| 【表紙】 | |
|---|---|
| 【提出書類】 | 四半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の４の７第１項 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 平成30年11月12日 |
| 【四半期会計期間】 | 第35期第２四半期(自 平成30年７月１日 至 平成30年９月30日) |
| 【会社名】 | 株式会社新日本建物 |
| 【英訳名】 | SHIN-NIHON TATEMONO CO.,LTD. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長兼社長執行役員 池 田 友 彦 |
| 【本店の所在の場所】 | 東京都新宿区新宿四丁目３番17号 |
| 【電話番号】 | 03-5962-0775（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 専務取締役兼専務執行役員 管理本部長 佐 藤 啓 明 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 東京都新宿区新宿四丁目３番17号 |
| 【電話番号】 | 03-5962-0775（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 専務取締役兼専務執行役員 管理本部長 佐 藤 啓 明 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社新日本建物横浜支店 (神奈川県横浜市神奈川区台町８番地14) 株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号) |
第一部 【企業情報】
第１ 【企業の概況】
１ 【主要な経営指標等の推移】
| 回次 | 第34期第２四半期累計期間 | 第35期第２四半期累計期間 | 第34期 | |
| 会計期間 | 自 平成29年４月１日至 平成29年９月30日 | 自 平成30年４月１日至 平成30年９月30日 | 自 平成29年４月１日至 平成30年３月31日 | |
| 売上高 | (千円) | 5,518,671 | 4,660,965 | 14,994,841 |
| 経常利益 | (千円) | 259,506 | 430,905 | 1,043,373 |
| 四半期(当期)純利益 | (千円) | 215,160 | 353,206 | 1,076,674 |
| 持分法を適用した場合の投資利益 | (千円) | ― | ― | ― |
| 資本金 | (千円) | 854,500 | 854,500 | 854,500 |
| 発行済株式総数 | (株) | 19,914,617 | 19,914,617 | 19,914,617 |
| 純資産額 | (千円) | 3,499,177 | 4,527,888 | 4,385,600 |
| 総資産額 | (千円) | 10,987,429 | 16,701,944 | 16,897,180 |
| １株当たり四半期(当期)純利益 | (円) | 10.81 | 17.74 | 54.08 |
| 潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益 | (円) | ― | ― | ― |
| １株当たり配当額 | (円) | ― | ― | 10.00 |
| 自己資本比率 | (％) | 31.85 | 27.11 | 25.95 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | △648,627 | 687,033 | △4,224,154 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | △326,159 | 47,406 | △441,460 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | 649,372 | △494,497 | 5,499,391 |
| 現金及び現金同等物の四半期末(期末)残高 | (千円) | 2,555,742 | 3,954,875 | 3,714,933 |
| 回次 | 第34期第２四半期会計期間 | 第35期第２四半期会計期間 | |
| 会計期間 | 自 平成29年７月１日至 平成29年９月30日 | 自 平成30年７月１日至 平成30年９月30日 | |
| １株当たり四半期純損失(△) | (円) | △1.49 | △2.08 |
(注) １. 売上高には、消費税等は含まれておりません。
２. 持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社がないため記載しておりません。
３. 第34期第２四半期累計期間及び第34期の潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益については、平成29年５月29日に全てのＡ種優先株式の取得及び消却の手続きを完了しており、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。
第35期第２四半期累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。
４. 「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 平成30年２月16日)等を第１四半期会計期間の期首から適用しており、前第２四半期累計期間及び前事業年度に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっております。
２ 【事業の内容】
当第２四半期累計期間において、当社が営む事業の内容に重要な変更はありません。
第２ 【事業の状況】
１ 【事業等のリスク】
当第２四半期累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。
２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期会計期間の末日現在において当社が判断したものであります。
なお、「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 平成30年２月16日)等を第１四半期会計期間の期首から適用しており、財政状態の状況については、当該会計基準等を遡って適用した後の数値で前事業年度との比較・分析を行っております。
(1) 業績の状況
当第２四半期累計期間におけるわが国経済は、好調な企業業績や設備投資の増加、雇用・所得環境の改善などを背景に、引き続き緩やかな回復基調で推移しました。一方、世界経済は、米国の企業景況感は高水準を維持し、ユーロ圏の企業関連指数は横ばいに推移するなど、欧米を中心に経済は底堅い動きが続いているものの、米中貿易摩擦の激化や英国のＥＵ離脱問題の混迷、新興国の一部の不確実性の高まりなどにより先行きの不透明感が増しており、今後の動向については留意が必要です。
当社が属する不動産業界におきましては、住宅地、商業地ともに首都圏の地価は上昇基調を強め引き続き回復が続いております。低金利や雇用の改善に加え、利便性などのニーズが高いエリアを中心に住宅需要は堅調であり、商業地は訪日客の増加により店舗やホテル需要が高まりを見せております。また、オフィスビル市場は空室率の低下と緩やかな賃料の上昇により、投資需要が高まっております。一方、都市部における収益用不動産の事業環境は、用地費や建築コストが依然として高止まりの状況にあり、不動産価格が引き続き高い水準を保つなか物件との採算性を見極めることが需要となっております。
このような事業環境において、当社は今後の成長を盤石なものにするべく開発用地の仕入活動の強化を図ると同時に、採算性に重きを置いて事業を推進してまいりました。この結果、当社の当第２四半期累計期間は、売上高は対前年同四半期比で減少しましたが、営業利益、経常利益、四半期純利益ともに前年同四半期を上回りました。
この結果、当社の当第２四半期累計期間の売上高は46億60百万円（前年同四半期比15.5％減）となり、営業利益５億13百万円（前年同四半期比68.3％増）、経常利益４億30百万円（前年同四半期比66.0％増）、四半期純利益３億53百万円（前年同四半期比64.2％増）となりました。
セグメントの業績は以下のとおりであります。
（流動化事業）
当第２四半期累計期間においては、他デベロッパーに対し、オフィス・ホテル等の開発用地５件（前年同四半期比２件減）の販売を行った結果、売上高は26億20百万円（前年同四半期比3.0％減）、利益率の高い大型プロジェクトが寄与したことから営業利益は５億57百万円（前年同四半期比43.5％増）となりました。
（マンション販売事業）
当第２四半期累計期間においては、新規販売の資産運用型マンション１物件を含む販売戸数は前年同四半期比７戸増の44戸となりましたが、ワンルームマンションの増加に伴い１戸当たりの販売単価が低下したことから売上高は11億38百万円（前年同四半期比3.2％減）、営業利益は94百万円（前年同四半期比23.2％減）となりました。
（戸建販売事業）
当第２四半期累計期間においては、仕入物件を厳選したことから前年同四半期比25棟減の12棟（宅地販売を含む）の販売に留まり、売上高は８億61百万円（前年同四半期比46.6％減）となりましたが、利益率が改善したことから営業利益は１億17百万円（前年同四半期比36.8％増）となりました。
（その他）
当第２四半期累計期間の売上高は40百万円（前年同四半期比36.7％増）となり、営業利益は17百万円（前年同四半期比12.1％増）となりました。
(2) 財政状態の分析
（資産）
当第２四半期会計期間末における資産合計は、前期末と比べ１億95百万円減少（前期末比1.2％減）し、167億１百万円となりました。流動資産は１億51百万円減少（前期末比1.0％減）の152億68百万円、固定資産は43百万円減少（前期末比2.9％減）の14億29百万円となりました。
流動資産の主な減少要因は、現金及び預金が２億39百万円（前期末比6.5％増）、仕掛販売用不動産が２億97百万円増加（前期末比2.9％増）した一方で、販売用不動産が７億57百万円減少（前期末比62.5％減）したことによるものであります。
固定資産の主な減少要因は、投資有価証券が47百万円減少（前期末比27.4％減）したことによるものであります。
（負債）
当第２四半期会計期間末における負債合計は、前期末と比べ３億37百万円減少（前期末比2.7％減）し、121億74百万円となりました。流動負債は５億76百万円増加（前期末比9.4％増）の66億93百万円、固定負債は９億14百万円減少（前期末比14.3％減）の54億80百万円となりました。
流動負債の主な増加要因は、１年内返済予定の長期借入金が６億30百万円増加（前期末比25.7％増）したことによるものであります。
固定負債の主な減少要因は、長期借入金が９億31百万円減少（前期末比15.5％減）したことによるものであります。
（純資産）
当第２四半期会計期間末における純資産合計は、前期末と比べ１億42百万円増加（前期末比3.2％増）し、45億27百万円となりました。主な増加要因は、配当（１億99百万円減）があった一方で、四半期純利益が３億53百万円により、利益剰余金が増加したほか、その他有価証券評価差額金が11百万円減少（前期末比15.9%減）したことによるものであります。
(3) キャッシュ・フローの状況
当第２四半期会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前期末に比べ２億39百万円増加し、39億54百万円となりました。
当第２四半期累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期累計期間における営業活動によるキャッシュ・フローは、６億87百万円の資金の増加（前年同四半期は６億48百万円の減少）となりました。これは主に、税引前四半期純利益が４億31百万円となり、たな卸資産が４億53百万円減少、前受金が１億21百万円増加したことによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期累計期間における投資活動によるキャッシュ・フローは、47百万円の資金の増加（前年同四半期は３億26百万円の減少）となりました。これは主に、投資有価証券の売却による収入が31百万円、短期貸付金の減少が20百万円となったことによるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期累計期間における財務活動によるキャッシュ・フローは、４億94百万円の資金の減少（前年同四半期は６億49百万円の増加）となりました。これは主に、借入金の減少による支出が２億94百万円、配当金の支払額が１億99百万円となったことによるものであります。
(4) 事業上及び財務上の対処すべき課題
当第２四半期累計期間において、当社の事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。
(5) 研究開発活動
該当事項はありません。
３ 【経営上の重要な契約等】
当第２四半期会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
第３ 【提出会社の状況】
１ 【株式等の状況】
(1) 【株式の総数等】
① 【株式の総数】
| 種類 | 発行可能株式総数(株) |
|---|---|
| 普通株式 | 49,060,000 |
| 計 | 49,060,000 |
② 【発行済株式】
| 種類 | 第２四半期会計期間末現在発行数(株)(平成30年９月30日) | 提出日現在発行数(株)(平成30年11月12日) | 上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 | 内容 |
|---|---|---|---|---|
| 普通株式 | 19,914,617 | 19,914,617 | 東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード) | 単元株式数100株 |
| 計 | 19,914,617 | 19,914,617 | ― | ― |
(2) 【新株予約権等の状況】
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
(4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式総数増減数(株) | 発行済株式総数残高(株) | 資本金増減額(千円) | 資本金残高(千円) | 資本準備金増減額(千円) | 資本準備金残高(千円) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平成30年９月30日 | ― | 19,914,617 | ― | 854,500 | ― | 40,983 |
(5) 【大株主の状況】
平成30年９月30日現在
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数(千株) | 発行済株式(自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合(％) |
|---|---|---|---|
| 株式会社東京ウエルズ | 東京都大田区北馬込二丁目28番１号 | 1,243 | 6.25 |
| 村上 三郎 | 東京都武蔵野市 | 600 | 3.01 |
| 株式会社ジェイ・エス・ビー | 京都府京都市下京区因幡堂町655番地 | 563 | 2.83 |
| 株式会社飛鳥新社 | 東京都千代田区一ツ橋二丁目４番３号 | 500 | 2.51 |
| 土井 尚道 | 東京都千代田区 | 335 | 1.69 |
| 株式会社大勝 | 神奈川県横浜市西区平沼一丁目３番13号 | 300 | 1.51 |
| 楽天証券株式会社 | 東京都世田谷区玉川一丁目14番１号 | 294 | 1.48 |
| カブドットコム証券株式会社 | 東京都千代田区大手町一丁目３番２号 | 292 | 1.47 |
| 株式会社ＳＢＩ証券 | 東京都港区六本木一丁目６番１号 | 283 | 1.42 |
| 松井証券株式会社 | 東京都千代田区麹町一丁目４番地 | 247 | 1.24 |
| 計 | － | 4,660 | 23.41 |
(6) 【議決権の状況】
① 【発行済株式】
平成30年９月30日現在
| 区分 | 株式数(株) | 議決権の数(個) | 内容 | ||
| 無議決権株式 | ― | ― | ― | ||
| 議決権制限株式(自己株式等) | ― | ― | ― | ||
| 議決権制限株式(その他) | ― | ― | ― | ||
| 完全議決権株式(自己株式等) | （自己保有株式） 普通株式 9,200 | 普通株式 | 9,200 | ― | ― |
| 普通株式 | 9,200 | ||||
| 完全議決権株式(その他) | 普通株式 19,745,800 | 普通株式 | 19,745,800 | 197,458 | ― |
| 普通株式 | 19,745,800 | ||||
| 単元未満株式 | 普通株式 159,617 | 普通株式 | 159,617 | ― | ― |
| 普通株式 | 159,617 | ||||
| 発行済株式総数 | 19,914,617 | ― | ― | ||
| 総株主の議決権 | ― | 197,458 | ― |
② 【自己株式等】
平成30年９月30日現在
| 所有者の氏名又は名称 | 所有者の住所 | 自己名義所有株式数(株) | 他人名義所有株式数(株) | 所有株式数の合計(株) | 発行済株式総数に対する所有株式数の割合(％) |
| （自己保有株式） | 東京都新宿区新宿四丁目３番17号 | 9,200 | ― | 9,200 | 0.0 |
| 株式会社新日本建物 | |||||
| 計 | ― | 9,200 | ― | 9,200 | 0.0 |
２ 【役員の状況】
前事業年度の有価証券報告書提出日後、当四半期累計期間における役員の異動は、次のとおりであります。
(1) 役職の異動
| 新役名及び職名 | 旧役名及び職名 | 氏名 | 異動年月日 |
|---|---|---|---|
| 取締役（非常勤） | 取締役会長 | 村上 三郎 | 平成30年８月１日 |
| 代表取締役社長 兼 社長執行役員 事業本部長 | 代表取締役社長 兼 社長執行役員 | 池田 友彦 | 平成30年８月１日 |
| 常務取締役 兼 常務執行役員 都市開発一部長 | 常務取締役 兼 常務執行役員 事業本部長 兼 都市開発一部長 | 長岡 淳 | 平成30年８月１日 |
| 取締役 兼 常務執行役員 都市開発二部長 | 取締役 兼 常務執行役員 事業本部副本部長 兼 都市開発二部長 | 近藤 学 | 平成30年８月１日 |
第４ 【経理の状況】
１．四半期財務諸表の作成方法について
当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第63号)に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期会計期間(平成30年７月１日から平成30年９月30日まで)及び第２四半期累計期間(平成30年４月１日から平成30年９月30日まで)に係る四半期財務諸表について、仰星監査法人による四半期レビューを受けております。
３．四半期連結財務諸表について
「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第64号)第５条第２項により、当社では、子会社の資産、売上高、損益、利益剰余金及びキャッシュ・フローその他の項目からみて、当企業集団の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に関する合理的な判断を妨げない程度に重要性が乏しいものとして、四半期連結財務諸表は作成しておりません。
１ 【四半期財務諸表】
(1) 【四半期貸借対照表】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度 (平成30年３月31日) | 当第２四半期会計期間 (平成30年９月30日) | ||||||||||
| 資産の部 | |||||||||||
| 流動資産 | |||||||||||
| 現金及び預金 | 3,714,933 | 3,954,875 | |||||||||
| 販売用不動産 | 1,213,052 | 455,396 | |||||||||
| 仕掛販売用不動産 | 10,365,853 | 10,663,737 | |||||||||
| 未成工事支出金 | - | 6,275 | |||||||||
| 原材料及び貯蔵品 | 537 | 3,358 | |||||||||
| 前渡金 | 34,100 | 86,390 | |||||||||
| 前払費用 | 17,588 | 59,393 | |||||||||
| 短期貸付金 | 50,000 | 30,000 | |||||||||
| その他 | 23,823 | 9,122 | |||||||||
| 流動資産合計 | 15,419,889 | 15,268,549 | |||||||||
| 固定資産 | |||||||||||
| 有形固定資産 | |||||||||||
| 建物 | 697,210 | 697,210 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △110,692 | △120,061 | |||||||||
| 建物（純額） | 586,518 | 577,149 | |||||||||
| 構築物 | 36,451 | 36,451 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △19,183 | △20,014 | |||||||||
| 構築物（純額） | 17,268 | 16,437 | |||||||||
| 工具、器具及び備品 | 55,564 | 55,564 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △19,749 | △23,663 | |||||||||
| 工具、器具及び備品（純額） | 35,815 | 31,901 | |||||||||
| 土地 | 189,603 | 189,603 | |||||||||
| リース資産 | - | 9,510 | |||||||||
| 減価償却累計額 | - | △792 | |||||||||
| リース資産（純額） | - | 8,717 | |||||||||
| 有形固定資産合計 | 829,205 | 823,809 | |||||||||
| 無形固定資産 | |||||||||||
| 借地権 | 1,465 | 1,465 | |||||||||
| ソフトウエア | 2,533 | 1,793 | |||||||||
| 無形固定資産合計 | 3,998 | 3,258 | |||||||||
| 投資その他の資産 | |||||||||||
| 投資有価証券 | 173,662 | 126,102 | |||||||||
| 関係会社株式 | 31,240 | 31,240 | |||||||||
| 出資金 | 15,730 | 17,030 | |||||||||
| 関係会社長期貸付金 | 79,148 | 84,609 | |||||||||
| 破産更生債権等 | 6,299 | 6,019 | |||||||||
| 長期前払費用 | 7,220 | 6,188 | |||||||||
| 差入保証金 | 126,078 | 140,197 | |||||||||
| 繰延税金資産 | 201,139 | 188,369 | |||||||||
| その他 | 16,145 | 19,544 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △17,317 | △17,037 | |||||||||
| 投資その他の資産合計 | 639,346 | 602,264 | |||||||||
| 固定資産合計 | 1,472,550 | 1,429,332 | |||||||||
| 繰延資産 | |||||||||||
| 社債発行費 | 4,739 | 4,062 | |||||||||
| 繰延資産合計 | 4,739 | 4,062 | |||||||||
| 資産合計 | 16,897,180 | 16,701,944 | |||||||||
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度 (平成30年３月31日) | 当第２四半期会計期間 (平成30年９月30日) | ||||||||||
| 負債の部 | |||||||||||
| 流動負債 | |||||||||||
| 工事未払金 | 149,318 | 215,336 | |||||||||
| 短期借入金 | 2,878,240 | 2,884,800 | |||||||||
| 1年内返済予定の長期借入金 | 2,451,778 | 3,082,307 | |||||||||
| リース債務 | - | 1,902 | |||||||||
| 未払金 | 7,851 | 7,561 | |||||||||
| 未払費用 | 76,783 | 32,204 | |||||||||
| 未払法人税等 | 194,259 | 72,305 | |||||||||
| 前受金 | 198,077 | 319,883 | |||||||||
| 預り金 | 63,113 | 27,920 | |||||||||
| 賞与引当金 | 47,670 | 27,106 | |||||||||
| 役員賞与引当金 | 26,800 | - | |||||||||
| その他 | 22,780 | 21,974 | |||||||||
| 流動負債合計 | 6,116,673 | 6,693,302 | |||||||||
| 固定負債 | |||||||||||
| 社債 | 250,000 | 250,000 | |||||||||
| 長期借入金 | 6,022,092 | 5,090,789 | |||||||||
| リース債務 | - | 7,512 | |||||||||
| 退職給付引当金 | 38,121 | 35,409 | |||||||||
| 役員退職慰労引当金 | 54,208 | 67,081 | |||||||||
| その他 | 30,484 | 29,960 | |||||||||
| 固定負債合計 | 6,394,906 | 5,480,753 | |||||||||
| 負債合計 | 12,511,579 | 12,174,055 | |||||||||
| 純資産の部 | |||||||||||
| 株主資本 | |||||||||||
| 資本金 | 854,500 | 854,500 | |||||||||
| 資本剰余金 | |||||||||||
| 資本準備金 | 40,983 | 40,983 | |||||||||
| 資本剰余金合計 | 40,983 | 40,983 | |||||||||
| 利益剰余金 | |||||||||||
| 利益準備金 | 9,955 | 29,861 | |||||||||
| その他利益剰余金 | |||||||||||
| 繰越利益剰余金 | 3,410,298 | 3,544,536 | |||||||||
| 利益剰余金合計 | 3,420,253 | 3,574,397 | |||||||||
| 自己株式 | △2,264 | △2,630 | |||||||||
| 株主資本合計 | 4,313,472 | 4,467,250 | |||||||||
| 評価・換算差額等 | |||||||||||
| その他有価証券評価差額金 | 72,127 | 60,638 | |||||||||
| 評価・換算差額等合計 | 72,127 | 60,638 | |||||||||
| 純資産合計 | 4,385,600 | 4,527,888 | |||||||||
| 負債純資産合計 | 16,897,180 | 16,701,944 | |||||||||
(2) 【四半期損益計算書】
【第２四半期累計期間】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前第２四半期累計期間 (自 平成29年４月１日 至 平成29年９月30日) | 当第２四半期累計期間 (自 平成30年４月１日 至 平成30年９月30日) | ||||||||||
| 売上高 | |||||||||||
| 流動化販売高 | 2,700,993 | 2,620,830 | |||||||||
| マンション販売高 | 1,176,731 | 1,138,583 | |||||||||
| 戸建販売高 | 1,611,435 | 861,222 | |||||||||
| その他 | 29,510 | 40,329 | |||||||||
| 売上高合計 | 5,518,671 | 4,660,965 | |||||||||
| 売上原価 | |||||||||||
| 流動化販売原価 | 2,181,465 | 1,902,466 | |||||||||
| マンション販売原価 | 903,440 | 950,649 | |||||||||
| 戸建販売原価 | 1,406,942 | 657,336 | |||||||||
| その他 | 9,484 | 18,219 | |||||||||
| 売上原価合計 | 4,501,333 | 3,528,672 | |||||||||
| 売上総利益 | 1,017,338 | 1,132,292 | |||||||||
| 販売費及び一般管理費 | ※1 712,284 | ※1 619,038 | |||||||||
| 営業利益 | 305,053 | 513,254 | |||||||||
| 営業外収益 | |||||||||||
| 受取利息 | 1,111 | 1,122 | |||||||||
| 受取配当金 | 311 | 313 | |||||||||
| 受取地代家賃 | 8,521 | 13,099 | |||||||||
| 為替差益 | 44 | 5,509 | |||||||||
| その他 | 4,329 | 4,105 | |||||||||
| 営業外収益合計 | 14,318 | 24,149 | |||||||||
| 営業外費用 | |||||||||||
| 支払利息 | 59,188 | 102,287 | |||||||||
| その他 | 677 | 4,211 | |||||||||
| 営業外費用合計 | 59,865 | 106,498 | |||||||||
| 経常利益 | 259,506 | 430,905 | |||||||||
| 特別利益 | |||||||||||
| 投資有価証券売却益 | - | 1,200 | |||||||||
| 特別利益合計 | - | 1,200 | |||||||||
| 特別損失 | |||||||||||
| 投資有価証券売却損 | - | 374 | |||||||||
| 特別損失合計 | - | 374 | |||||||||
| 税引前四半期純利益 | 259,506 | 431,731 | |||||||||
| 法人税、住民税及び事業税 | 44,346 | 60,684 | |||||||||
| 法人税等調整額 | - | 17,840 | |||||||||
| 法人税等合計 | 44,346 | 78,524 | |||||||||
| 四半期純利益 | 215,160 | 353,206 | |||||||||
(3) 【四半期キャッシュ・フロー計算書】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前第２四半期累計期間 (自 平成29年４月１日 至 平成29年９月30日) | 当第２四半期累計期間 (自 平成30年４月１日 至 平成30年９月30日) | ||||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 税引前四半期純利益 | 259,506 | 431,731 | |||||||||
| 減価償却費 | 11,224 | 15,646 | |||||||||
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | △1,160 | △280 | |||||||||
| 退職給付引当金の増減額（△は減少） | △3,110 | △2,712 | |||||||||
| 役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） | 13,290 | 12,872 | |||||||||
| 受取利息及び受取配当金 | △1,423 | △1,436 | |||||||||
| 支払利息 | 59,188 | 102,287 | |||||||||
| 投資有価証券売却損益（△は益） | - | △826 | |||||||||
| たな卸資産の増減額（△は増加） | △731,850 | 453,496 | |||||||||
| 前渡金の増減額（△は増加） | △267,159 | △52,290 | |||||||||
| 仕入債務の増減額（△は減少） | △42,298 | 66,018 | |||||||||
| 前受金の増減額（△は減少） | 58,480 | 121,805 | |||||||||
| 預り金の増減額（△は減少） | 23,758 | △35,193 | |||||||||
| その他 | 25,309 | △155,332 | |||||||||
| 小計 | △596,243 | 955,788 | |||||||||
| 利息及び配当金の受取額 | 826 | 358 | |||||||||
| 利息の支払額 | △52,197 | △100,049 | |||||||||
| 法人税等の支払額 | △1,012 | △169,063 | |||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | △648,627 | 687,033 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 有形固定資産の取得による支出 | △41,590 | - | |||||||||
| 無形固定資産の取得による支出 | △450 | - | |||||||||
| 投資有価証券の取得による支出 | △20,000 | - | |||||||||
| 投資有価証券の売却による収入 | - | 31,826 | |||||||||
| 関係会社株式の取得による支出 | △11,240 | - | |||||||||
| 短期貸付金の純増減額（△は増加） | △228,000 | 20,000 | |||||||||
| 長期貸付けによる支出 | △26,491 | - | |||||||||
| 長期貸付金の回収による収入 | 1,160 | 280 | |||||||||
| その他 | 451 | △4,699 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △326,159 | 47,406 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 66,400 | 6,560 | |||||||||
| 長期借入れによる収入 | 2,231,900 | 1,804,650 | |||||||||
| 長期借入金の返済による支出 | △1,251,092 | △2,105,423 | |||||||||
| 優先株式の取得による支出 | △298,000 | - | |||||||||
| 配当金の支払額 | △99,550 | △199,062 | |||||||||
| その他 | △285 | △1,222 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 649,372 | △494,497 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | △325,414 | 239,941 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 2,881,157 | 3,714,933 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | ※1 2,555,742 | ※1 3,954,875 | |||||||||
【注記事項】
(継続企業の前提に関する事項)
該当事項はありません。
(会計方針の変更等)
該当事項はありません。
(四半期財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理)
該当事項はありません。
（追加情報）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を第１四半期会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し繰延税金負債は固定負債の区分に表示しております。
(四半期貸借対照表関係)
保証債務
次の会社について、金融機関からの借入に対し債務保証を行っております。
| 前事業年度(平成30年３月31日) | 当第２四半期会計期間(平成30年９月30日) | |
|---|---|---|
| ㈱たすき（旧㈱TASUKI） | 635,240千円 | 278,900千円 |
(四半期損益計算書関係)
※１ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
| 前第２四半期累計期間 (自 平成29年４月１日 至 平成29年９月30日) | 当第２四半期累計期間 (自 平成30年４月１日 至 平成30年９月30日) | |||
| 販売手数料 | 83,452 | 千円 | 46,314 | 千円 |
| 広告宣伝費 | 68,478 | 千円 | 31,297 | 千円 |
| 貸倒引当金繰入額 | △1,160 | 千円 | △280 | 千円 |
| 役員報酬 | 95,584 | 千円 | 92,490 | 千円 |
| 給料及び手当 | 143,229 | 千円 | 131,875 | 千円 |
| 賞与引当金繰入額 | 27,403 | 千円 | 24,423 | 千円 |
| 退職給付費用 | 4,095 | 千円 | 2,519 | 千円 |
| 役員退職慰労引当金繰入額 | 13,290 | 千円 | 17,382 | 千円 |
| 支払手数料 | 47,184 | 千円 | 79,807 | 千円 |
| 租税公課 | 53,062 | 千円 | 42,925 | 千円 |
| 減価償却費 | 4,196 | 千円 | 3,290 | 千円 |
(四半期キャッシュ・フロー計算書関係)
※１ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。
| 前第２四半期累計期間 (自 平成29年４月１日 至 平成29年９月30日) | 当第２四半期累計期間 (自 平成30年４月１日 至 平成30年９月30日) | |
|---|---|---|
| 現金及び預金 | 2,555,742千円 | 3,954,875千円 |
| 現金及び現金同等物 | 2,555,742千円 | 3,954,875千円 |
(株主資本等関係)
前第２四半期累計期間(自 平成29年４月１日 至 平成29年９月30日)
１．配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額(千円) | １株当たり配当額(円) | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平成29年６月28日定時株主総会 | 普通株式 | 99,550 | 5.00 | 平成29年３月31日 | 平成29年６月29日 | 利益剰余金 |
２．基準日が当第２四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。
３．株主資本の著しい変動
当社は、平成29年５月８日開催の取締役会決議に基づき、平成29年５月29日付で、Ａ種優先株式298株を自己株式として取得し、会社法第178条の規定に基づき、消却を実施しております。この結果、当第２四半期累計期間において利益剰余金が298,000千円減少しております。
当第２四半期累計期間(自 平成30年４月１日 至 平成30年９月30日)
１．配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額(千円) | １株当たり配当額(円) | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平成30年６月27日定時株主総会 | 普通株式 | 199,062 | 10.00 | 平成30年３月31日 | 平成30年６月28日 | 利益剰余金 |
２．基準日が当第２四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。
３．株主資本の著しい変動
該当事項はありません。
(セグメント情報等)
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期累計期間(自 平成29年４月１日 至 平成29年９月30日)
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
| (単位：千円) | ||||||||
| 報告セグメント | その他（注）１ | 合計 | 調整額（注）２ | 四半期損益計算書計上額（注）３ | ||||
| 流動化事業 | マンション販売事業 | 戸建販売事業 | 計 | |||||
| 売上高 | ||||||||
| 外部顧客への売上高 | 2,700,993 | 1,176,731 | 1,611,435 | 5,489,160 | 29,510 | 5,518,671 | ― | 5,518,671 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | ― | ― | ― | ― | ― | ― | ― | ― |
| 計 | 2,700,993 | 1,176,731 | 1,611,435 | 5,489,160 | 29,510 | 5,518,671 | ― | 5,518,671 |
| セグメント利益 | 388,811 | 123,247 | 86,174 | 598,234 | 15,799 | 614,033 | △308,980 | 305,053 |
(注) １. 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸事業、建築請負事業、仲介
事業、コンサルティング事業等を含んでおります。
２. セグメント利益の調整額△308,980千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３. セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ 当第２四半期累計期間(自 平成30年４月１日 至 平成30年９月30日)
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
| (単位：千円) | ||||||||
| 報告セグメント | その他（注）１ | 合計 | 調整額（注）２ | 四半期損益計算書計上額（注）３ | ||||
| 流動化事業 | マンション販売事業 | 戸建販売事業 | 計 | |||||
| 売上高 | ||||||||
| 外部顧客への売上高 | 2,620,830 | 1,138,583 | 861,222 | 4,620,635 | 40,329 | 4,660,965 | ― | 4,660,965 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | ― | ― | ― | ― | ― | ― | ― | ― |
| 計 | 2,620,830 | 1,138,583 | 861,222 | 4,620,635 | 40,329 | 4,660,965 | ― | 4,660,965 |
| セグメント利益 | 557,887 | 94,601 | 117,845 | 770,334 | 17,705 | 788,039 | △274,785 | 513,254 |
(注) １. 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸事業、建築請負事業、仲介
事業、コンサルティング事業等を含んでおります。
２. セグメント利益の調整額△274,785千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３. セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。
(１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 項目 | 前第２四半期累計期間 (自 平成29年４月１日 至 平成29年９月30日) | 当第２四半期累計期間 (自 平成30年４月１日 至 平成30年９月30日) |
|---|---|---|
| １株当たり四半期純利益 | 10円81銭 | 17円74銭 |
| (算定上の基礎) | ||
| 四半期純利益(千円) | 215,160 | 353,206 |
| 普通株主に帰属しない金額(千円) | ― | ― |
| 普通株式に係る四半期純利益(千円) | 215,160 | 353,206 |
| 普通株式の期中平均株式数(株) | 19,909,292 | 19,905,656 |
| 希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前事業年度末から重要な変動があったものの概要 | ― | ― |
(注) 前第２四半期累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、平成29年５月29日に全てのＡ種優先株式の取得及び消却の手続きを完了しており、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。
当第２四半期累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。
(重要な後発事象)
該当事項はありません。
２ 【その他】
該当事項はありません。
第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
独立監査人の四半期レビュー報告書
平成30年11月12日
株式会社新日本建物
取締役会 御中
| 仰 星 監 査 法 人 | 仰 星 監 査 法 人 |
| 仰 星 監 査 法 人 |
指定社員 公認会計士 福田 日武 印 業務執行社員
指定社員 公認会計士 小川 聡 印 業務執行社員
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社新日本建物の平成30年４月１日から平成31年３月31日までの第35期事業年度の第２四半期会計期間(平成30年７月１日から平成30年９月30日まで)及び第２四半期累計期間(平成30年４月１日から平成30年９月30日まで)に係る四半期財務諸表、すなわち、四半期貸借対照表、四半期損益計算書、四半期キャッシュ・フロー計算書及び注記について四半期レビューを行った。
四半期財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準に準拠して四半期財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期財務諸表に対する結論を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行った。
四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
監査人の結論
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社新日本建物の平成30年９月30日現在の財政状態並びに同日をもって終了する第２四半期累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表示していないと信じさせる事項がすべての重要な点において認められなかった。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上
（注）１．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期報告書提出会社）が別途保管しております。 ２．XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。