三井不動産商業ファンド投資法人財務データ（有報）

有価証券報告書・四半期報告書・半期報告書のXBRLデータを様式（ロール）ごとに年度比較します。

財務データ

三井不動産商業ファンド投資法人

証券コード 8964EDINET E13869内国法人・組合（有価証券報告書等の提出義務者以外）

貸借対照表〈個別〉

資産の部

項目	単位	2025	2024	2023	2022	2021	2020	CAGR
流動資産
現金及び預金	百万円	13,742	12,863	13,528	13,168	8,100	6,522	+16.1%
信託現金及び信託預金	百万円	5,086	3,755	4,089	5,051	4,279	4,121	+4.3%
営業未収入金	百万円	126	126	118	110	126	212	−10.0%
前払費用	百万円	39	50	51	41	34	31	+4.9%
その他	百万円	2	3	703	4	173	89	−52.1%
流動資産合計	百万円	18,994	16,798	18,489	18,373	12,712	10,886	+11.8%
固定資産
有形固定資産
建物	百万円	63,519	62,632	60,899	56,753	56,603	55,898	+2.6%
減価償却累計額	百万円	-33,336	-31,467	-29,565	-27,767	-25,861	-23,818
建物（純額）	百万円	30,183	31,166	31,334	28,987	30,742	32,080	−1.2%
構築物	百万円	1,274	1,274	1,251	1,192	1,169	1,149	+2.1%
減価償却累計額	百万円	-1,136	-1,115	-1,090	-1,064	-1,020	-956
構築物（純額）	百万円	137	159	161	128	149	193	−6.6%
機械及び装置	百万円	122	122	122	122	122	117	+0.7%
減価償却累計額	百万円	-119	-119	-109	-85	-61	-37
機械及び装置（純額）	百万円	3	3	13	37	61	80	−49.9%
工具、器具及び備品	百万円	189	158	154	141	125	71	+21.5%
減価償却累計額	百万円	-138	-118	-100	-82	-62	-49
工具、器具及び備品（純額）	百万円	51	39	54	59	63	23	+17.4%
土地	百万円	120,247	120,232	116,357	109,678	109,635	99,897	+3.8%
信託建物	百万円	62,557	57,022	57,353	58,191	59,134	55,870	+2.3%
減価償却累計額	百万円	-28,997	-26,975	-25,481	-25,578	-24,456	-22,540
信託建物（純額）	百万円	33,560	30,047	31,872	32,614	34,679	33,330	+0.1%
信託構築物	百万円	940	779	831	782	795	750	+4.6%
減価償却累計額	百万円	-672	-628	-605	-600	-572	-529
信託構築物（純額）	百万円	268	151	226	182	224	221	+3.9%
信託機械及び装置	百万円	778	773	773	759	755	755	+0.6%
減価償却累計額	百万円	-731	-720	-709	-698	-689	-639
信託機械及び装置（純額）	百万円	47	53	64	60	67	117	−16.7%
信託工具、器具及び備品	百万円	161	153	137	134	109	99	+10.2%
減価償却累計額	百万円	-126	-111	-97	-81	-65	-52
信託工具、器具及び備品（純額）	百万円	36	42	40	52	43	48	−5.6%
信託土地	百万円	138,650	132,848	135,912	137,795	139,883	132,412	+0.9%
信託建設仮勘定	百万円	10
有形固定資産合計	百万円	323,191	314,741	316,034	309,592	315,562	298,399	+1.6%
無形固定資産
借地権	百万円	1,658	1,658	1,658	1,658	1,658		+0.0%
その他	百万円	3	5	3	3	4	0	+184.1%
無形固定資産合計	百万円	1,661	1,663	1,661	1,661	1,662	0	+895.4%
投資その他の資産
長期前払費用	百万円	2	20	53	1	12	27	−43.3%
差入敷金及び保証金	百万円	10	10	10	10	10	10	+0.0%
信託差入敷金及び保証金	百万円	20	21	21	21	21	21	−0.6%
繰延税金資産	百万円	0	0	0	0	0	0	+13.2%
その他	百万円	0	0	0	0	0	0	+0.0%
投資その他の資産合計	百万円	32	51	84	32	43	58	−11.1%
固定資産合計	百万円	324,884	316,456	317,780	311,285	317,266	298,456	+1.7%
繰延資産
投資法人債発行費	百万円	48	57	65	73	82	65	−5.8%
繰延資産合計	百万円	48	57	65	73	82	65	−5.8%
資産合計	百万円	343,927	333,310	336,333	329,732	330,060	309,407	+2.1%

負債の部

項目	単位	2025	2024	2023	2022	2021	2020	CAGR
流動負債
営業未払金	百万円	1,830	1,380	2,149	1,612	1,024	1,282	+7.4%
１年内返済予定の長期借入金	百万円	17,000	13,000	14,900	11,500	11,500	9,500	+12.3%
未払金	百万円	37	41	69	45	32	35	+1.1%
未払費用	百万円	289	300	291	283	279	265	+1.7%
未払法人税等	百万円	1	1	1	1	1	1	−1.8%
未払消費税等	百万円	602	230	171	313	122	507	+3.5%
前受金	百万円	1,233	1,205	1,192	1,238	1,263	1,196	+0.6%
預り金	百万円	4	6	4	4	3	5	−6.7%
その他	百万円	33	33	33	33	33	33	+0.0%
流動負債合計	百万円	21,028	16,195	18,809	15,030	14,257	13,824	+8.8%
固定負債
投資法人債	百万円	13,500	13,500	13,500	13,500	13,500	11,000	+4.2%
長期借入金	百万円	107,200	101,200	101,700	98,200	98,400	95,400	+2.4%
預り敷金及び保証金	百万円	12,154	12,966	13,663	13,937	14,834	15,472	−4.7%
信託預り敷金及び保証金	百万円	14,507	13,799	14,270	14,494	14,623	14,761	−0.3%
その他	百万円	1	0	0	1	0	2	−5.5%
固定負債合計	百万円	147,362	141,465	143,133	140,132	141,357	136,634	+1.5%
負債合計	百万円	168,390	157,661	161,942	155,163	155,613	150,458	+2.3%

純資産の部

項目	単位	2025	2024	2023	2022	2021	2020	CAGR
純資産合計	百万円	175,537	175,650	174,392	174,569	174,447	158,949	+2.0%
出資総額控除額	百万円	-2,847	-2,847	-2,847	-2,847	-2,847	-2,847
剰余金	百万円	7,070	6,605	5,881	6,023	5,936	5,499	+5.2%
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	百万円	5,882	6,431	5,704	6,023	5,936	5,499	+1.4%
出資総額	百万円	171,357	171,357	171,357	171,357	171,357	156,459	+1.8%
出資総額	百万円	168,510	168,510	168,510	168,510	168,510	153,612	+1.9%
投資主資本	百万円	175,580	175,115	174,392	174,534	174,447	159,112	+2.0%
圧縮積立金	百万円	1,188	174	177	9			+414.0%
任意積立金	百万円	1,188	174	177	9			+414.0%
負債純資産合計	百万円	343,927	333,310	336,333	329,732	330,060	309,407	+2.1%

金額はラベルから単位を推定して表示しています（金額は百万円換算、1株当たり指標は円、比率は%、人数は人、株数は千株）。斜体の行は軸（セグメント別・株式種類別など）の内訳で、名称は有価証券報告書の記載どおりです。軸を持つ項目は本表の行に代表値が1つだけ入るため、内訳と一致しないことがあります。 CAGR は最初と最後の非欠測年度から求めた年平均成長率（どちらかが 0 以下の場合は算出しません）。空欄は当該年度の開示なし。

出典

2025年12月期有価証券報告書（第43期）を参照（取得元: 金融庁 EDINET ／ EDINET書類ID S100XVGT・2026年03月30日提出）PDF 本文
2024年12月期有価証券報告書（第41期）を参照（取得元: 金融庁 EDINET ／ EDINET書類ID S100VHUH・2025年03月28日提出）PDF 本文
2023年12月期有価証券報告書（第39期）を参照（取得元: 金融庁 EDINET ／ EDINET書類ID S100T5EH・2024年03月28日提出）PDF 本文
2022年12月期有価証券報告書（第37期）を参照（取得元: 金融庁 EDINET ／ EDINET書類ID S100QHQC・2023年03月30日提出）PDF 本文
2021年12月期有価証券報告書（第35期）を参照（取得元: 金融庁 EDINET ／ EDINET書類ID S100NROH・2022年03月30日提出）PDF 本文
2020年12月期有価証券報告書（第33期）を参照（取得元: 金融庁 EDINET ／ EDINET書類ID S100L2XP・2021年03月30日提出）PDF 本文

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