| 【表紙】 | |
|---|---|
| 【提出書類】 | 四半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の４の７第１項 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 平成28年８月12日 |
| 【四半期会計期間】 | 第22期第２四半期(自 平成28年４月１日 至 平成28年６月30日) |
| 【会社名】 | ケネディクス株式会社 |
| 【英訳名】 | Kenedix,Inc. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 宮 島 大 祐 |
| 【本店の所在の場所】 | 東京都中央区日本橋兜町６番５号 |
| 【電話番号】 | 03-5623-8400(代表) |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役 田 島 正 彦 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 東京都中央区日本橋兜町６番５号 |
| 【電話番号】 | 03-5623-8400(代表) |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役 田 島 正 彦 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号) |
第一部 【企業情報】
第１ 【企業の概況】
１ 【主要な経営指標等の推移】
| 回次 | 第21期第２四半期連結累計期間 | 第22期 第２四半期連結累計期間 | 第21期 | |
| 会計期間 | 自 平成27年 １月１日至 平成27年 ６月30日 | 自 平成28年 １月１日 至 平成28年 ６月30日 | 自 平成27年 １月１日至 平成27年 12月31日 | |
| 営業収益 | (百万円) | 13,279 | 12,911 | 25,997 |
| 経常利益 | (百万円) | 5,274 | 7,233 | 9,127 |
| 親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益 | (百万円) | 7,934 | 7,090 | 9,807 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | (百万円) | 8,473 | 8,285 | 10,414 |
| 純資産額 | (百万円) | 89,133 | 98,033 | 92,353 |
| 総資産額 | (百万円) | 183,320 | 184,451 | 171,575 |
| １株当たり四半期(当期)純利益金額 | (円) | 29.87 | 27.21 | 37.05 |
| 潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益金額 | (円) | 29.84 | 27.19 | 37.02 |
| 自己資本比率 | (％) | 46.2 | 48.3 | 48.6 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | (百万円) | 11,660 | △11,432 | 15,313 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | (百万円) | 15,761 | 216 | 39,085 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | (百万円) | △17,810 | 15,338 | △39,007 |
| 現金及び現金同等物の四半期末(期末)残高 | (百万円) | 40,281 | 52,483 | 48,553 |
| 回次 | 第21期 第２四半期連結会計期間 | 第22期 第２四半期連結会計期間 | |
| 会計期間 | 自 平成27年 ４月１日至 平成27年 ６月30日 | 自 平成28年 ４月１日 至 平成28年 ６月30日 | |
| １株当たり四半期純利益金額 | (円) | 6.14 | 17.53 |
(注)１ 当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２ 営業収益には、消費税等は含まれておりません。
３ 「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号 平成25年９月13日）等を適用し、第１四半期連結累計期間より、「四半期（当期）純利益」を「親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益」としております。
２ 【事業の内容】
当第２四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)が営む事業の内容について、重要な変更はありません。
また、主要な関係会社の異動は以下のとおりであります。
| 名称 | 異動内容 | 住所 | 資本金又は出資金(百万円) | 主要な事業の内容 | 議決権の所有割合(％) | 関係内容 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (連結子会社)匿名組合青山ノースサイド(注)２、３ | 新規連結 | 東京都中央区 | 6,850 | 不動産投資事業(注)１ | ― | 不動産投資における投資ビークル |
（注）１ 主要な事業の内容欄には、セグメント情報の名称を記載しております。
２ 特定子会社に該当しております。
３ 支配力基準により子会社に含まれています。
第２ 【事業の状況】
１ 【事業等のリスク】
当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。
２ 【経営上の重要な契約等】
当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等は行われておりません。
３ 【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
(1) 業績の状況
当第２四半期連結累計期間（平成28年１月１日～平成28年６月30日）におけるわが国経済は、政府の各種経済政策や日銀の金融緩和策を背景として、企業業績の改善や設備投資の増加が見られ、家計においても雇用・所得環境の改善により、緩やかではあるものの景気の回復基調が続いております。
海外経済は、全体としては緩やかな成長が続いているものの、６月に実施された英国の国民投票によってEU離脱が選択された結果を受け、先行きに関する不透明感が高まったことにより、株式市場や為替市場に大きな動揺が生じました。また、米国景気は回復傾向が続くものの、中国を始めとするアジア新興国や資源国等では景気の下振れ傾向が見られており、世界景気の今後の動向によってはわが国の景気が下押しされるリスクがあることに留意する必要があります。
当社グループが関わる不動産及び不動産金融業を取り巻く環境を俯瞰しますと、不動産賃貸市場においては、堅調な企業業績を背景とした増床や拡張移転需要が継続したことにより、オフィスビルの稼働率が全国主要都市で改善しており、更に東京では賃料が緩やかではありますが着実に上昇しております。不動産売買市場においては、日銀によるマイナス金利政策の導入の影響により資金調達環境が一層改善する中、国債の利回りが低下傾向にあることを背景とした高水準の資金流入が続くＪ－ＲＥＩＴによる物件取得意欲が旺盛なものとなっております。
こうした中、当社グループでは平成27年２月10日に３ヶ年の中期経営計画「Partners in Growth 2017」を発表し、①アセットマネジメント事業を中心とする安定収益の成長、②共同投資を中心とする不動産投資事業の推進、③財務の健全性と株主還元の最適なバランスの追求、を基本方針として掲げ、諸施策を着実に実行しております。
当第２四半期連結累計期間において当社は、上記中期経営計画に基づきオフィスビルやヘルスケア関連施設、商業施設への新規投資を積極的に進めるとともに、これらの物件のアセットマネジメント業務を受託すること等により、着実に受託資産を拡充いたしました。３月には太陽光発電所を主な投資対象とする「ケネディクス自然電力ファンド」設立の合意に至り、さらに、４月には三菱UFJリース株式会社と共同で不動産再生投資に関する資産運用会社を設立するなど、新たな運用対象資産への取組みを実行することにより、アセットマネジメント事業の領域を拡大してまいりました。
この結果、当第２四半期連結会計期間末における受託資産(AUM）の総額は１兆6,854億円となり、前連結会計年度末比では、410億円（2.5％）の純増となりました。
財務面につきましては、連結対象であったファンドの物件売却が順調に進展する一方、オフィスビルやヘルスケア関連施設等の新規取得を行った結果、前連結会計年度末に対して連結ベースの有利子負債は7,879百万円増加しましたが、支払利息を減少させる等、財務コストの削減及び財務体質の強化に努めてまいりました。
これらの結果、当第２四半期連結累計期間の営業収益は12,911百万円（前年同四半期比2.8％減）となり、営業利益、経常利益はそれぞれ6,364百万円（同9.2％増）、7,233百万円（同37.2％増）、親会社に帰属する四半期純利益は7,090百万円（同10.6％減）となりました。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
①アセットマネジメント事業
アセットマネジメント事業につきましては、受託資産(AUM)が拡大したことに伴い運用報酬であるアセットマネジメントフィーは増加したものの、取得報酬であるアクイジションフィーが減少したことから、営業収益が前期と比較して249百万円減少しました。この結果、営業収益は5,007百万円（前年同四半期比4.7％減）、営業利益は3,580百万円（同8.5％減）となりました。
②不動産管理事業
不動産管理事業につきましては、前連結会計年度に設立したケネディクス・エンジニアリング株式会社が収益を拡大し、またプロパティマネジメント事業が順調に推移したことから、営業収益は1,203百万円（前年同四半期比53.2％増）、営業利益は304百万円（同83.0％増）となりました。
③不動産運営事業
不動産運営事業につきましては、マスターリース賃料収入が伸長したことから、営業収益は1,914百万円（前年同四半期比4.6％増）、営業利益は37百万円（前年同四半期は108百万円の営業損失）となりました。
④ 不動産投資事業
不動産投資事業につきましては、連結対象不動産売却に伴い賃料収入が減少したことや前期に計上された棚卸資産売却収入が剥落した一方で、ファンド出資からの受取配当金が増加したことから利益面は改善し、営業収益は5,200百万円（前年同四半期比13.7％減）、営業利益は3,179百万円（同18.9％増）となりました。
(2）財政状態
当第２四半期連結会計年度末の総資産は、オフィスビルやヘルスケア関連施設を中心に新規物件取得を推進したことにより、前連結会計年度末に比べて12,876百万円増加の、184,451百万円となりました。
負債合計につきましては、前連結会計年度末に比べて7,196百万円増加し、86,418百万円となりました。これは主に、物件取得に伴うノンリコースローンの借入実行によるものであります。
純資産合計につきましては、前連結会計年度末に比べて5,680百万円増加し、98,033百万円となりました。これは主に、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上によるものであります。
また、自己株式取得などの今後の資本政策の機動性を確保するため、資本準備金を100億円減少して同額をその他資本剰余金に振り替えることを平成28年３月25日開催の定時株主総会にて決議いたしました。
なお、物件の取得にあたり連結子会社においてノンリコースローンによる資金調達を行う場合がありますが、当該ノンリコースローンは物件を保有している子会社を対象に融資され、返済原資はその子会社が保有する資産に係るキャッシュ・フローの範囲内に限定されるため、当社グループの有利子負債への依存の分析にあたっては、当該ノンリコースローンの影響を控除する必要があります。
有利子負債の自己資本に対する比率（デット・エクイティ・レシオ）の推移は以下のとおりです。
（単位：百万円）
| 平成24年12月期 | 平成25年12月期 | 平成26年12月期 | 平成27年12月期 | 平成28年６月期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 有利子負債① | 63,623 | 66,025 | 106,615 | 69,307 | 77,187 |
| （うちノンリコースローン②） | (21,640) | （28,347) | (82,888) | (45,634) | (54,815) |
| 純資産③ | 56,071 | 74,341 | 85,351 | 92,353 | 98,033 |
| 現金及び預金④ | 13,813 | 25,795 | 28,546 | 47,545 | 51,737 |
| 純有利子負債⑤(①-②-④） | 28,168 | 11,883 | △4,819 | △23,871 | △29,365 |
| ノンリコースローン控除後 ネット・デット・エクイテ ィ・レシオ⑤/③(%) | 50.2 | 16.0 | △5.6 | △25.9 | △30.0 |
(3) キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間のキャッシュ・フローは、営業活動により11,432百万円減少し、投資活動により216百万円増加し、また、財務活動により15,338百万円増加いたしました。この結果、当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物は、前連結会計年度末に比べ、3,930百万円増加し、52,483百万円となりました。
①営業活動によるキャッシュ・フロー
当第２四半期連結累計期間において営業活動の結果使用した資金は、11,432百万円（前年同四半期は11,660百万円の収入）となりました。これは主に、税金等調整前四半期純利益10,921百万円の発生があった一方、棚卸資産の増加による支出額が18,666百万円となったことによるものであります。
②投資活動によるキャッシュ・フロー
当第２四半期連結累計期間において投資活動の結果得られた資金は、216百万円（前年同四半期比98.6％減）となりました。これは主に、有形固定資産の売却による収入額が14,794百万円であった一方、有形固定資産の取得による支出額が14,059百万円であったことによるものであります。
③財務活動によるキャッシュ・フロー
当第２四半期連結累計期間において財務活動の結果得られた資金は、15,338百万円（前年同四半期は17,810百万円の支出）となりました。これは主に、ノンリコ―ス長期借入れによる収入額20,212百万円があった一方、ノンリコ―ス長期借入金の返済による支出額が3,946百万円あったことによるものであります。
(4) 事業上及び財務上の対処すべき課題
当第２四半期連結累計期間において、事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。
(5) 研究開発活動
該当事項はありません。
第３ 【提出会社の状況】
１ 【株式等の状況】
(1) 【株式の総数等】
① 【株式の総数】
| 種類 | 発行可能株式総数(株) |
|---|---|
| 普通株式 | 350,000,000 |
| 計 | 350,000,000 |
② 【発行済株式】
| 種類 | 第２四半期会計期間末現在発行数(株)(平成28年6月30日) | 提出日現在発行数(株)(平成28年8月12日) | 上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 | 内容 |
|---|---|---|---|---|
| 普通株式 | 265,682,900 | 265,688,600 | 東京証券取引所(市場第一部) | 単元株制度を採用しており、単元株数は100株であります。 |
| 計 | 265,682,900 | 265,688,600 | ― | ― |
（注）１．第２四半期会計期間末から提出日現在までの普通株式の増加は新株予約権の行使によるものであります。
２．「提出日現在発行数」欄には、平成28年８月1日からこの四半期報告書提出日までの新株予約権の行使により発行された株式数は含まれておりません。
(2) 【新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
(4) 【ライツプランの内容】
該当事項はありません。
(5) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式総数増減数(株) | 発行済株式総数残高(株) | 資本金増減額(百万円) | 資本金残高(百万円) | 資本準備金増減額(百万円) | 資本準備金残高(百万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平成28年４月１日～平成28年６月30日 | 24,700 | 265,682,900 | 8 | 40,245 | △9,991 | 18,790 |
(注) １． 平成28年３月25日開催の第21回定時株主総会決議により、平成28年６月１日付で資本準備金10,000百万円を減少させ、その全額をその他資本剰余金に振り替えました。
２． 新株予約権の行使により、発行済株式総数が24,700株、資本金が8百万円、資本準備金が8百万円増加しております。
(6) 【大株主の状況】
平成28年６月30日現在
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数(株) | 発行済株式総数に対する所有株式数の割合(％) |
|---|---|---|---|
| MSIP CLIENT SECURITIES(常任代理人 モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社） | 25 CABOT SQUARE,CANARY WHARF,LONDON E14 4QA,U.K(東京都千代田区大手町一丁目９番７号) | 13,332,600 | 5.02 |
| 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） | 東京都港区浜松町二丁目11番３号 | 10,540,500 | 3.97 |
| 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） | 東京都中央区晴海一丁目８番11号 | 10,342,100 | 3.89 |
| ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー（常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部） | P.O.BOX 351 BOSTON MASSACHUSETTS 02101 U.S.A.(東京都港区港南二丁目15番１号) | 8,905,100 | 3.35 |
| ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー（常任代理人 香港上海銀行東京支店 カストディ業務部） | ONE LINCOLN STREET,BOSTON MA USA 02111(東京都中央区日本橋三丁目11番１号) | 6,753,080 | 2.54 |
| チェース マンハッタン バンクジーティーエス クライアンツ アカウント エスクロウ(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部) | 5TH FLOOR,TRINITY TOWER 9,THOMAS MORE STREET LONDON,E1W 1YT,UNITED KINGDOM(東京都港区港南二丁目15番１号) | 4,843,826 | 1.82 |
| 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） | 東京都中央区晴海一丁目８番11号 | 4,577,100 | 1.72 |
| 資産管理サービス信託銀行株式会社（証券投資信託口） | 東京都中央区晴海一丁目８番12号 | 4,174,600 | 1.57 |
| ケネディクス株式会社 | 東京都中央区日本橋兜町６番５号 | 4,016,600 | 1.51 |
| NORTHERN TRUST CO . (AVFC) RE-HCR00(常任代理人 香港上海銀行東京支店 カストディ業務部) | 50 BANK STREET CANARY WH ARF LONDON E14 5NT,UK(東京都中央区日本橋三丁目11番１号) | 3,422,300 | 1.29 |
| 計 | ― | 70,907,806 | 26.69 |
（注）１．上記の所有株式数のうち、信託業務に係る株式数は、次のとおりであります。
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 14,919,200株
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） 10,540,500株
資産管理サービス信託銀行株式会社（証券投資信託口） 4,174,600株
(7) 【議決権の状況】
① 【発行済株式】
| 平成28年６月30日現在 | |||
|---|---|---|---|
| 区分 | 株式数(株) | 議決権の数(個) | 内容 |
| 無議決権株式 | ― | ― | ― |
| 議決権制限株式(自己株式等) | ― | ― | ― |
| 議決権制限株式(その他) | ― | ― | ― |
| 完全議決権株式(自己株式等) | (自己保有株式)普通株式 4,016,600 | ― | ― |
| 完全議決権株式(その他) | 普通株式261,660,400 | 2,616,604 | ― |
| 単元未満株式 | 普通株式5,900 | ― | ― |
| 発行済株式総数 | 265,682,900 | ― | ― |
| 総株主の議決権 | ― | 2,616,604 | ― |
(注) １．「完全議決権株式(その他)」欄の普通株式には、証券保管振替機構名義の株式が200株(議決権２個)含まれ
ております。
２．「完全議決権株式(その他)」欄の普通株式には、役員向け株式給付信託及び従業員向け株式給付信託の導入に伴い、信託財産として所有する当社株式1,050,000株（議決権10,500個）が含まれております。
② 【自己株式等】
（平成28年６月30日現在）
| 所有者の氏名又は名称 | 所有者の住所 | 自己名義所有株式数(株) | 他人名義所有株式数(株) | 所有株式数の合計(株) | 発行済株式総数に対する所有株式数の割合(％) |
|---|---|---|---|---|---|
| (自己株式) | |||||
| ケネディクス株式会社 | 東京都中央区日本橋兜町６-５ | 4,016,600 | ― | 4,016,600 | 1.51 |
| 計 | ― | 4,016,600 | ― | 4,016,600 | 1.51 |
(注) 役員向け株式給付信託及び従業員向け株式給付信託の導入に伴い、信託財産として所有する1,050,000株は上記自己名義所有株式数には含まれておりません。
２ 【役員の状況】
前事業年度の有価証券報告書提出日後、当四半期累計期間において、役員の異動はありません。
第４ 【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第64号)に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間(平成28年４月１日から平成28年６月30日まで)及び第２四半期連結累計期間(平成28年１月１日から平成28年６月30日まで)に係る四半期連結財務諸表について、東陽監査法人により四半期レビューを受けております。
１ 【四半期連結財務諸表】
(1) 【四半期連結貸借対照表】
| (単位：百万円) | |||||||||||
| 前連結会計年度(平成27年12月31日) | 当第２四半期連結会計期間(平成28年６月30日) | ||||||||||
| 資産の部 | |||||||||||
| 流動資産 | |||||||||||
| 現金及び預金 | 47,545 | 51,737 | |||||||||
| 信託預金 | 1,033 | 904 | |||||||||
| 営業未収入金 | 1,865 | 1,666 | |||||||||
| 販売用不動産 | － | 6,823 | |||||||||
| 買取債権 | 377 | － | |||||||||
| 営業貸付金 | 6,947 | 5,214 | |||||||||
| 未収還付法人税等 | 2,280 | 1,200 | |||||||||
| 繰延税金資産 | 1,545 | 1,555 | |||||||||
| その他 | 1,986 | 640 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △43 | △1 | |||||||||
| 流動資産合計 | 63,538 | 69,741 | |||||||||
| 固定資産 | |||||||||||
| 有形固定資産 | |||||||||||
| 建物及び構築物 | 26,927 | 27,353 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △6,152 | △4,375 | |||||||||
| 建物及び構築物（純額） | 20,775 | 22,977 | |||||||||
| 土地 | 49,679 | 54,724 | |||||||||
| 建設仮勘定 | 2,690 | 2,362 | |||||||||
| その他 | 349 | 921 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △182 | △200 | |||||||||
| その他（純額） | 167 | 720 | |||||||||
| 有形固定資産合計 | 73,312 | 80,786 | |||||||||
| 無形固定資産 | |||||||||||
| 借地権 | 3,313 | 3,277 | |||||||||
| のれん | 875 | 821 | |||||||||
| その他 | 145 | 151 | |||||||||
| 無形固定資産合計 | 4,334 | 4,249 | |||||||||
| 投資その他の資産 | |||||||||||
| 投資有価証券 | 24,306 | 24,561 | |||||||||
| 出資金 | 455 | 451 | |||||||||
| 繰延税金資産 | 314 | 288 | |||||||||
| その他 | 5,321 | 4,381 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △9 | △9 | |||||||||
| 投資その他の資産合計 | 30,388 | 29,674 | |||||||||
| 固定資産合計 | 108,036 | 114,709 | |||||||||
| 資産合計 | 171,575 | 184,451 | |||||||||
| (単位：百万円) | |||||||||||
| 前連結会計年度(平成27年12月31日) | 当第２四半期連結会計期間(平成28年６月30日) | ||||||||||
| 負債の部 | |||||||||||
| 流動負債 | |||||||||||
| 営業未払金 | 1,189 | 571 | |||||||||
| 短期借入金 | 519 | － | |||||||||
| ノンリコース短期借入金 | 5,600 | 5,370 | |||||||||
| ノンリコース１年内償還予定の社債 | 1,889 | － | |||||||||
| 1年内返済予定の長期借入金 | 4,934 | 4,874 | |||||||||
| ノンリコース１年内返済予定長期借入金 | 387 | 5,198 | |||||||||
| 未払法人税等 | 680 | 1,786 | |||||||||
| 賞与引当金 | － | 314 | |||||||||
| その他 | 2,763 | 1,865 | |||||||||
| 流動負債合計 | 17,963 | 19,981 | |||||||||
| 固定負債 | |||||||||||
| 長期借入金 | 18,219 | 17,497 | |||||||||
| ノンリコース長期借入金 | 37,757 | 44,246 | |||||||||
| 繰延税金負債 | 484 | 852 | |||||||||
| 役員株式給付引当金 | 120 | 120 | |||||||||
| 株式給付引当金 | 41 | 41 | |||||||||
| 退職給付に係る負債 | 150 | 165 | |||||||||
| 長期預り敷金 | 4,215 | 3,203 | |||||||||
| その他 | 270 | 309 | |||||||||
| 固定負債合計 | 61,259 | 66,437 | |||||||||
| 負債合計 | 79,222 | 86,418 | |||||||||
| 純資産の部 | |||||||||||
| 株主資本 | |||||||||||
| 資本金 | 40,237 | 40,245 | |||||||||
| 資本剰余金 | 28,782 | 28,790 | |||||||||
| 利益剰余金 | 16,009 | 22,033 | |||||||||
| 自己株式 | △2,504 | △2,504 | |||||||||
| 株主資本合計 | 82,524 | 88,565 | |||||||||
| その他の包括利益累計額 | |||||||||||
| その他有価証券評価差額金 | 911 | 979 | |||||||||
| 繰延ヘッジ損益 | △3 | △0 | |||||||||
| 為替換算調整勘定 | △116 | △380 | |||||||||
| その他の包括利益累計額合計 | 792 | 598 | |||||||||
| 新株予約権 | 168 | 152 | |||||||||
| 非支配株主持分 | 8,867 | 8,717 | |||||||||
| 純資産合計 | 92,353 | 98,033 | |||||||||
| 負債純資産合計 | 171,575 | 184,451 | |||||||||
(2) 【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
| (単位：百万円) | |||||||||||
| 前第２四半期連結累計期間(自 平成27年１月１日 至 平成27年６月30日) | 当第２四半期連結累計期間(自 平成28年１月１日 至 平成28年６月30日) | ||||||||||
| 営業収益 | 13,279 | 12,911 | |||||||||
| 営業原価 | 4,774 | 3,340 | |||||||||
| 営業総利益 | 8,505 | 9,570 | |||||||||
| 販売費及び一般管理費 | ※1 2,675 | ※1 3,206 | |||||||||
| 営業利益 | 5,829 | 6,364 | |||||||||
| 営業外収益 | |||||||||||
| 受取利息 | 36 | 4 | |||||||||
| 持分法による投資利益 | 168 | 1,277 | |||||||||
| 為替差益 | 10 | － | |||||||||
| 償却債権取立益 | － | 168 | |||||||||
| 買取債権回収益 | 151 | － | |||||||||
| その他 | 73 | 135 | |||||||||
| 営業外収益合計 | 441 | 1,586 | |||||||||
| 営業外費用 | |||||||||||
| 支払利息 | 598 | 426 | |||||||||
| 支払手数料 | 398 | 223 | |||||||||
| その他 | 0 | 66 | |||||||||
| 営業外費用合計 | 997 | 717 | |||||||||
| 経常利益 | 5,274 | 7,233 | |||||||||
| 特別利益 | |||||||||||
| 固定資産売却益 | 4,282 | 3,557 | |||||||||
| 負ののれん発生益 | － | 315 | |||||||||
| その他 | 30 | 4 | |||||||||
| 特別利益合計 | 4,312 | 3,877 | |||||||||
| 特別損失 | |||||||||||
| 固定資産売却損 | 4 | 0 | |||||||||
| 固定資産除却損 | 2 | 0 | |||||||||
| 関係会社整理損 | － | 172 | |||||||||
| その他 | 0 | 16 | |||||||||
| 特別損失合計 | 7 | 190 | |||||||||
| 匿名組合損益分配前税金等調整前四半期純利益 | 9,579 | 10,921 | |||||||||
| 匿名組合損益分配額 | 0 | 0 | |||||||||
| 税金等調整前四半期純利益 | 9,579 | 10,921 | |||||||||
| 法人税等 | 1,339 | 1,772 | |||||||||
| 四半期純利益 | 8,240 | 9,149 | |||||||||
| 非支配株主に帰属する四半期純利益 | 306 | 2,058 | |||||||||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益 | 7,934 | 7,090 | |||||||||
【四半期連結包括利益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
| (単位：百万円) | |||||||||||
| 前第２四半期連結累計期間(自 平成27年１月１日 至 平成27年６月30日) | 当第２四半期連結累計期間(自 平成28年１月１日 至 平成28年６月30日) | ||||||||||
| 四半期純利益 | 8,240 | 9,149 | |||||||||
| その他の包括利益 | |||||||||||
| その他有価証券評価差額金 | 232 | 67 | |||||||||
| 繰延ヘッジ損益 | 3 | 2 | |||||||||
| 為替換算調整勘定 | △4 | △934 | |||||||||
| その他の包括利益合計 | 232 | △863 | |||||||||
| 四半期包括利益 | 8,473 | 8,285 | |||||||||
| （内訳） | |||||||||||
| 親会社株主に係る四半期包括利益 | 8,177 | 6,897 | |||||||||
| 非支配株主に係る四半期包括利益 | 295 | 1,388 | |||||||||
(3) 【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
| (単位：百万円) | |||||||||||
| 前第２四半期連結累計期間(自 平成27年１月１日 至 平成27年６月30日) | 当第２四半期連結累計期間(自 平成28年１月１日 至 平成28年６月30日) | ||||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 税金等調整前四半期純利益 | 9,579 | 10,921 | |||||||||
| 減価償却費 | 654 | 389 | |||||||||
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | △30 | △7 | |||||||||
| 受取利息 | △36 | △4 | |||||||||
| 支払利息 | 598 | 426 | |||||||||
| 持分法による投資損益（△は益） | △168 | △1,277 | |||||||||
| 固定資産売却損益（△は益） | △4,277 | △3,557 | |||||||||
| 投資有価証券売却損益（△は益） | △24 | 172 | |||||||||
| 売上債権の増減額（△は増加） | △351 | 198 | |||||||||
| 営業貸付金の増減額（△は増加） | △7,537 | 1,733 | |||||||||
| 仕入債務の増減額（△は減少） | △87 | △618 | |||||||||
| たな卸資産の増減額（△は増加） | 10,990 | △18,666 | |||||||||
| 買取債権の増減額（△は増加） | △89 | 28 | |||||||||
| 匿名組合出資金の増減額（△は増加） | 2,243 | 447 | |||||||||
| その他 | 993 | △2,245 | |||||||||
| 小計 | 12,456 | △12,059 | |||||||||
| 利息及び配当金の受取額 | 230 | 461 | |||||||||
| 利息の支払額 | △615 | △403 | |||||||||
| 法人税等の支払額 | △2,312 | △1,722 | |||||||||
| 法人税等の還付額 | 1,900 | 2,291 | |||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 11,660 | △11,432 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 定期預金の預入による支出 | △0 | － | |||||||||
| 定期預金の払戻による収入 | 10 | － | |||||||||
| 有形固定資産の取得による支出 | △58,251 | △14,059 | |||||||||
| 有形固定資産の売却による収入 | 80,629 | 14,794 | |||||||||
| 無形固定資産の取得による支出 | △57 | △26 | |||||||||
| 投資有価証券の取得による支出 | △2,160 | △160 | |||||||||
| 関係会社株式の取得による支出 | △5,408 | △741 | |||||||||
| 関係会社株式の売却による収入 | 538 | 391 | |||||||||
| 連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による支出 | － | △242 | |||||||||
| 貸付金の回収による収入 | 493 | － | |||||||||
| その他 | △32 | 261 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | 15,761 | 216 | |||||||||
| (単位：百万円) | |||||||||||
| 前第２四半期連結累計期間(自 平成27年１月１日 至 平成27年６月30日) | 当第２四半期連結累計期間(自 平成28年１月１日 至 平成28年６月30日) | ||||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 532 | △519 | |||||||||
| ノンリコース短期借入金の純増減額（△は減少） | 128 | △229 | |||||||||
| 長期借入れによる収入 | 20,000 | － | |||||||||
| 長期借入金の返済による支出 | △13,801 | △782 | |||||||||
| ノンリコース長期借入れによる収入 | 45,122 | 20,212 | |||||||||
| ノンリコース長期借入金の返済による支出 | △61,394 | △3,946 | |||||||||
| ノンリコース社債の償還による支出 | △6,581 | △1,889 | |||||||||
| 配当金の支払額 | △787 | △1,046 | |||||||||
| 非支配株主からの払込みによる収入 | 2,258 | 5,957 | |||||||||
| 非支配株主への配当金の支払額 | △15 | △1,904 | |||||||||
| 非支配株主への分配による支出 | △3,266 | △134 | |||||||||
| その他 | △4 | △378 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | △17,810 | 15,338 | |||||||||
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 12 | 165 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 9,623 | 4,288 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 31,159 | 48,553 | |||||||||
| 連結の範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | △502 | △358 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | ※1 40,281 | ※1 52,483 | |||||||||
【注記事項】
（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）
| 当第２四半期連結累計期間(自 平成28年１月１日 至 平成28年６月30日) |
|---|
| (連結の範囲の重要な変更) 当第２四半期連結累計期間において、匿名組合KSLF8及び匿名組合青山ノースサイド他３社を新規設立したこと等に伴い、連結の範囲に含めております。なお、匿名組合KRF25他11社を匿名組合が終了したこと等に伴い、連結の範囲から除外しております。また匿名組合KSLF8は出資比率の低下に伴い、連結の範囲から除外し持分法適用の範囲に含めております。(持分法適用の範囲の重要な変更) 当第２四半期連結累計期間において、特定目的会社SSG23他１社を新規設立したことにに伴い、匿名組合KSLF８は出資比率の低下に伴い、持分法適用会社に含めております。なお、KW James Street, LLC他２社は出資比率の変更等に伴い持分法適用の範囲から除外しております。 |
(会計方針の変更)
（企業結合に関する会計基準等の適用）
「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号 平成25年９月13日。以下「企業結合会計基準」という。）、「連結財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第22号 平成25年９月13日。以下「連結会計基準」という。）及び「事業分離等に関する会計基準」（企業会計基準第７号 平成25年９月13日。以下「事業分離等会計基準」という。）等を第１四半期連結会計期間から適用し、支配が継続している場合の子会社に対する当社の持分変動による差額を資本剰余金として計上するとともに、取得関連費用を発生した連結会計年度の費用として計上する方法に変更しております。
また、企業結合に係る暫定的な会計処理の確定による取得原価の配分額の見直しを企業結合日の属する四半期連結会計期間の四半期連結財務諸表に反映させる方法に変更しております。
加えて、四半期純利益等の表示の変更及び少数株主持分から非支配株主持分への表示の変更を行っております。
当該表示の変更を反映させるため、前第２四半期連結累計期間及び前連結会計年度については、四半期連結財務諸表及び連結財務諸表の組替えを行っております。
企業結合会計基準等の適用については、企業結合会計基準第58－２項(4)、連結会計基準第44－５項(4)及び事業分離等会計基準第57－４項(4)に定める経過的な取扱いに従っており、第１四半期連結会計期間の期首時点から将来にわたって適用しております。
これによる四半期連結財務諸表に与える影響はありません。
(四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理)
| 当第２四半期連結累計期間(自 平成28年１月１日 至 平成28年６月30日) |
|---|
| （税金費用の計算） |
| 税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。 ただし、当該見積実効税率を用いて税金費用を計算すると著しく合理性を欠く結果となる場合には、法定実効税率を使用しております。 |
(四半期連結貸借対照表関係)
１ 偶発債務
| 前連結会計年度(平成27年12月31日) | 当第２四半期連結会計期間(平成28年６月30日) |
|---|---|
| 当社グループは、(同)ヘルスケア・ワン他３社に対して、352百万円を上限として７年間賃料保証をする旨の契約を締結しております。 | 当社グループは、(同)ヘルスケア・ワン他３社に対して、281百万円を上限として７年間賃料保証をする旨の契約を締結しております。 |
(四半期連結損益計算書関係)
※１ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
| 前第２四半期連結累計期間 （自 平成27年１月１日 至 平成27年６月30日) | 当第２四半期連結累計期間 （自 平成28年１月１日 至 平成28年６月30日) | |||
| 給料及び賞与 | 1,069 | 百万円 | 1,475 | 百万円 |
| 賞与引当金繰入額 | － | 314 | ||
(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)
※１ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
| 前第２四半期連結累計期間 （自 平成27年１月１日 至 平成27年６月30日) | 当第２四半期連結累計期間 （自 平成28年１月１日 至 平成28年６月30日) | |||
| 現金及び預金勘定 | 39,445 | 百万円 | 51,737 | 百万円 |
| 信託預金 | 860 | 904 | ||
| 計 | 40,306 | 52,641 | ||
| ３か月超定期預金 | △25 | △25 | ||
| 使途制限付信託預金 | － | △133 | ||
| 現金及び現金同等物 | 40,281 | 百万円 | 52,483 | 百万円 |
（株主資本等関係）
前第２四半期連結累計期間(自 平成27年１月１日 至 平成27年６月30日)
１．配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額(百万円) | １株当たり配当額(円) | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平成27年３月25日定時株主総会 | 普通株式 | 796 | 3.00 | 平成26年12月31日 | 平成27年３月26日 | 利益剰余金 |
２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。
当第２四半期連結累計期間(自 平成28年１月１日 至 平成28年６月30日)
１．配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額(百万円) | １株当たり配当額(円) | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平成28年３月25日定時株主総会 | 普通株式 | 1,046 | 4.00 | 平成27年12月31日 | 平成28年３月28日 | 利益剰余金 |
(注) 平成28年３月25日定時株主総会決議による配当金の総額には、この配当金の基準日である平成27年12月31日現在で役員向け株式給付信託が所有する当社株式750,000株に対する配当金３百万円及び従業員向け株式給付信託が所有する当社株式300,000株に対する配当金１百万円が含まれております。
２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。
３．株主資本の著しい変動
当社は、会社法第448条第１項の規定に基づき、資本準備金10,000百万円を平成28年６月１日付で減少させ、その同額をその他資本剰余金に振り替えました。その結果、第２四半期連結会計期間末の資本準備金の額は、18,790百万円となります。なお、株主資本合計額に変動はありません。
(セグメント情報等)
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間(自 平成27年１月１日 至 平成27年６月30日)
１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位:百万円)
| 報告セグメント | 計 | 調整額(注１) | 四半期連結損益計算書計上額（注２） | ||||
| アセットマネジメント事業 | 不動産管理事業 | 不動産運営事業 | 不動産投資事業 | ||||
| 営業収益 | |||||||
| (1)外部顧客に対する 営業収益 | 4,710 | 767 | 1,830 | 5,970 | 13,279 | － | 13,279 |
| (2)セグメント間の内部 営業収益又は振替高 | 547 | 18 | － | 55 | 620 | △620 | － |
| 計 | 5,257 | 785 | 1,830 | 6,026 | 13,900 | △620 | 13,279 |
| セグメント利益又は損失（△） | 3,913 | 166 | △108 | 2,674 | 6,646 | △816 | 5,829 |
（注）１．セグメント利益又は損失の調整額△816百万円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費等であります。
２．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間(自 平成28年１月１日 至 平成28年６月30日)
１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位:百万円)
| 報告セグメント | 計 | 調整額(注１) | 四半期連結損益計算書計上額（注２） | ||||
| アセットマネジメント事業 | 不動産管理事業 | 不動産運営事業 | 不動産投資事業 | ||||
| 営業収益 | |||||||
| (1)外部顧客に対する 営業収益 | 4,634 | 1,162 | 1,914 | 5,200 | 12,911 | － | 12,911 |
| (2)セグメント間の内部 営業収益又は振替高 | 373 | 41 | － | － | 415 | △415 | － |
| 計 | 5,007 | 1,203 | 1,914 | 5,200 | 13,326 | △415 | 12,911 |
| セグメント利益 | 3,580 | 304 | 37 | 3,179 | 7,102 | △737 | 6,364 |
（注）１．セグメント利益の調整額△737百万円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費等であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
(１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 項目 | 前第２四半期連結累計期間(自 平成27年１月１日至 平成27年６月30日) | 当第２四半期連結累計期間(自 平成28年１月１日至 平成28年６月30日) |
|---|---|---|
| (1) １株当たり四半期純利益金額 | 29円87銭 | 27円21銭 |
| (算定上の基礎) | ||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益金額(百万円) | 7,934 | 7,090 |
| 普通株主に帰属しない金額(百万円) | － | － |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額(百万円) | 7,934 | 7,090 |
| 普通株式の期中平均株式数(株) | 265,658,200 | 260,596,488 |
| (2) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額 | 29円84銭 | 27円19銭 |
| (算定上の基礎) | ||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益調整額(百万円) | － | － |
| 普通株式増加数(株) | 250,208 | 221,895 |
| 希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要 | ― | ― |
(注) 株主資本において自己株式に計上されている役員向け株式給付信託及び従業員向け株式給付信託に残存する自社の株式は、１株当たり四半期純利益金額の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。なお、１株当たり四半期純利益金額の算定上、控除した当該自己株式の当第２四半期連結累計期間における期中平均株式数は1,050,000株であります。
２ 【その他】
該当事項はありません。
第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
独立監査人の四半期レビュー報告書
平成28年８月５日
ケネディクス株式会社
取締役会 御中
東陽監査法人
指定社員業務執行社員 公認会計士 小林伸行 ㊞
指定社員業務執行社員 公認会計士 中里直記 ㊞
指定社員業務執行社員 公認会計士 松本直也 ㊞
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられているケネディクス株式会社の平成28年１月１日から平成28年12月31日までの連結会計年度の第２四半期連結会計期間（平成28年４月１日から平成28年６月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（平成28年１月１日から平成28年６月30日まで）に係る四半期連結財務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結キャッシュ・フロー計算書及び注記について四半期レビューを行った。
四半期連結財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行った。
四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
監査人の結論
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、ケネディクス株式会社及び連結子会社の平成28年６月30日現在の財政状態並びに同日をもって終了する第２四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表示していないと信じさせる事項がすべての重要な点において認められなかった。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上
（注）１．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期報告書提出会社）が別途保管しております。 ２．XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。