| 【表紙】 | |
|---|---|
| 【提出書類】 | 有価証券報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条第1項 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 平成27年6月29日 |
| 【事業年度】 | 第17期(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日) |
| 【会社名】 | 株式会社イントランス |
| 【英訳名】 | INTRANCE CO.,LTD. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 麻 生 正 紀 |
| 【本店の所在の場所】 | 東京都渋谷区道玄坂一丁目16番5号 |
| 【電話番号】 | (03)6803-8100 (代表) |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役管理本部部長 濱 谷 雄 二 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 東京都渋谷区道玄坂一丁目16番5号 |
| 【電話番号】 | (03)6803-8100 (代表) |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役管理本部部長 濱 谷 雄 二 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所(東京都中央区日本橋兜町2番1号) |
第一部 【企業情報】
第1 【企業の概況】
1 【主要な経営指標等の推移】
(1) 連結経営指標等
| 回次 | 第13期 | 第14期 | 第15期 | 第16期 | 第17期 | |
| 決算年月 | 平成23年3月 | 平成24年3月 | 平成25年3月 | 平成26年3月 | 平成27年3月 | |
| 売上高 | (千円) | ― | 1,702,299 | 1,544,021 | 2,984,144 | 6,334,008 |
| 経常利益 | (千円) | ― | 293,017 | 145,405 | 362,672 | 993,466 |
| 当期純利益 | (千円) | ― | 331,724 | 120,025 | 399,033 | 966,399 |
| 包括利益 | (千円) | ― | 331,724 | 120,025 | 399,033 | 966,399 |
| 純資産額 | (千円) | ― | 2,093,785 | 1,277,982 | 1,984,151 | 2,950,550 |
| 総資産額 | (千円) | ― | 2,806,880 | 5,101,681 | 5,044,143 | 4,336,882 |
| 1株当たり純資産額 | (円) | ― | 36.86 | 41.14 | 53.52 | 79.59 |
| 1株当たり当期純利益金額 | (円) | ― | 11.52 | 4.16 | 10.99 | 26.07 |
| 潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額 | (円) | ― | 9.86 | 3.46 | 10.80 | ― |
| 自己資本比率 | (%) | ― | 37.9 | 23.3 | 39.3 | 68.0 |
| 自己資本利益率 | (%) | ― | 37.1 | 10.7 | 25.2 | 39.2 |
| 株価収益率 | (倍) | ― | 12.4 | 59.7 | 19.0 | 13.6 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | ― | △353,853 | △1,767,506 | 748,783 | 3,019,607 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | ― | △1,157,456 | △4,657 | △20,981 | △3,255 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | ― | 1,411,631 | 1,958,295 | △612,779 | △2,236,642 |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | (千円) | ― | 78,545 | 264,677 | 379,700 | 1,159,409 |
| 従業員数 | (名) | ― | 12 | 13 | 25 | 30 |
| (外、平均臨時雇用者数) | (―) | (―) | (―) | (22) | (23) | |
(注) 1 売上高には、消費税等は含まれておりません。
2 第14期より連結財務諸表を作成しているため、それ以前については記載しておりません。
3 当社は、平成26年1月1日を効力発生日として普通株式1株を200株に株式分割いたしました。1株当たり純資産額、1株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額については、当該株式が第14期連結会計年度の期首に行われたと仮定して計算しております。
4 第17期の潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
(2) 提出会社の経営指標等
| 回次 | 第13期 | 第14期 | 第15期 | 第16期 | 第17期 | |
| 決算年月 | 平成23年3月 | 平成24年3月 | 平成25年3月 | 平成26年3月 | 平成27年3月 | |
| 売上高 | (千円) | 2,386,435 | 1,495,848 | 1,473,847 | 2,912,387 | 3,585,698 |
| 経常利益 | (千円) | 16,760 | 292,973 | 145,275 | 362,732 | 1,012,216 |
| 当期純利益 | (千円) | 15,345 | 331,825 | 119,976 | 399,190 | 972,146 |
| 持分法を適用した場合の投資利益 | (千円) | ― | ― | ― | ― | ― |
| 資本金 | (千円) | 930,497 | 931,877 | 934,391 | 1,133,205 | 1,133,205 |
| 発行済株式総数 | (株) | 144,305 | 144,405 | 144,623 | 37,131,000 | 37,131,000 |
| 純資産額 | (千円) | 769,772 | 1,103,886 | 1,228,035 | 1,984,360 | 2,956,507 |
| 総資産額 | (千円) | 1,003,082 | 2,740,480 | 4,976,140 | 4,860,597 | 4,301,490 |
| 1株当たり純資産額 | (円) | 25.28 | 36.87 | 41.14 | 53.53 | 79.75 |
| 1株当たり配当額(うち1株当たり中間配当額) | (円) | ― | ― | ― | ― | 7 |
| (―) | (―) | (―) | (―) | (―) | ||
| 1株当たり当期純利益金額 | (円) | 0.57 | 11.52 | 4.16 | 10.99 | 26.22 |
| 潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額 | (円) | 0.50 | 9.87 | 3.46 | 10.81 | ― |
| 自己資本比率 | (%) | 72.6 | 38.8 | 23.9 | 40.8 | 68.7 |
| 自己資本利益率 | (%) | 3.7 | 37.1 | 10.7 | 25.2 | 39.4 |
| 株価収益率 | (倍) | 158.0 | 12.4 | 59.7 | 19.01 | 13.5 |
| 配当性向 | (%) | ― | ― | ― | ― | 26.7 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | 956,983 | ― | ― | ― | ― |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | 7,345 | ― | ― | ― | ― |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | △996,419 | ― | ― | ― | ― |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | (千円) | 178,223 | ― | ― | ― | ― |
| 従業員数 | (名) | 10 | 12 | 13 | 17 | 18 |
| (外、平均臨時雇用者数) | (―) | (―) | (―) | (―) | (1) | |
(注) 1 売上高には、消費税等は含まれておりません。
2 第13期の持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社を有していないため記載しておりません。
3 当社は、平成26年1月1日を効力発生日として普通株式1株を200株に株式分割いたしました。1株当たり純資産額、1株当たり当期純利益金額又は潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額については、当該株式分割が第13期事業年度の期首に行われたと仮定して計算しております。
4 平成27年3月期の1株当たり配当額7円には、復配記念配当2円を含んでおります。
5 第17期の潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
6 第14期より連結財務諸表を作成しているため、第14期以降の持分法を適用した場合の投資利益、営業活動によるキャッシュ・フロー、投資活動によるキャッシュ・フロー、財務活動によるキャッシュ・フロー及び現金及び現金同等物の期末残高は記載しておりません。
2 【沿革】
| 年月 | 事項 |
|---|---|
| 平成10年5月 | 東京都渋谷区初台一丁目51番1号にて不動産の仲介及びコンサルティングを事業目的として株式会社イントランスを設立(資本金 10,000千円) |
| 平成10年6月 | 宅地建物取引業免許(東京都知事免許(1)第76430号)を取得し不動産仲介業を開始 |
| 平成13年1月 | プリンシパルインベストメント事業 第1号案件(東京都大田区)を売却 |
| 平成14年12月 | 賃貸管理事業を開始(ソリューション事業) |
| 平成15年6月 | 本社を東京都渋谷区初台一丁目51番1号より東京都渋谷区東三丁目14番16号に移転 |
| 平成16年12月 | 本社を東京都渋谷区東三丁目14番16号より東京都渋谷区東三丁目14番15号に移転 |
| 平成17年12月 | プロパティマネジメント事業を開始(ソリューション事業)第1号案件(東京都目黒区)を受託 |
| 平成18年3月 | 都市再開発第1号案件(コンサル事業)を成約(ソリューション事業) |
| 平成18年12月 | 東京証券取引所マザーズに上場 |
| 平成19年5月 | 宅地建物取引業免許(国土交通大臣免許(1)第7500号)を取得 |
| 平成19年7月 | 大阪府大阪市中央区に大阪支社を新設 |
| 平成19年10月 | 東京都港区に新橋店を新設 |
| 平成20年2月 | 第二種金融商品取引業者(関東財務局長(金商)第1732号)の登録 |
| 平成20年4月 | 愛知県名古屋市中区に名古屋支社を新設 |
| 平成20年4月 | 本社を東京都渋谷区東三丁目14番15号より東京都渋谷区恵比寿南一丁目7番8号に移転 |
| 平成20年9月 | 新橋店を本社へ統合 |
| 平成20年11月 | 大阪支社を閉鎖 |
| 平成21年7月 | 本社を東京都渋谷区恵比寿南一丁目7番8号より東京都渋谷区道玄坂一丁目16番5号に移転 |
| 平成22年1月 | 名古屋支社を愛知県名古屋市中村区に移転 |
| 平成26年2月 | 株式会社大多喜ハーブガーデンを連結子会社化 |
3 【事業の内容】
当社グループは、個々の不動産の持つ特性を最大限に引き出す企画・提案を行う不動産再生事業を展開しており、「プリンシパルインベストメント事業」、「ソリューション事業」、「その他事業」を営んでおります。
当社グループの事業における位置付け及びセグメントとの関連は、次のとおりであります。なお、セグメントと同一の区分であります。
(1) プリンシパルインベストメント事業
当社グループは、全国の商業ビル、オフィスビル等で、物件価格3億円~20億円の中古物件を対象とした不動産再生事業を営んでおります。不良債権処理、企業の資産リストラ、所有者の経済的理由等で市場に放出された物件及び当社グループが直接アプローチをした不動産所有者が保有する物件を対象に、当社グループのバリューアップノウハウによって不動産の価値を高めることが可能と判断される物件について自己勘定により取得します。取得後は、エリアの特性やニーズに合わせたバリューアッププランを策定し、不動産が持つ潜在的な価値を高めたうえで、購入を希望される投資家等に対して販売をしております。
不動産の購入を希望される投資家ごとに希望物件のニーズは異なること、また、建物の改修等を実施することで当該費用を反映した販売金額は高額となってしまうこと等から、自社による建物改修等にはこだわらず、投資家ニーズにあわせて当社独自のバリューアッププランの提案を実施することで当該物件を販売するケースもあります。
また、購入後1年以内を目途に売却を行うことで、不動産特有の価格変動リスクを低減させると同時に、期間回転率をあげることで、資産効率を高めております。
(2) ソリューション事業
① 賃貸管理事業
当社グループは、販売用不動産として取得した物件に付加価値を付けて売却するまでの間、当該物件の入居者から賃料を受領しております。
② プロパティマネジメント事業
当社グループは、不動産の本来持つ価値の向上を図るだけにとどまらず、その価値を維持することがオーナーと利用者双方のさらなる満足度の向上に欠かせないポイントであると考えており、取引関係を築いたビルオーナーの経営パートナーとして建物管理からクレーム対応、清掃、巡回、検針、賃料回収等の入居者管理までの代行サービスを行っております。特に、プリンシパルインベストメント事業を通じて取得した物件については、売却後も継続して代行サービスが受注できるよう努めております。
③ コンサル事業
当社グループは、不動産賃貸仲介業務及び売買仲介業務等を行っており、成約後に手数料を受領しております。
(3) その他事業
連結子会社である株式会社大多喜ハーブガーデンにて、ハーブガーデンの運営・企画を行っております。
[事業系統図]
(注)連結子会社の株式会社大多喜ハーブガーデンは、その他事業を行っております。
4 【関係会社の状況】
| 名称 | 住所 | 資本金又は出資金(百万円) | 主要な事業の内容 | 議決権の所有又は被所有割合 (%) | 関係内容 |
|---|---|---|---|---|---|
| (親会社) | |||||
| 株式会社ASO(注)3 | 東京都武蔵野市 | 10 | 有価証券の保有 | 被所有46.9〔7.1〕 | 当社の代表取締役が同社の代表取締役を兼務しております。 |
| (連結子会社) | |||||
| 株式会社大多喜ハーブガーデン | 千葉県夷隅郡大多喜町 | 80 | その他事業 | 所有100.0 | 株式出資 |
(注) 1 「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。
2 有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。
3 議決権の所有割合〔 〕内は、緊密な者の所有割合で外数となっております。
5 【従業員の状況】
(1) 連結会社の状況
平成27年3月31日現在
| セグメントの名称 | 従業員数(名) |
| プリンシパルインベストメント事業 | 12(1) |
| ソリューション事業 | |
| その他 | 12(22) |
| 全社(共通) | 6 |
| 合計 | 30(23) |
(注) 1 従業員数は就業人員であります。
2 プリンシパルインベストメント事業とソリューション事業の一部は業務関連性が強いため、同一の従業員が複数の事業に従事しております。
3 従業員数の(外書)は臨時従業員数であります。
4 全社(共通)は、総務及び経理等の管理部門の従業員であります。
(2) 提出会社の状況
平成27年3月31日現在
| 従業員数 (名) | 平均年齢 (才) | 平均勤続年数 (年) | 平均年間給与 (円) |
|---|---|---|---|
| 18 | 39.9 | 2.8 | 5,879,412 |
| セグメントの名称 | 従業員数 (名) |
| プリンシパルインベストメント事業 | 12(1) |
| ソリューション事業 | |
| 全社(共通) | 6 |
| 合計 | 18(1) |
(注) 1 従業員数は就業人員であります。
2 プリンシパルインベストメント事業とソリューション事業の一部は業務関連性が強いため、同一の従業員は複数の事業に従事しております。
3 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
4 従業員数の(外書)は臨時従業員数であります。
5 全社(共通)は、総務及び経理等の管理部門の従業員であります。
(3) 労働組合の状況
労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円滑に推移しております。
第2 【事業の状況】
1 【業績等の概要】
(1) 業績
当連結会計年度におけるわが国経済は、政府による経済政策や日本銀行の金融緩和策を背景に、輸出関連企業を中心とした企業業績の改善や、公共投資の増勢持続等から緩やかな回復基調となりました。一方、国内では輸入物価の上昇や、消費税増税を背景とした国内物価の上昇、個人消費の低迷等により、景気の持ち直しの動きは鈍い状況となっております。
当社グループの属する不動産業界におきましては、内閣府の調査によると消費税増税による影響が見られる一方、住宅取得に向けた補正予算や優遇措置の期間延長により購買意欲は増加しています。また、建物業界全体ではオフィスビルや商業ビル等の新設需要が増加しているうえ、大規模改修工事も増加している環境下にあります。このように、日銀の長期金利低下や実質金利のマイナス化を受けた余剰マネーの流入により、不動産業界を取り巻く環境は回復基調で推移しております。
このような状況下、当社グループはプリンシパルインベストメント事業において、積極的な物件の仕入活動及び企画力を活かしてバリューアップした物件の売却活動に注力してまいりました。また、ソリューション事業においても、既存物件の管理強化を行うとともに、プリンシパルインベストメント事業と高いシナジー効果が期待できる新規の建物管理受託に注力してまいりました。
この結果、当連結会計年度の売上高は6,334,008千円(前年同期比112.3%増)、営業利益は1,027,949千円(前年同期比121.2%増)、経常利益は993,466千円(前年同期比173.9%増)、当期純利益は966,399千円(前年同期比142.2%増)となりました。
セグメントの業績を示すと、次のとおりであります。
(プリンシパルインベストメント事業)
プリンシパルインベストメント事業におきましては、平成23年5月に購入した東京タワーの麓に立地するオフィスビルを結婚式場にコンバージョン(注)し、高い賃料設定の一棟貸し収益物件(芝公園プロジェクト)として平成26年5月にREITへ売却しております。また、平成26年8月には、田園調布駅から徒歩12分に立地する宅地8区画の売却が全て完了するとともに、平成27年3月には東京都渋谷区に所在するビルの売却が完了いたしました。この結果、売上高は5,680,245千円(前年同期比123.3%増)、セグメント利益(営業利益)は1,122,232千円(前年同期比120.3%増)となりました。
なお、仕入活動につきましては、横浜中華街の中心地に立地する不動産の契約をはじめとして、6件の販売用不動産の取得に加え、JV(ジョイントベンチャー)やSPC等を通じた各種プロジェクトにも積極的に資金を投下し、事業のスピードアップと大型化を図っております。
(ソリューション事業)
ソリューション事業におきましては、既存物件の管理強化に加え、新規の建物管理受託に引き続き取り組んでまいりました。また、上記に記載の販売用不動産のREITへの売却により当該物件の賃料収入が減少いたしましたが、第3四半期連結会計期間中に大型物件売買の仲介手数料収入を計上したことで、賃料収入の減少を補っております。この結果、売上高は458,504千円(前年同期比4.2%増)、セグメント利益(営業利益)は223,752千円(前年同期比10.4%増)となりました。
今後も不動産オーナー様との長期的な取引関係を構築し、物件の購入及び売却ニーズを把握すると共に、買取や売買仲介サービスを提供し、引き続き不動産オーナーをトータルでサポートしてまいります。。
(その他事業)
その他事業におきましては、ハーブガーデンの運営・企画を行う株式会社大多喜ハーブガーデンにおいて、売上高は195,258千円、セグメント損失(営業損失)は50,887千円となりました。今後は希少種ハーブの生産に特化し、販路拡大に注力してまいります。
なお、第1四半期連結会計期間より、事業セグメントの利益(又は損失)の測定方法を変更しており、当連結会計年度の比較・分析は、変更後の事業セグメントの利益(又は損失)に基づいております。
(注)オフィスビルを集合住宅に変更する、商業ビルをオフィスビルに変更する、というように建物の用途変更を伴うリニューアルをコンバージョンといいます。
(2) キャッシュ・フローの状況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)の残高は、前連結会計年度に比べ779,709千円増加し1,159,409千円となりました。
また、当連結会計年度における各キャッシュ・フローは次のとおりであります。
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
営業活動の結果得られた資金は3,019,607千円(前連結会計年度は748,783千円の獲得)となりました。これは主として営業出資金の支出1,640,000千円があったものの、税金等調整前当期純利益の計上993,437千円及びたな卸資産の減少3,063,201千円並びに前受金の増加584,609千円等があったことによるものです。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
投資活動の結果使用した資金は3,255千円(前連結会計年度は20,981千円の使用)となりました。これは主として有形固定資産の取得による支出1,305千円等があったことによるものです。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
財務活動の結果使用した資金は2,236,642千円(前連結会計年度は612,779千円の使用)となりました。これは主として短期借入れによる収入428,000千円等があったものの、短期借入金の返済による支出585,800千円及び長期借入金の返済による支出2,100,219千円等があったことによるものです。
2 【生産、受注及び販売の状況】
(1) 生産実績
当社グループは、プリンシパルインベストメント事業、ソリューション事業を主体としており、生産業務を定義することが困難であるため、生産実績の記載は省略しております。
(2) 受注状況
当社グループは、受注生産を行っていないため、受注実績の記載は省略しております。
(3) 販売実績
当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
| セグメントの名称 | 販売高 (千円) | 前年同期比(%) |
|---|---|---|
| プリンシパルインベストメント事業 | 5,680,245 | +123.3 |
| ソリューション事業 | 458,504 | +4.2 |
| その他事業 | 195,258 | ― |
| 合計 | 6,334,008 | +112.3 |
(注) 1 主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合
| 相手先 | 前連結会計年度 | 当連結会計年度 | ||
| 販売高(千円) | 割合(%) | 販売高(千円) | 割合(%) | |
| ユナイテッド・アーバン投資法人 | ― | ― | 3,502,616 | 55.3 |
| 株式会社グリーンホテル・ズ コーポレーション | ― | ― | 906,161 | 14.3 |
| 株式会社ボルテックス | 1,700,243 | 57.0 | ― | ― |
| 川路耕一 | 380,525 | 12.8 | ― | ― |
2 上記の金額には消費税等は含まれておりません。
3 【対処すべき課題】
(1) 財務基盤の強化
当社グループは、不動産再生事業において、「流動化」「価値創造」「金融」のファクターを融合した難易度の高いバリューアップが必要となるため、ノウハウの蓄積及び人材育成、組織力強化を図ってまいります。
また、当該事業においては資金需要が旺盛であり、かつ機動的な資金も必要であるため、多様な資金調達手段を確保して更なる財務基盤の強化を図ってまいります。
(2) 事業間の連携強化
当社グループは、プリンシパルインベストメント事業とシナジー効果があるプロパティマネジメント事業を展開しております。同事業において不動産所有者や投資家との更なる信頼関係を構築することにより、管理物件数を着実に積み上げ、事業毎のシナジー効果を一層強化、拡大してまいります。
4 【事業等のリスク】
以下において、当社グループの事業展開上のリスク要因となる可能性がある主な事項を記載しております。また、必ずしも事業上のリスクに該当しない事項についても、投資家の投資判断において重要であると考えられる事項については、積極的な情報開示の観点から開示をしております。
当社グループは、これらのリスクの発生の可能性を認識した上で、発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針でありますが、当社株式に関する投資判断は、以下の記載事項及び本項以外の記載事項を慎重に検討した上で行われる必要があると考えられます。
なお、以下の記載は当社グループの事業等及び当社株式への投資に係るリスクを全て網羅するものではありませんので、この点にご留意ください。また、将来に関する事項につきましては、当連結会計年度末現在において当社が入手できる情報等に基づいて判断したものであります。
(1) 景気動向・経済情勢等の影響について
当不動産業界におきましては、景気動向・経済情勢、金利動向、税制等の影響を受けやすい特性があります。そのため、景気動向・経済情勢等の大幅な悪化や大幅な金利の上昇、税制等の変動等が発生した場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(2) 競合について
当社グループは従来、首都圏を中心とした営業エリアの物件を対象としておりましたが、当該首都圏近隣は特に大手デベロッパー等との厳しい競合が考えられ、現在は全国を対象とした基準に合った物件に対して自己勘定による投資を行っております。今後、大手デベロッパー等が営業エリアを全国に拡大する際には、当社グループが優良な物件を取得できなくなった場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
(3) プリンシパルインベストメント事業について
① プリンシパルインベストメント事業の特性
プリンシパルインベストメント事業は、不稼動又は低収益の事業用ビル等をバリューアップすることにより収益を具現化する事業であり、投資家及び証券化市場向けの事業であります。低金利は継続しておりますが、将来金利が上昇する等の金融情勢、あるいは不動産市況の上昇による投資利回りの低下並びに金融収縮等により不動産取得に対しての金融機関の融資姿勢が厳格化される等により、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
② 有利子負債への依存度について
当社グループは、物件取得時に仕入価格相当額を主に金融機関からの借入れにより調達しているため、総資産に対する有利子負債への依存度が比較的高くなる可能性があります。
今後は、株主資本の充実、取引金融機関数の増加及び資金調達手法の多様化による有利な条件での資金調達等に注力してまいりますが、金融情勢の変化等により金利水準が上昇した場合には、資金調達コストが増加し当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。また、資金調達については、特定の金融機関に依存することなく、案件毎に複数の金融機関と交渉しプロジェクトを進めておりますが、金融環境の変化等により資金調達が不十分な場合には、案件の取り進めが実施できなくなる等、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
③ 在庫リスクについて
当社グループは、物件情報の入手、不動産の仕入段階から市況等のマーケット分析や販売候補先等を勘案した上で営業戦略を立て、物件を取得しております。取得後は、計画に則って主に1年以内の売却を目処に活動を行っておりますが、突発的な市況の変動等、何らかの理由により計画どおりに売却が進まずに在庫として滞留した場合、並びに在庫評価の見直しに伴い棚卸資産評価損を計上する場合がある等、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
④ 資金繰りリスクについて
当社グループは、販売用不動産を計画を大きく下回る価格にて売却せざるをえない場合、又は売却そのものが難しい場合には、資金繰りが著しく悪化し、借入金の返済に支障をきたす可能性があります。
⑤ 外注・業務委託について
当社グループは、不動産の再生を行っており、設計、建築工事等を設計会社、建築会社等に外注・業務委託しております。
当社グループは物件個々に最適な再生を行うことを特徴としているため、再生手法も物件個々により異なり、設計、建築工事等を標準化してコストダウンを図ることは現状では難しい状況にあります。そのため、物件個々の再生に適した設計及び建築工事を行うために、その都度、設計能力・設計実績、建築能力・建築実績、コスト及び財務内容等を総合的に勘案した上で、最適な外注・業務委託先を選定しております。
しかしながら、外注・業務委託先が経営不振に陥った場合や設計、建築工事に問題が発生した場合には、不動産の再生に支障をきたすことや再生物件の売却後の品質保証が受けられなくなる等の可能性があり、その場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
⑥ 物件の売却時期による業績の変動について
当社グループは、保有物件のバリューアッププラン策定若しくはバリューアップ完了後に投資家に対して売却を行いますが、当該事業の売上高及び売上原価は物件の売却時に計上されます。また、一取引当たりの金額が非常に高額となっていること及び年間の売却物件数が少ないこと等から、売却時期による業績の変動は大きいものとなっております。従いまして、物件の売却時期により、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
(4) 法的規制について
当社は、不動産流通業者として、「宅地建物取引業法」に基づく免許を受け、不動産の流通、賃貸業務等を行っており、当該免許は当社の主要な事業活動に必須であります。当連結会計年度末現在、当社グループには、当該免許の取消事由・更新欠格事由に該当する事実は存在しておりません。しかしながら、今後、何らかの理由により、当該免許が取消されるまたは更新が認められない場合には、当社グループの事業活動に重大な影響を及ぼす可能性があります。また、当社グループ保有物件において増改築、大規模修繕、大規模な模様替え等の工事を伴うバリューアップを実施する際には、当社グループは建築主として「建築基準法」等の規制を受けます。そのため、これらの関係法規の改廃や新たな法的規制の新設等によっては、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。なお、当社は「金融商品取引法」に基づく第二種金融商品取引業に登録しており、関連する各種法令により規制を受けております。
(宅地建物取引業者免許の概要)
免許証番号:国土交通大臣(2)第7500号
有効期間:平成24年5月31日から平成29年5月30日まで
(第二種金融商品取引業者登録の概要)
登録番号:関東財務局長(金商) 第1732号
登録年月日:平成20年2月7日
(5) 訴訟の可能性について
当連結会計年度末現在、当社グループが関係する重大な訴訟はありません。しかしながら、当社グループが売却した物件における瑕疵の発生、当社グループが管理する物件における管理状況に対する顧客からのクレーム、入退去時のテナント等とのトラブル等を起因とする、又はこれらから派生する訴訟その他の請求が発生する可能性があります。これらの訴訟等の内容及び結果によっては当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
(6) 不動産の欠陥・瑕疵について
当社グループは、基準に合った物件に対し自己勘定による投資を行っております。販売用不動産の取得に際しては、当社にてデューデリジェンスを行うほか、原則として第三者機関からエンジニアリングレポート(専門家が建物を診断し、その物理的な状況を評価した報告書)を取得した上で、不動産の欠陥・瑕疵等(権利、地盤地質、構造、環境等)のリスク回避に努めております。
しかしながら、万一、当社グループ取扱物件において何らかの事情によって欠陥・瑕疵が判明した場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(7) 偶然不測の事故・自然災害について
火災、破裂爆発、落雷、風ひょう雪災、水災、地震火災、地震破裂、地震倒壊、噴火及び津波並びに電気的事故、機械的事故その他偶然不測の事故並びに戦争、暴動、騒乱、テロ等の災害により、当社グループが保有する物件について滅失、劣化又は毀損し、その価値が影響を受ける可能性があります。また、偶然不測の事故・自然災害により不動産に対する投資マインドが冷え込んだ結果、不動産需要が減り、当社グループの事業が影響を受ける可能性があります。こうした場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(8) 個人情報保護について
当社グループは、事業活動を行う上で顧客の個人情報を取り扱うことがあります。個人情報の管理については、当社グループが策定した個人情報保護マニュアルに則り、施錠管理及びパスワード入力によるアクセス制限等の管理を行い、厳重に管理をしております。また、役職員に対しましては、個人情報保護の重要性並びに当該マニュアルの運用について継続的に周知徹底を図っております。しかしながら、万一、当社グループの保有する個人情報が外部に漏洩した場合あるいは不正使用された場合には、当社グループの信用の失墜、又は損害賠償等により当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
(9) 事業体制について
当社グループは、当事業年度末現在、取締役3名、監査役3名、連結従業員30名と組織が小さく、内部管理体制も当該組織規模に応じたものとなっております。今後の事業拡大に伴い、内部管理組織の一層の強化・充実を図っていく方針であります。しかし、事業拡大に人的・組織的対応が伴わず管理体制の強化・充実が予定どおりに進まない場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
5 【経営上の重要な契約等】
該当事項はありません。
6 【研究開発活動】
該当事項はありません。
7 【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
(1) 財政状態の分析
(資産、負債及び純資産の状況)
当連結会計年度末の資産につきまして、流動資産は前連結会計年度末に比べ685,627千円減少し4,249,231千円となりました。これは主として現金及び預金が779,709千円、営業出資金が1,640,000千円増加したものの、販売用不動産が3,063,386千円減少したことによるものです。この結果、資産合計は前連結会計年度末に比べ707,261千円減少し4,336,882千円となりました。
当連結会計年度末の負債につきまして、流動負債は前連結会計年度末と比べ267,135千円増加し1,302,464千円となりました。これは主として短期借入金が157,800千円、1年内返済予定の長期借入金が85,423千円減少したものの、前受金が584,609千円増加したこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ1,940,796千円減少しました。これは長期借入金の返済による減少1,940,796千円があったことによるものです。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ1,673,661千円減少し1,386,331千円となりました。
当連結会計年度末の純資産につきましては、前連結会計年度末に比べ966,399千円増加し2,950,550千円となりました。これは当期純利益966,399千円を計上したことによるものです。
(2) 経営成績の分析
当連結会計年度の売上高は6,334,008千円(前年同期比112.3%増)、営業利益は1,027,949千円(前年同期比121.2%増)、経常利益は993,466千円(前年同期比173.9%増)、当期純利益は966,399千円(前年同期比142.2%増)となりました。
売上高の主な増加要因は、プリンシパルインベストメント事業におきまして、芝公園プロジェクトをはじめとする当社保有物件の売却が完了したことによるものです。
営業利益及び経常利益の主な増加要因は、大多喜ハーブガーデンの連結子会社化による販売費及び一般管理費の増加、及び販売用不動産の取得等に伴う資金調達費用が増加したものの、売上高の大幅増加等に伴い、営業利益、経常利益ともに増加いたしました。
(3) 経営成績に重要な影響を与える要因
当連結会計年度における経営成績に重要な影響を与える要因は、第2 事業の状況 4 事業等のリスクに記載のとおりであります。
(4) キャッシュ・フローの分析
当連結会計年度におけるキャッシュ・フローの状況は、第2 事業の状況 1 業績等の概要 (2) キャッシュ・フローの状況に記載のとおりであります。
第3 【設備の状況】
1 【設備投資等の概要】
該当事項はありません。
2 【主要な設備の状況】
(1) 提出会社
平成27年3月31日現在
| 事業所名(所在地) | 事業の部門別の名称 | 設備の内容 | 帳簿価額 | 従業員数(名) | ||
| 建物附属設備(千円) | 工具、器具及び備品(千円) | 合計(千円) | ||||
| 本社(東京都渋谷区) | 全社 | 本社設備 | 2,590 | 1,360 | 3,951 | 18 |
(注) 1 金額には、消費税等は含めておりません。
2 賃借中の主な設備は次のとおりであります。
| 名称 | 事業の部門別の名称 | 契約面積 (㎡) |
|---|---|---|
| 本社事務所 | 全社 | 290.05 |
(2) 国内子会社
平成27年3月31日現在
| 会社名(所在地) | 事業の部門別の名称 | 設備の内容 | 帳簿価額 | 従業員数(名) | ||
| 建物(千円) | 工具、器具及び備品(千円) | 合計(千円) | ||||
| 株式会社大多喜ハーブガーデン(千葉県夷隅郡大多喜町) | その他 | 施設 | 13,571 | 467 | 14,038 | 12 |
(注)金額には消費税等は含めておりません。
(3) 在外子会社
該当事項はありません。
3 【設備の新設、除却等の計画】
(1) 重要な設備の新設等
該当事項はありません。
(2) 重要な設備の除却等
該当事項はありません。
第4 【提出会社の状況】
1 【株式等の状況】
(1) 【株式の総数等】
① 【株式の総数】
| 種類 | 発行可能株式総数 (株) |
|---|---|
| 普通株式 | 115,200,000 |
| 計 | 115,200,000 |
② 【発行済株式】
| 種類 | 事業年度末現在発行数 (株)(平成27年3月31日) | 提出日現在発行数 (株)(平成27年6月29日) | 上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 | 内容 |
|---|---|---|---|---|
| 普通株式 | 37,131,000 | 37,131,000 | 東京証券取引所(マザーズ) | 単元株式数100株 |
| 計 | 37,131,000 | 37,131,000 | ― | ― |
(2) 【新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
(4) 【ライツプランの内容】
該当事項はありません。
(5) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式総数増減数(株) | 発行済株式総数残高(株) | 資本金増減額 (千円) | 資本金残高 (千円) | 資本準備金増減額(千円) | 資本準備金残高(千円) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平成22年5月14日 (注)1 | 73,600 | 144,305 | 305,440 | 930,497 | 305,440 | 700,497 |
| 平成24年2月21日(注)2 | 100 | 144,405 | 1,379 | 931,877 | 1,379 | 701,877 |
| 平成24年11月15日(注)2 | 218 | 144,623 | 2,514 | 934,391 | 2,514 | 704,391 |
| 平成25年4月1日~平成25年12月31日(注)2 | 40,912 | 185,535 | 197,147 | 1,131,539 | 197,146 | 901,538 |
| 平成26年1月1日(注)3 | 36,921,465 | 37,107,000 | ― | 1,131,539 | ― | 901,538 |
| 平成26年1月29日(注)2 | 24,000 | 37,131,000 | 1,666 | 1,133,205 | 1,666 | 903,204 |
(注) 1 第三者割当
| 発行価格 | 8,300円 | |||
| 資本組入額 | 4,150円 | 払込金額の総額 | 610,880千円 | |
| 割当先 | 株式会社ASO | 73,600株 | ||
2 新株予約権の権利行使による増加であります。
3 平成26年1月1日の株主名簿に記録された株主に対し、1株につき200株の割合をもって分割いたしました。
(6) 【所有者別状況】
平成27年3月31日現在
| 区分 | 株式の状況(1単元の株式数100株) | 単元未満株式の状況(株) | |||||||
| 政府及び地方公共団体 | 金融機関 | 金融商品取引業者 | その他の法人 | 外国法人等 | 個人その他 | 計 | |||
| 個人以外 | 個人 | ||||||||
| 株主数(名) | ― | 4 | 23 | 19 | 18 | 3 | 3,105 | 3,172 | ― |
| 所有株式数(単元) | ― | 9,968 | 11,411 | 220,253 | 4,851 | 10 | 124,810 | 371,303 | 700 |
| 所有株式数の割合(%) | ― | 2.69 | 3.07 | 59.32 | 1.31 | 0.00 | 33.61 | 100.00 | ― |
(注) 「個人その他」には、自己株式604単元が含まれております。
(7) 【大株主の状況】
平成27年3月31日現在
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数(株) | 発行済株式総数に対する所有株式数の割合 (%) |
|---|---|---|---|
| 株式会社ASO | 東京都武蔵野市境南町二丁目9番1号 | 17,398,000 | 46.86 |
| 有限会社レアリア・インベストメント | 東京都港区赤坂七丁目4番18号 | 3,800,000 | 10.23 |
| 上島 規男 | 東京都港区 | 3,303,600 | 8.90 |
| 麻生 正紀 | 東京都中央区 | 2,639,800 | 7.11 |
| 特定金外信託受託者株式会社SMBC信託銀行 | 東京都港区西新橋一丁目3番1号 | 700,000 | 1.89 |
| 祢津 久男 | 長野県千曲市 | 584,500 | 1.57 |
| 株式会社エスネッツ | 長野県千曲市磯部1196番地 | 509,000 | 1.37 |
| 中谷 宅雄 | 大阪府松原市 | 444,000 | 1.20 |
| カブドットコム証券株式会社 | 東京都千代田区大手町一丁目3番2号 | 377,100 | 1.02 |
| 五島 聡 | 東京都目黒区 | 244,900 | 0.66 |
| 計 | ― | 30,000,900 | 80.80 |
(8) 【議決権の状況】
① 【発行済株式】
平成27年3月31日現在
| 区分 | 株式数 (株) | 議決権の数 (個) | 内容 |
|---|---|---|---|
| 無議決権株式 | ― | ― | ― |
| 議決権制限株式(自己株式等) | ― | ― | ― |
| 議決権制限株式(その他) | ― | ― | ― |
| 完全議決権株式(自己株式等) | 普通株式 60,400 | ― | ― |
| 完全議決権株式(その他) | 普通株式 37,069,900 | 370,699 | ― |
| 単元未満株式 | 700 | ― | ― |
| 発行済株式総数 | 37,131,000 | ― | ― |
| 総株主の議決権 | ― | 370,699 | ― |
② 【自己株式等】
平成27年3月31日現在
| 所有者の氏名又は名称 | 所有者の住所 | 自己名義所有株式数(株) | 他人名義所有株式数(株) | 所有株式数の合計(株) | 発行済株式総数に対する所有株式数の割合 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社イントランス | 東京都渋谷区道玄坂一丁目16番5号 | 60,400 | ― | 60,400 | 0.16 |
| 計 | ― | 60,400 | ― | 60,400 | 0.16 |
(9) 【ストック・オプション制度の内容】
該当事項はありません
2 【自己株式の取得等の状況】
【株式の種類等】 普通株式
(1) 【株主総会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
(2) 【取締役会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
(3) 【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
該当事項はありません。
(4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
| 区分 | 当事業年度 | 当期間 | ||
| 株式数 (株) | 処分価額の総額(千円) | 株式数 (株) | 処分価額の総額(千円) | |
| 引き受ける者の募集を行った取得自己株式 | ― | ― | ― | ― |
| 消却の処分を行った取得自己株式 | ― | ― | ― | ― |
| 合併、株式交換、会社分割に係る移転を行った取得自己株式 | ― | ― | ― | ― |
| その他( ― ) | ― | ― | ― | ― |
| 保有自己株式数 | 60,400 | ― | 60,400 | ― |
(注)当期間における保有自己株式数には、平成27年6月1日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取による株式数は含めておりません。
3 【配当政策】
当社グループは、中長期的に企業価値を向上させるとともに、株主へ利益還元することを重要な経営課題として取り組んでおります。当社グループは、更なる事業拡大を目指しており、将来の事業展開に必要な内部留保を確保しながらも、継続的かつ安定的な配当による株主還元を行い、バランスの取れた経営戦略が重要であると認識しております。
当社の剰余金の配当は、中間配当及び期末配当の年2回を基本的な方針としております。配当の決定機関は、中間配当は取締役会、期末配当は株主総会であります。
このような方針のもと、平成27年3月期の配当金につきましては、平成21年3月期以降無配を継続しておりましたが、この期間に経営陣の一新、事業構造の再構築、営業力・収益力の向上に取り組み、復配ができる体制が整ったことから、1株あたり7円(普通配当 5円、復配記念配当 2円)の配当を実施させて頂くことといたしました。次期の配当につきましては、通期業績及び財政状態、その他の状況を勘案した上で、内部留保の充実も図りつつ、1株当たり5円の普通配当を予定しております。
なお、当社は中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。
4 【株価の推移】
(1) 【最近5年間の事業年度別最高・最低株価】
| 回次 | 第13期 | 第14期 | 第15期 | 第16期 | 第17期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 決算年月 | 平成23年3月 | 平成24年3月 | 平成25年3月 | 平成26年3月 | 平成27年3月 |
| 最高 (円) | 22,900 | 32,900 | 59,800 | 69,700※349 | 415 |
| 最低 (円) | 7,490 | 17,500 | 24,400 | 36,600※183 | 158 |
(注)1 株価は、東京証券取引所マザーズにおけるものであります。
2 ※印は、株式分割(平成26年1月1日、1株→200株)による権利落後の株価であります。
(2) 【最近6月間の月別最高・最低株価】
| 月別 | 平成26年10月 | 11月 | 12月 | 平成27年1月 | 2月 | 3月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 最高 (円) | 250 | 261 | 278 | 287 | 415 | 399 |
| 最低 (円) | 195 | 222 | 223 | 245 | 256 | 326 |
(注) 株価は、東京証券取引所マザーズにおけるものであります。
5 【役員の状況】
男性7名 女性0名 (役員のうち女性の比率0%)
| 役名 | 職名 | 氏名 | 生年月日 | 略歴 | 任期 | 所有株式数(株) | |
| 代表取締役社長 | 麻 生 正 紀 | 昭和36年9月1日生 | 昭和57年4月 | 小林建築設計事務所入社 | (注)1 | 2,639,800 | |
| 昭和59年4月 | 東京佐川急便株式会社入社 | ||||||
| 昭和60年5月 | 株式会社アソー(現 株式会社シルバーライフ)代表取締役 (現任) | ||||||
| 平成12年12月 | 上毛撚糸株式会社(現 価値開発株式会社)顧問 | ||||||
| 平成13年1月 | 同社代表取締役社長 | ||||||
| 平成19年6月 | 同社相談役 | ||||||
| 平成22年4月 | 株式会社ASO代表取締役 (現任) | ||||||
| 平成22年5月 | 当社顧問 | ||||||
| 平成22年6月 | 当社代表取締役社長 (現任) | ||||||
| 取締役 | 管理本部部長 | 濱 谷 雄 二 | 昭和42年5月13日生 | 平成元年4月 | 住宅流通株式会社入社 | (注)2 | 60,600 |
| 平成5年6月 | 株式会社プラザサービス入社 | ||||||
| 平成17年5月 | 当社入社 | ||||||
| 平成18年6月 | 当社取締役財務・経理部長 | ||||||
| 平成20年4月 | 当社取締役管理本部長兼経理・総務部部長 | ||||||
| 平成20年10月 | 当社取締役管理部門管掌兼経理・総務部部長 | ||||||
| 平成25年6月 | 当社監査役 | ||||||
| 平成27年6月 | 当社取締役管理本部部長 (現任) | ||||||
| 取締役 (注)5 | 太 田 孝 昭 | 昭和23年4月7日生 | 昭和48年4月 | 東京国税局入局 | (注)1 | ― | |
| 昭和63年5月 | 太田税務会計事務所(現 OAG税理士法人)所長 | ||||||
| 昭和63年5月 | 株式会社シーケーシステム研究所代表取締役(現任) | ||||||
| 平成3年11月 | 株式会社ビジコム代表取締役 (現任) | ||||||
| 平成19年1月 | OAG税理士法人代表社員 (現任) | ||||||
| 平成21年2月 | 株式会社オールビジネスコンサルティング(現 株式会社OAGコンサルティング)代表取締役(現任) | ||||||
| 平成22年5月 | 株式会社GEN代表取締役会長(現任) | ||||||
| 平成22年6月 | 当社取締役 (現任) | ||||||
| 取締役 (注)7 | 麻 生 義 彰 | 昭和34年6月1日生 | 昭和53年4月 | 株式会社内田電気入社 | (注)2 | ― | |
| 昭和55年10月 | 日本通信工業株式会社(現NECプラットフォームズ株式会社)入社 | ||||||
| 昭和58年4月 | 東京佐川急便株式会社 | ||||||
| 平成5年2月 | 株式会社シルバーライフ入社 | ||||||
| 平成14年4月 | 同社常務取締役(現任) | ||||||
| 平成27年6月 | 当社取締役 (現任) | ||||||
| 役名 | 職名 | 氏名 | 生年月日 | 略歴 | 任期 | 所有株式数(株) | |
| 監査役(常勤) (注)6 | 黒 田 清 行 | 昭和17年1月8日生 | 昭和39年4月 | 東京都首都整備局建築指導部(現都市整備局)入都 | (注)3 | ― | |
| 昭和52年7月 | 東京都文京区建築部建築課長 | ||||||
| 平成4年4月 | 東京都住宅局南部、北部住宅建設事務所部長 | ||||||
| 平成8年6月 | 東京都都市計画局多摩東部、西部建築指導事務所部長 | ||||||
| 平成13年7月 | 学校法人拓殖大学審議役 | ||||||
| 平成15年6月 | 財団法人建築技術教育普及センター関東支部事務局長 | ||||||
| 平成19年7月 | 一般社団法人東京建築士会専務理事 | ||||||
| 平成25年6月 | 一般社団法人東京建築士会参与 | ||||||
| 平成26年6月 | 当社監査役 (現任) | ||||||
| 監査役 | 青 沼 丈 二 | 昭和18年11月15日生 | 昭和42年4月 | 株式会社三菱銀行(現株式会社三菱東京UFJ銀行)入行 | (注)4 | ― | |
| 昭和52年4月 | 同行ニューヨーク支店 | ||||||
| 平成2年6月 | 同行銀座支店長 | ||||||
| 平成4年9月 | シティバンク,エヌ・エイ入行個人金融本部新宿支店長 | ||||||
| 平成9年5月 | 同行個人金融本部営業本部長 | ||||||
| 平成12年2月 | 株式会社日本ダイナーズクラブ取締役 | ||||||
| 平成13年6月 | シティバンク,エヌ・エイアジア太平洋地域本部リージョナル・ディレクター | ||||||
| 平成15年11月 | 株式会社クレディセゾン戦略本部長 | ||||||
| 平成16年3月 | スタンダード・チャータード銀行コンシューマーバンキング日本代表 | ||||||
| 平成19年8月 | INGダイレクトサービス(INGダイレクト銀行)代表取締役、CEO | ||||||
| 平成20年11月 | 東京女子医科大学・IREIIMS教授 | ||||||
| 平成21年9月 | 株式会社オウケイウェイヴ社外監査役 | ||||||
| 平成22年6月 | 当社監査役 | ||||||
| 平成23年3月 | 株式会社オレンジ・ジャパン社外取締役 | ||||||
| 平成25年1月 | 同社専務取締役 | ||||||
| 平成25年6月 | 当社取締役 | ||||||
| 平成27年6月 | 当社監査役(現任) | ||||||
| 監査役 (注)6 | 坂 本 恭 一 | 昭和33年5月18日生 | 昭和56年4月 | 坂本産業株式会社入社 | (注)4 | ― | |
| 昭和57年12月 | 株式会社美和建設監査役 | ||||||
| 昭和62年3月 | 同社取締役 | ||||||
| 昭和62年5月 | 株式会社美和興産代表取締役 | ||||||
| 平成3年11月 | 同社取締役 | ||||||
| 平成6年4月 | 同社代表取締役 | ||||||
| 平成19年5月 | 同社取締役 | ||||||
| 平成19年5月 | 株式会社ハウジング・エス代表取締役(現任) | ||||||
| 平成25年2月 | 株式会社美和興産代表取締役 | ||||||
| 平成27年2月 | 同社取締役(現任) | ||||||
| 平成27年6月 | 当社監査役(現任) | ||||||
| 計 | 2,700,400 | ||||||
(注) 1 取締役の任期は平成26年6月18日開催の定時株主総会から平成28年3月期に係る定時株主総会終結の時までであります。
2 取締役の任期は平成27年6月26日開催の定時株主総会から平成29年3月期に係る定時株主総会終結の時までであります。
3 監査役の任期は平成26年6月18日開催の定時株主総会から平成30年3月期に係る定時株主総会終結の時までであります。
4 監査役の任期は平成27年6月26日開催の定時株主総会から平成31年3月期に係る定時株主総会終結の時までであります。
5 取締役太田孝昭は、社外取締役であります。
6 監査役黒田清行及び坂本恭一は、社外監査役であります。
7 取締役麻生義彰は、代表取締役社長である麻生正紀の兄であります。
6 【コーポレート・ガバナンスの状況等】
(1) 【コーポレート・ガバナンスの状況】
当社は、コーポレート・ガバナンスを経営統治の重要な機能と位置づけ、コーポレート・ガバナンス体制の強化及び充実に努めており、コンプライアンスの徹底、経営の透明性と公正性を確保し、企業価値の最大化を図ることを基本的な考え方としております。
① 企業統治の体制
イ 企業統治の体制の概要
平成27年6月29日現在、取締役会は、取締役4名(うち社外取締役1名)によって構成されており、原則として月1回開催しております。取締役会は、法令・定款及び取締役会規程の定めるところにより、会社の経営方針ならびに業務執行上の重要事項を決議し、取締役の職務執行を監督しております。
当社は監査役会を設置しており、平成27年6月29日現在、監査役3名(うち常勤監査役1名)の体制で、原則として月1回の監査役会の開催と取締役会等の重要な会議への出席により、実効性の高い経営監督機能を果たしているほか、業務の執行状況を直接聴取する等の各種監査を通じて、取締役の業務執行を監視するとともに、経営全般に対する必要な提言を行っております。加えて、内部監査責任者や会計監査人と積極的に意見交換を行うなど、連携強化を図り、監査の実効性向上に努めております。
ロ 企業統治体制を採用する理由
当社は、社外監査役2名を選任することにより、多角的な視点からの意見・提言により、外部の視点を取り入れ、経営に活かしております。また、社外監査役による取締役の業務執行に対する監査機能により、業務執行に対してガバナンスが機能されることから現状の体制を採用しております。
ハ 内部統制システムに関する整備状況
当社は、会社法及び会社法施行規則に定める業務の適正を確保するための体制の整備に関する基本方針「内部統制に係る基本方針」を取締役会で決議しております。同基本方針の内容は以下のとおりです。
ⅰ 当社及び当社子会社の取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
a.当社及び当社子会社は、取締役会を定期的に開催し、取締役間の意思疎通を図るとともに相互に業務執行を監督し、常勤監査役及び社外監査役により取締役の職務執行の適法性を監査する。
b.コンプライアンスに関する行動規範を定め、コンプライアンスに関する社内意識を高めるとともに、法令及び定款、さらには社内規程等を遵守するよう当社及び当社子会社の役職員への周知徹底を図る。また、内部統制担当者が各業務にわたり、法令遵守のシステムを維持する一方で、内部監査人が内部統制システムの整備状況・運用状況の評価を図り全社的な内部統制を実現する。
c.内部統制関連法規の施行を受けて、内部統制システムの基本計画を策定し、当社及び当社子会社の内部統制システムの更なる充実を図る。
ⅱ 取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
a.当社及び当社子会社は、情報の保存及び管理に関する社内諸規程を整備し、規程に基づく情報の保存及び管理を実施する。また、情報の性質に応じて、保存及び管理の責任の所在を明確にし、保存部署・保存年限・保存形式を定める。
b.保存及び管理された情報は、必要な関係者が閲覧できる体制を整備する。
ⅲ 当社及び当社子会社の損失の危険の管理に関する規程その他の体制
当社は、リスク管理に対応する社内規程に基づきリスク管理委員会を設置しており、法令・社内規程及び企業倫理を遵守する意識を当社及び当社子会社に浸透させるとともに、未然にリスクを防止し、リスクの発生時には被害の最小化、被害拡大の防止、二次拡大の防止、復旧対策を行う。
ⅳ 当社及び当社子会社の取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
a.取締役会規程、職務分掌規程並びに職務権限規程により、取締役の決裁権限と責任を明確にし、取締役の迅速かつ効率的な職務の執行を実現する。子会社においても、これに準拠した体制を構築する。
b.取締役会は、市況や環境の変化に対応した当社及び当社子会社のビジョンと経営計画を決定し、取締役の職務執行の指針を示し、効率的な職務執行を実現する。
c.取締役会の意思決定の妥当性を高めるため、社外取締役を招聘する。
ⅴ 当社子会社の取締役等の職務の執行に係る事項の当社への報告に関する事項
「関係会社管理規程」を定め、各子会社は、自社の事業の経過、財産の状況及びその他の重要な事項について、定期的に当社への報告を行うこととする。
ⅵ 監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項及び当該使用人の取締役からの独立性に関する事項並びに当該使用人に対する指示の実効性の確保に関する事項
a.監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合には、使用人を配置する。その場合の当該使用人の任命、異動、評価等人事権に係る事項については監査役会の意見を尊重した上で行うものとし、その独立性及び監査役の指示の実効性確保に努める。
b.監査役の職務を補助する使用人は、その職務を遂行するにあたっては、監査役の指示にのみ従うものとする。
ⅶ 当社及び当社子会社の取締役及び使用人が当社監査役に報告をするための体制その他の監査役への報告に関する体制
a.当社及び当社子会社の取締役及び使用人は、当社監査役から業務執行について報告を求められた場合、又は当社及び当社子会社に著しく影響を及ぼす重要事項、法令違反等の不正行為、重大な不当行為その他これに準ずる事実並びにそのおそれのある事実を知った場合には、遅滞なく当社監査役に報告することとする。
b.当社内部監査部門は、「内部監査規程」により、当社監査役に監査状況等を定期的に報告することとする。
c.当社は、上記の報告を行った当社及び当社子会社の取締役及び使用人に対し、当該報告を行ったことを理由として、不利な取り扱いを行うことを禁止する。
ⅷ 監査役の職務執行について生ずる費用の前払又は償還の手続その他の当該職務の執行について生ずる費用又は債務の処理に係る方針に関する事項
監査役がその職務の執行につき、費用の前払い等を請求したときは、請求にかかる費用又は債務が当社監査役の職務の執行に必要でないことを証明した場合を除き、これを拒むことはできない。
ⅸ その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制
a.監査役は法令に従い社外監査役を含み、公正さと透明性を担保する。
b.監査役が、会計監査人及び内部監査人と相互に連携を図ることで、監査の実効性を高める。
c.監査役は代表取締役社長と定期的に会合をもち、相互に意見交換を行い、効果的な監査業務を実施するための体制を構築する。
x 反社会的勢力排除に向けた基本的な考え方
当社及び当社子会社は、暴力団を始めとする反社会的勢力と一切の関係をもたないことを企業倫理及び基本姿勢としている。さらに、暴力団の不透明化や資金獲得活動の巧妙化を踏まえると、反社会的勢力との関係遮断のための取組みをより一層推進すべく、社内の担当機関のみならず外部専門機関とも連携し、代表取締役社長等経営陣のみならず組織全体として関係遮断の不断の努力をしている。
xi 反社会的勢力排除に向けた整備状況
当社及び当社子会社は、反社会的勢力との関係遮断のため、行動指針を整備する。また販売、仕入等各業務にわたり、反社会的勢力との関係を排除すべく、取引の相手方が反社会的勢力との関係をもっていないかにつき自ら調査するとともに外部専門機関にも調査を依頼している。また、調査結果は代表取締役社長に報告している。取引を始めるにあたり、事前調査をすることで、未然に反社会的勢力との関係を排除することが可能となり、反社会的勢力からの被害を防止している。さらに、社内各部に反社会的勢力との関係排除の基本姿勢を周知徹底すべく、指導及び教育を時宜に応じて行っており、組織全体に反社会的勢力排除の理念を浸透させている。
ニ リスク管理体制の整備の状況
当社は、社内にリスク管理委員会を設置し、法令、社内規程及び企業倫理を遵守する意識を全社員に浸透させ、未然にリスクを防止し、またリスクの発生時には被害の最小化、被害の拡大防止、二次被害の防止、復旧対策を行うことにより、当社の社会的信用を保持し、向上させることを目的にリスク管理体制を整備しております。
ホ 取締役及び監査役との間で締結した責任限定契約の内容
当社は、会社法第427条第1項の規定に基づき、取締役(業務執行取締役等であるものを除く。)及び監査役との間において、職務の遂行について善意かつ重大な過失がないときは、会社法第423条第1項の損害賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、会社法第425条第1項各号の額の合計額としております。
(当社のコーポレート・ガバナンス体制の状況)
② 内部監査及び監査役監査
代表取締役社長の直接の指示のもと内部監査室(1名)が、内部監査計画に基づき、内部統制システムの整備・運用状況をはじめとする業務執行部門の全般にわたり内部監査を実施し、内部監査を会社における不祥事及び誤謬等のリスクを未然に防止する重要な機能として位置づけております。監査結果は直接代表取締役社長に書面にて報告されており、監査結果を踏まえて、必要に応じて被監査部門に対して改善指示を行い、その後の改善状況を適宜把握し、確実な改善を促すなど、内部監査の実効性向上に努めております。
監査役3名により構成される監査役会は、監査方針及び監査計画に基づき、取締役の職務遂行を監査いたします。原則として月1回の監査役会の開催と取締役会等の重要な会議への出席により実効性の高い経営監督機能を果たしているほか、業務の執行状況を直接聴取する等の各種監査を通じて、取締役の業務執行を監視するとともに、経営全般に対する必要な提言を行っております。
なお、当社の内部監査、監査役監査及び会計監査は、相互に情報共有及び意見交換を行っており、内部監査室は、財務報告に係る内部統制の監査を効果的かつ効率的に実施しております。
③ 社外取締役及び社外監査役
当社は、平成27年6月29日現在、社外取締役1名、社外監査役2名を選任しております。
社外取締役太田孝昭は、税理士として豊富な経験と知見を有していることから当社の経営に活かして頂けるものと考えております。なお、同氏との人的関係、資本的関係はありません。同氏が代表取締役会長を務める人材紹介事業を営む株式会社GENとの間では、経理業務の一部アウトソースに係わる手数料の支払いが発生しておりますが、金額的重要性はありません。
社外監査役黒田清行は、一級建築士として豊富な経験と知見を有していることから、建築・設計関係の監視機能の強化を通じて、企業価値向上及びコーポレートガバナンスの強化に活かして頂けるものと考えております。 なお、同氏との人的関係、資本的関係又は取引関係、その他の利害関係はありません。
社外監査役坂本恭一は、長年にわたる不動産業界における経営者としての豊富な経験と幅広い見識をもとに、コーポレートガバナンス強化の観点から、経営に対しての適切な監督及び助言を頂けるものと考えております。
社外取締役は、取締役会において、業務執行、経営判断について活発な議論を行うほか、監督機能強化に寄与しております。
社外監査役は、取締役会に適時出席するとともに、監査役会が策定・承認した監査計画に従って、取締役の意思決定過程を含む内部統制システムの整備・運用状況及びリスク管理体制を中心に業務活動の全般にわたり監査しております。また、社外監査役2名のうち1名を独立役員として指名し、経営監視機能の客観性及び中立性を確保しております。
社外監査役は内部監査部門より定期的に内部監査の実施状況について報告を受け、会社の内部統制の状況について把握するとともに、内部監査部門と意見交換を行い、必要に応じた内部監査部門に対して助言をすること等により連携を密にしております。
また、社外監査役は会計監査人より会計監査の内容や結果等について報告を受けるとともに、会計上及び内部統制上の問題点や課題について意見交換を行っております。
なお、内部監査、監査役監査及び会計監査は、相互に連携を取りながら効果的かつ効率的な監査の実施を図るため、情報共有及び意見交換を行っております。
当社は、社外取締役又は社外監査役を選任するための独立性に関する基準又は方針として明確に定めたものはありませんが、選任にあたっては、経歴や当社との関係を踏まえて、当社経営陣からの独立した立場で社外役員としての職務を遂行できる十分な独立性が確保できることを前提に判断しております。
④ 役員の報酬等
イ 提出会社の役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
| 役員区分 | 報酬等の総額(千円) | 報酬等の種類別の総額 (千円) | 対象となる役員の員数(名) | |||
| 基本報酬 | ストックオプション | 賞与 | 退職慰労金 | |||
| 取締役(社外取締役を除く。) | 67,500 | 67,500 | ― | ― | ― | 1 |
| 監査役(社外監査役を除く。) | 5,400 | 5,400 | ― | ― | ― | 1 |
| 社外役員 | 12,000 | 12,000 | ― | ― | ― | 5 |
ロ 提出会社の役員ごとの報酬等の総額等
報酬等の総額が1億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
ハ 使用人兼務役員の使用人給与のうち、重要なもの
使用人兼務役員が存在しないため、記載しておりません。
ニ 役員の報酬等の額の決定に関する方針
当社は、役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針は定めておりません。
ホ 上記の対象となる役員の員数には、平成26年6月18日開催の第16回定時株主総会の終結の時をもって退任
した監査役1名を含んでおります。
⑤ 会計監査の状況
会社法及び金融商品取引法に基づく会計監査についての監査契約を三優監査法人と締結しております。なお、同監査法人及び同監査法人の業務執行社員と当社との間には、特別な利害関係はありません。
当社の会計監査業務を執行した公認会計士及び所属監査法人は以下のとおりであります。また、当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士1名及びその他4名であります。
| 所属 | 氏名 | 継続監査年数 |
|---|---|---|
| 三優監査法人 | 鳥 居 陽 | 5年 |
| 三優監査法人 | 齋 藤 浩 史 | 5年 |
⑥ 取締役の定数
当社の取締役は7名以内とする旨を定款に定めております。
⑦ 取締役の選任決議要件
当社は、取締役の選任決議は、議決権を行使することができる株主の議決権の3分の1以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨及び当該選任決議は、累積投票によらないものとする旨を定款に定めております。
⑧ 株主総会決議事項を取締役会で決議することができる事項
イ 自己株式の取得
当社は、経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行を可能にするため、取締役会決議によって自己の株式を取得できる旨を定款に定めております。
ロ 株式の割当てを受ける権利の決定
当社は、企業環境の変化に対応し機動的な経営を遂行するため、当社の株式(自己株式の処分による株式を含む。)及び新株予約権を引き受ける者の募集をする場合において、その募集事項、株主(実質株主を含む。)に当該株式又は新株予約権の割当てを受ける権利を与える旨及びその引受けの申し込みの期日の決定は、取締役会の決議によって定める旨を定款に定めております。
ハ 中間配当
当社は、株主への利益還元の機会を充実させるため、会社法第454条第5項の規定により、取締役会の決議によって中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。
⑨ 株主総会の特別決議要件
当社は、株主総会の円滑な運営を行うため、会社法第309条第2項の定めによる決議は、議決権を行使することができる株主の議決権の3分の1以上を有する株主が出席し、その議決権の3分の2以上をもって行う旨を定款に定めております。
⑩ 株式の保有状況
イ 保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式
該当事項はありません。
ロ 保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式の保有区分、銘柄、株式数、貸借対照表計上額及び保有目的
該当事項はありません。
ハ 保有目的が純投資目的である投資株式
該当事項はありません。
(2) 【監査報酬の内容等】
① 【監査公認会計士等に対する報酬の内容】
| 区分 | 前連結会計年度 | 当連結会計年度 | ||
| 監査証明業務に基づく報酬 (千円) | 非監査業務に基づく報酬 (千円) | 監査証明業務に基づく報酬 (千円) | 非監査業務に基づく報酬 (千円) | |
| 提出会社 | 16,000 | ― | 16,000 | ― |
| 連結子会社 | ― | ― | ― | ― |
| 計 | 16,000 | ― | 16,000 | ― |
② 【その他重要な報酬の内容】
該当事項はありません。
③ 【監査公認会計士等の提出会社に対する非監査業務の内容】
該当事項はありません。
④ 【監査報酬の決定方針】
事業規模・特性・監査日数等を勘案したうえで決定しております。
第5 【経理の状況】
1.連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
(1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号)に基づいて作成しております。
(2) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。以下「財務諸表等規則」という。)に基づいて作成しております。
また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。
2.監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、連結会計年度(平成26年4月1日から平成27年3月31日まで)の連結財務諸表及び事業年度(平成26年4月1日から平成27年3月31日まで)の財務諸表について、三優監査法人により監査を受けております。
3.連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて
当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、又会計基準の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入しております。
1 【連結財務諸表等】
(1) 【連結財務諸表】
① 【連結貸借対照表】
| (単位:千円) | |||||||||||
| 前連結会計年度(平成26年3月31日) | 当連結会計年度(平成27年3月31日) | ||||||||||
| 資産の部 | |||||||||||
| 流動資産 | |||||||||||
| 現金及び預金 | 389,700 | 1,169,409 | |||||||||
| 売掛金 | 21,150 | 46,840 | |||||||||
| 営業投資有価証券 | 127,733 | 124,863 | |||||||||
| 営業出資金 | 260,000 | 1,900,000 | |||||||||
| 販売用不動産 | ※1 3,781,662 | ※1 718,276 | |||||||||
| その他のたな卸資産 | ※2 8,678 | ※2 8,862 | |||||||||
| 繰延税金資産 | 103,748 | 218,766 | |||||||||
| その他 | 242,186 | 62,212 | |||||||||
| 流動資産合計 | 4,934,859 | 4,249,231 | |||||||||
| 固定資産 | |||||||||||
| 有形固定資産 | |||||||||||
| 建物 | 36,266 | 27,266 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △8,272 | △11,103 | |||||||||
| 建物(純額) | 27,993 | 16,162 | |||||||||
| 工具、器具及び備品 | 8,519 | 9,565 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △7,147 | △7,737 | |||||||||
| 工具、器具及び備品(純額) | 1,372 | 1,827 | |||||||||
| 有形固定資産合計 | 29,365 | 17,990 | |||||||||
| 無形固定資産 | |||||||||||
| のれん | 61,421 | 49,137 | |||||||||
| ソフトウエア | 816 | 620 | |||||||||
| その他 | 48 | 48 | |||||||||
| 無形固定資産合計 | 62,286 | 49,806 | |||||||||
| 投資その他の資産 | |||||||||||
| 繰延税金資産 | - | 272 | |||||||||
| その他 | 17,632 | 19,582 | |||||||||
| 投資その他の資産合計 | 17,632 | 19,854 | |||||||||
| 固定資産合計 | 109,284 | 87,650 | |||||||||
| 資産合計 | 5,044,143 | 4,336,882 | |||||||||
| 負債の部 | |||||||||||
| 流動負債 | |||||||||||
| 買掛金 | 6,587 | 4,372 | |||||||||
| 短期借入金 | ※1 585,800 | ※1 428,000 | |||||||||
| 1年内返済予定の長期借入金 | ※1 95,132 | ※1 9,708 | |||||||||
| 未払法人税等 | 31,129 | 229 | |||||||||
| 前受金 | 30,455 | 615,064 | |||||||||
| 賞与引当金 | 7,574 | 12,724 | |||||||||
| その他 | 278,649 | 232,363 | |||||||||
| 流動負債合計 | 1,035,328 | 1,302,464 | |||||||||
| 固定負債 | |||||||||||
| 長期借入金 | ※1 2,024,664 | ※1 83,867 | |||||||||
| 固定負債合計 | 2,024,664 | 83,867 | |||||||||
| 負債合計 | 3,059,992 | 1,386,331 | |||||||||
| 純資産の部 | |||||||||||
| 株主資本 | |||||||||||
| 資本金 | 1,133,205 | 1,133,205 | |||||||||
| 資本剰余金 | 903,204 | 903,204 | |||||||||
| 利益剰余金 | △49,782 | 916,617 | |||||||||
| 自己株式 | △2,476 | △2,476 | |||||||||
| 株主資本合計 | 1,984,151 | 2,950,550 | |||||||||
| 純資産合計 | 1,984,151 | 2,950,550 | |||||||||
| 負債純資産合計 | 5,044,143 | 4,336,882 | |||||||||
② 【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
【連結損益計算書】
| (単位:千円) | |||||||||||
| 前連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日) | 当連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日) | ||||||||||
| 売上高 | 2,984,144 | 6,334,008 | |||||||||
| 売上原価 | 2,061,866 | 4,596,029 | |||||||||
| 売上総利益 | 922,278 | 1,737,978 | |||||||||
| 販売費及び一般管理費 | ※1 457,487 | ※1 710,028 | |||||||||
| 営業利益 | 464,790 | 1,027,949 | |||||||||
| 営業外収益 | |||||||||||
| 受取利息 | 2,479 | 3,512 | |||||||||
| 受取手数料 | 359 | - | |||||||||
| 受取保険金 | - | 5,598 | |||||||||
| 受取損害賠償金 | - | 27,319 | |||||||||
| その他 | 6 | 216 | |||||||||
| 営業外収益合計 | 2,845 | 36,646 | |||||||||
| 営業外費用 | |||||||||||
| 支払利息 | 89,049 | 18,494 | |||||||||
| 資金調達費用 | 14,563 | 52,622 | |||||||||
| その他 | 1,350 | 11 | |||||||||
| 営業外費用合計 | 104,964 | 71,129 | |||||||||
| 経常利益 | 362,672 | 993,466 | |||||||||
| 特別損失 | |||||||||||
| 固定資産除却損 | - | ※2 29 | |||||||||
| 特別損失合計 | - | 29 | |||||||||
| 税金等調整前当期純利益 | 362,672 | 993,437 | |||||||||
| 法人税、住民税及び事業税 | 27,853 | 142,327 | |||||||||
| 法人税等調整額 | △64,214 | △115,290 | |||||||||
| 法人税等合計 | △36,360 | 27,037 | |||||||||
| 少数株主損益調整前当期純利益 | 399,033 | 966,399 | |||||||||
| 当期純利益 | 399,033 | 966,399 | |||||||||
【連結包括利益計算書】
| (単位:千円) | |||||||||||
| 前連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日) | 当連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日) | ||||||||||
| 少数株主損益調整前当期純利益 | 399,033 | 966,399 | |||||||||
| その他の包括利益 | |||||||||||
| その他の包括利益合計 | - | - | |||||||||
| 包括利益 | 399,033 | 966,399 | |||||||||
| (内訳) | |||||||||||
| 親会社株主に係る包括利益 | 399,033 | 966,399 | |||||||||
| 少数株主に係る包括利益 | - | - | |||||||||
③ 【連結株主資本等変動計算書】
前連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
| (単位:千円) | ||||||||
| 株主資本 | 新株予約権 | 少数株主持分 | 純資産合計 | |||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 | 株主資本合計 | ||||
| 当期首残高 | 934,391 | 704,391 | △448,815 | △2,476 | 1,187,491 | 40,491 | 50,000 | 1,277,982 |
| 当期変動額 | ||||||||
| 新株の発行 | 198,813 | 198,812 | 397,626 | 397,626 | ||||
| 当期純利益 | 399,033 | 399,033 | 399,033 | |||||
| 株主資本以外の項目の当期変動額(純額) | △40,491 | △50,000 | △90,491 | |||||
| 当期変動額合計 | 198,813 | 198,812 | 399,033 | - | 796,659 | △40,491 | △50,000 | 706,168 |
| 当期末残高 | 1,133,205 | 903,204 | △49,782 | △2,476 | 1,984,151 | - | - | 1,984,151 |
当連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
| (単位:千円) | ||||||||
| 株主資本 | 新株予約権 | 少数株主持分 | 純資産合計 | |||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 | 株主資本合計 | ||||
| 当期首残高 | 1,133,205 | 903,204 | △49,782 | △2,476 | 1,984,151 | - | - | 1,984,151 |
| 当期変動額 | ||||||||
| 新株の発行 | ||||||||
| 当期純利益 | 966,399 | 966,399 | 966,399 | |||||
| 株主資本以外の項目の当期変動額(純額) | ||||||||
| 当期変動額合計 | - | - | 966,399 | - | 966,399 | - | - | 966,399 |
| 当期末残高 | 1,133,205 | 903,204 | 916,617 | △2,476 | 2,950,550 | - | - | 2,950,550 |
④ 【連結キャッシュ・フロー計算書】
| (単位:千円) | |||||||||||
| 前連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日) | 当連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日) | ||||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 税金等調整前当期純利益 | 362,672 | 993,437 | |||||||||
| 減価償却費 | 1,854 | 12,847 | |||||||||
| のれん償却額 | - | 12,284 | |||||||||
| 賞与引当金の増減額(△は減少) | △205 | 5,150 | |||||||||
| 受取利息 | △2,479 | △3,512 | |||||||||
| 支払利息 | 89,049 | 18,494 | |||||||||
| 資金調達費用 | 14,563 | 52,622 | |||||||||
| 有形固定資産除却損 | - | 29 | |||||||||
| 売上債権の増減額(△は増加) | △655 | △25,690 | |||||||||
| 営業投資有価証券の増減額(△は増加) | 2,975 | 2,870 | |||||||||
| 営業出資金の増減額(△は増加) | △260,000 | △1,640,000 | |||||||||
| たな卸資産の増減額(△は増加) | 575,461 | 3,063,201 | |||||||||
| 前渡金の増減額(△は増加) | - | 140,600 | |||||||||
| 前受金の増減額(△は減少) | △1,151 | 584,609 | |||||||||
| 預り敷金及び保証金の増減額(△は減少) | 666 | △97,375 | |||||||||
| その他の資産の増減額(△は増加) | 1,574 | 45,585 | |||||||||
| その他の負債の増減額(△は減少) | 56,936 | 60,275 | |||||||||
| その他 | 2,239 | - | |||||||||
| 小計 | 843,504 | 3,225,431 | |||||||||
| 利息の受取額 | 846 | 3,512 | |||||||||
| 利息の支払額 | △89,892 | △27,198 | |||||||||
| 法人税等の支払額又は還付額(△は支払) | △5,674 | △182,137 | |||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 748,783 | 3,019,607 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 定期預金の預入による支出 | △10,000 | △260,000 | |||||||||
| 定期預金の払戻による収入 | - | 260,000 | |||||||||
| 有形固定資産の取得による支出 | - | △1,305 | |||||||||
| 無形固定資産の取得による支出 | △980 | - | |||||||||
| 連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出 | △841 | - | |||||||||
| 貸付けによる支出 | △10,000 | △600,000 | |||||||||
| 貸付金の回収による収入 | - | 600,000 | |||||||||
| その他 | 840 | △1,950 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △20,981 | △3,255 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 短期借入れによる収入 | 1,404,000 | 428,000 | |||||||||
| 短期借入金の返済による支出 | △820,000 | △585,800 | |||||||||
| 長期借入れによる収入 | 130,000 | 74,000 | |||||||||
| 長期借入金の返済による支出 | △1,618,000 | △2,100,219 | |||||||||
| 株式の発行による収入 | 355,784 | - | |||||||||
| 少数株主への払戻による支出 | △50,000 | - | |||||||||
| 手数料の支払額 | △14,563 | △52,622 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | △612,779 | △2,236,642 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の増減額(△は減少) | 115,023 | 779,709 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 264,677 | 379,700 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の期末残高 | ※1 379,700 | ※1 1,159,409 | |||||||||
【注記事項】
(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
1.連結の範囲に関する事項
すべての子会社を連結しております。
連結子会社の数 1社
連結子会社の名称 株式会社大多喜ハーブガーデン
なお、有限会社ムーアゲイト・インべストメントは、清算結了したため連結の範囲から除外しております。 2.連結子会社の事業年度等に関する事項
株式会社大多喜ハーブガーデンの決算日は2月28日であり、同日現在の財務諸表を使用し、連結決算日との間に生じた重要な取引については、連結上必要な調整を行って連結決算を行っております。
3.会計処理基準に関する事項
(1) 重要な資産の評価基準及び評価方法
① 有価証券
その他有価証券
時価のないもの
匿名組合出資については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基礎とし、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。
② たな卸資産
販売用不動産
個別法による原価法を採用しております。
(連結貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定しております。)
その他のたな卸資産
評価基準は原価法(連結貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価の切下げの方法により算定しておりま
す。)商品については先入先出法、原材料・貯蔵品については、最終仕入原価法を採用しております。 (2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法
① 有形固定資産
定率法を採用しております。
ただし、平成10年4月以降に取得した建物(建物附属設備は除く)については、定額法を採用しており
ます。
なお、主な耐用年数は以下のとおりです。
建物 8年
建物附属設備 10~15年
工具、器具及び備品 5~10年
② 無形固定資産
定額法を採用しております。
なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づいております。
(3) 重要な引当金の計上基準
賞与引当金
従業員賞与の支給に備えるため、支給見込額のうち当連結会計年度負担額を計上しております。
(4) のれんの償却方法及び償却期間
のれんは5年で均等償却しております。
(5) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から3か月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。 (6) その他連結財務諸表作成のための重要な事項
消費税等の会計処理
消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっており、控除対象外消費税及び地方消費税は、当連結会計年度の費用として処理しております。
(表示方法の変更)
(連結貸借対照表関係)
前連結会計年度において、「流動負債」の「その他」に含めて表示していた「前受金」は負債及び純資産の 合計額の100分の5を超えたため、当連結会計年度より独立掲記しております。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えをおこなっております。
この結果、前連結会計年度の連結財務諸表において、「流動負債」の「その他」に含めて表示していた309,104千円は、「前受金」30,455千円、「その他」278,649千円として組み替えております。
(連結キャッシュ・フロー計算書関係)
前連結会計年度において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他の負債の増減額」に含めて表示していた「預り敷金及び保証金の増減額」は重要性が増したため、当連結会計年度より独立掲記しております。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他の負債の増減額」に含めて表示していた57,603千円は、「預り敷金及び保証金の増減額」666千円、「その他の負債の増減額」56,936千円として組み替えております。
(連結貸借対照表関係)
※1 担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は次のとおりであります。
| 前連結会計年度(平成26年3月31日) | 当連結会計年度(平成27年3月31日) | |
|---|---|---|
| 販売用不動産 | 2,943,730千円 | 597,650千円 |
| 計 | 2,943,730千円 | 597,650千円 |
担保付債務は次のとおりであります。
| 前連結会計年度(平成26年3月31日) | 当連結会計年度(平成27年3月31日) | |
|---|---|---|
| 短期借入金 | 584,000千円 | 378,000千円 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 88,000千円 | 3,696千円 |
| 長期借入金 | 2,002,000千円 | 66,916千円 |
| 計 | 2,674,000千円 | 448,612千円 |
※2 その他のたな卸資産の内訳
| 前連結会計年度(平成26年3月31日) | 当連結会計年度(平成27年3月31日) | |||
| 商品 | 6,519 | 千円 | 6,406 | 千円 |
| 原材料及び貯蔵品 | 2,158 | 千円 | 2,455 | 千円 |
| 計 | 8,678 | 千円 | 8,862 | 千円 |
(連結損益計算書関係)
※1 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
| 前連結会計年度(自 平成25年4月1日至 平成26年3月31日) | 当連結会計年度(自 平成26年4月1日至 平成27年3月31日) | |||
| 役員報酬 | 73,800 | 千円 | 84,900 | 千円 |
| 給料手当 | 71,713 | 千円 | 146,952 | 千円 |
| 支払手数料 | 175,234 | 千円 | 242,530 | 千円 |
| 賞与引当金繰入額 | 7,574 | 千円 | 12,724 | 千円 |
※2 固定資産除却損の内容は次のとおりであります。
| 前連結会計年度(自 平成25年4月1日至 平成26年3月31日) | 当連結会計年度(自 平成26年4月1日至 平成27年3月31日) | |||
| 工具、器具及び備品 | ― | 千円 | 29 | 千円 |
(連結包括利益計算書関係)
前連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
該当事項はありません。
(連結株主資本等変動計算書関係)
前連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
1.発行済株式に関する事項
| 株式の種類 | 当連結会計年度期首 | 増加 | 減少 | 当連結会計年度末 |
|---|---|---|---|---|
| 普通株式 (株) | 144,623 | 36,986,377 | ― | 37,131,000 |
(変動事由の概要)
新株予約権の権利行使による増加 64,912株
株式分割(1株→200株)による増加 36,921,465株
2.自己株式に関する事項
| 株式の種類 | 当連結会計年度期首 | 増加 | 減少 | 当連結会計年度末 |
|---|---|---|---|---|
| 普通株式 (株) | 302 | 60,098 | ― | 60,400 |
(変動事由の概要)
株式分割(1株→200株)による増加 60,098株
3.新株予約権等に関する事項
| 会社名 | 内訳 | 目的となる株式の種類 | 目的となる株式の数 (株) | 当連結会計年度末残高(千円) | |||
| 当連結会計年度期首 | 増加 | 減少 | 当連結会計年度末 | ||||
| 提出会社 | 第3回新株予約権 | 普通株式 | 39,500 | ― | 39,500 | ― | ― |
| 合計 | 39,500 | ― | 39,500 | ― | ― | ||
(注)1 目的となる株式の数は、新株予約権が権利行使された時点で付与された株式数を記載しております。
2 新株予約権の減少は、権利行使によるものです。
4.配当に関する事項
(1) 配当金支払額
該当事項はありません。
(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
1.発行済株式に関する事項
| 株式の種類 | 当連結会計年度期首 | 増加 | 減少 | 当連結会計年度末 |
|---|---|---|---|---|
| 普通株式 (株) | 37,131,000 | ― | ― | 37,131,000 |
2.自己株式に関する事項
| 株式の種類 | 当連結会計年度期首 | 増加 | 減少 | 当連結会計年度末 |
|---|---|---|---|---|
| 普通株式 (株) | 60,400 | ― | ― | 60,400 |
3.新株予約権等に関する事項
該当事項はありません。
4.配当に関する事項
(1) 配当金支払額
該当事項はありません。
(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
| 決議 | 株式の種類 | 配当の原資 | 配当金の総額(千円) | 1株当たり 配当額(円) | 基準日 | 効力発生日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平成27年6月26日定時株主総会 | 普通株式 | 利益剰余金 | 259,494 | 7 | 平成27年3月31日 | 平成27年6月29日 |
(連結キャッシュ・フロー計算書関係)
※1 現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目(現金及び預金)の金額は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度(自 平成25年4月1日至 平成26年3月31日) | 当連結会計年度(自 平成26年4月1日至 平成27年3月31日) | |
|---|---|---|
| 現金及び預金 | 389,700千円 | 1,169,409千円 |
| 預入期間が3か月を超える 定期預金 | △10,000千円 | △10,000千円 |
| 計 | 379,700千円 | 1,159,409千円 |
(リース取引関係)
オペレーティング・リース取引
オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
| 前連結会計年度(平成26年3月31日) | 当連結会計年度(平成27年3月31日) | |
|---|---|---|
| 1年以内 | 1,956千円 | 1,141千円 |
| 1年超 | 1,141千円 | ― |
| 合計 | 3,098千円 | 1,141千円 |
(金融商品関係)
1.金融商品の状況に関する事項
(1) 金融商品に対する取組方針
当社グループは主に不動産再生事業を行うための事業計画に照らして、必要な資金(主に銀行借入)を調達しております。また、不動産再生事業資金については、金融機関と交渉し、案件毎に販売用不動産に担保設定を行うことにより、資金調達を行っております。一時的な余資については、支出まで銀行預金として保管しており、デリバティブ取引等投機的な取引は行わない方針です。
(2) 金融商品の内容及びそのリスク
営業債権である売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。営業投資有価証券は不動産事業にかかる匿名組合への出資であり、営業者の行う事業の業績変動に伴うリスクを有しております。営業出資金については、共同事業の業績変動に伴うリスクを有しております。
借入金は、主に不動産再生事業資金として調達した資金ですが、本借入金については、金利変動リスクを回避するため、固定金利での調達を行う場合もあります。
(3) 金融商品に係るリスク管理体制
① 信用リスク(取引先の契約不履行等に係るリスク)の管理
当社グループは、営業債権は与信管理規程に従い、経理・総務部により、主要取引先の状況をモニタリングすることで、回収懸念の早期把握や軽減を図っております。
営業投資有価証券及び営業出資金については、経理・総務部において定期的に営業者の行う事業の業績を把握しております。
② 市場リスク(為替や金利等の変動リスク)の管理
金利変動リスクを回避するため、固定金利での調達を行っております。
③ 資金調達に係る流動性リスク(支払期日に支払を実行できなくなるリスク)の管理
当社グループは、各部署からの報告に基づき、財務・法務部が適時に資金繰計画表を作成・更新することなどにより、流動性リスクの管理を行っております。
(4) 金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。
2.金融商品の時価等に関する事項
連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは、次表には含めておりません((注2)を参照ください。)。
前連結会計年度(平成26年3月31日)
(単位:千円)
| 連結貸借対照表計上額 | 時価 | 差額 | |
|---|---|---|---|
| (1) 現金及び預金 | 389,700 | 389,700 | ― |
| (2) 売掛金 | 21,150 | 21,150 | ― |
| 資産計 | 410,850 | 410,850 | ― |
| (1) 買掛金 | 6,587 | 6,587 | ― |
| (2) 短期借入金 | 585,800 | 585,800 | ― |
| (3) 長期借入金(※) | 2,119,796 | 2,127,926 | 8,130 |
| (4) 未払法人税等 | 31,129 | 31,129 | ― |
| 負債計 | 2,743,313 | 2,751,444 | 8,130 |
(※) 長期借入金には1年内返済予定の長期借入金を含めております。
当連結会計年度(平成27年3月31日)
(単位:千円)
| 連結貸借対照表計上額 | 時価 | 差額 | |
|---|---|---|---|
| (1) 現金及び預金 | 1,169,409 | 1,169,409 | ― |
| (2) 売掛金 | 46,840 | 46,840 | ― |
| 資産計 | 1,216,249 | 1,216,249 | ― |
| (1) 買掛金 | 4,372 | 4,372 | ― |
| (2) 短期借入金 | 428,000 | 428,000 | ― |
| (3) 長期借入金(※) | 93,576 | 95,346 | 1,770 |
| (4) 未払法人税等 | 229 | 229 | ― |
| 負債計 | 526,178 | 527,948 | 1,770 |
(※) 長期借入金には1年内返済予定の長期借入金を含めております。
(注) 1 金融商品の時価の算定方法
資産
(1) 現金及び預金(2)売掛金
これらはすべて短期で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
負債
(1) 買掛金(2) 短期借入金(4) 未払法人税等
これらはすべて短期で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
(3) 長期借入金
長期借入金の時価は、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算出する方法によっております。
2 時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の連結貸借対照表計上額
| 区分 | 平成26年3月31日 | 平成27年3月31日 |
|---|---|---|
| 営業投資有価証券 | 127,733 | 124,863 |
| 営業出資金 | 260,000 | 1,900,000 |
上記については、市場価格がなく、かつ、合理的な将来キャッシュ・フローを見積もることが極めて困難と認められるため、時価開示の対象とはしておりません。
3 金銭債権の連結決算日後の償還予定額
前連結会計年度(平成26年3月31日)
(単位:千円)
| 1年以内 | 1年超5年以内 | 5年超10年以内 | 10年超 | |
|---|---|---|---|---|
| 現金及び預金 | 389,700 | ― | ― | ― |
| 売掛金 | 21,150 | ― | ― | ― |
| 合計 | 410,850 | ― | ― | ― |
当連結会計年度(平成27年3月31日)
(単位:千円)
| 1年以内 | 1年超5年以内 | 5年超10年以内 | 10年超 | |
|---|---|---|---|---|
| 現金及び預金 | 1,169,409 | ― | ― | ― |
| 売掛金 | 46,840 | ― | ― | ― |
| 合計 | 1,216,249 | ― | ― | ― |
4 長期借入金及びその他の有利子負債の連結決算日後の返済予定額
前連結会計年度(平成26年3月31日)
(単位:千円)
| 1年以内 | 1年超2年以内 | 2年超3年以内 | 3年超4年以内 | 4年超5年以内 | 5年超 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 短期借入金 | 585,800 | ― | ― | ― | ― | ― |
| 長期借入金 | 95,132 | 94,914 | 93,800 | 1,831,750 | 4,200 | ― |
| 合計 | 680,932 | 94,914 | 93,800 | 1,831,750 | 4,200 | ― |
当連結会計年度(平成27年3月31日)
(単位:千円)
| 1年以内 | 1年超2年以内 | 2年超3年以内 | 3年超4年以内 | 4年超5年以内 | 5年超 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 短期借入金 | 428,000 | ― | ― | ― | ― | ― |
| 長期借入金 | 9,708 | 72,716 | 5,750 | 5,401 | ― | ― |
| 合計 | 437,708 | 72,716 | 5,750 | 5,401 | ― | ― |
(税効果会計関係)
1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 前連結会計年度(平成26年3月31日) | 当連結会計年度(平成27年3月31日) | |
|---|---|---|
| 繰延税金資産 | ||
| 未払事業税 | 3,352千円 | 7,488千円 |
| 未払不動産取得税 | 3,415千円 | 5,546千円 |
| 減価償却超過額 | 11,123千円 | 487千円 |
| 賞与引当金 | 2,699千円 | 3,957千円 |
| 繰越欠損金 | 607,080千円 | 276,753千円 |
| その他 | 1,456千円 | 1,583千円 |
| 繰延税金資産小計 | 629,128千円 | 295,817千円 |
| 評価性引当額 | △479,190千円 | △76,778千円 |
| 繰延税金資産合計 | 149,938千円 | 219,038千円 |
| 繰延税金負債 | ||
|---|---|---|
| 匿名組合分配金 | 46,189千円 | ―千円 |
| 繰延税金負債合計 | 46,189千円 | ―千円 |
| 繰延税金資産の純額 | 103,748千円 | 219,038千円 |
(注)前連結会計年度及び当連結会計年度における繰延税金資産の純額は、連結貸借対照表の以下の項目に含まれて
おります。
| 前連結会計年度(平成26年3月31日) | 当連結会計年度(平成27年3月31日) | |
|---|---|---|
| 流動資産―繰延税金資産 | 103,748千円 | 218,766千円 |
| 固定資産―繰延税金資産 | ―千円 | 272千円 |
2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの当該差異の原因となった主な項目別の内訳
| 前連結会計年度(平成26年3月31日) | 当連結会計年度(平成27年3月31日) | |
|---|---|---|
| 法定実効税率 | 38.0% | 35.6% |
| (調整) | ||
| 交際費等永久に損金に算入されない項目 | 1.0% | 0.3% |
| 住民税均等割等 | 0.2% | 0.1% |
| 評価性引当額の減少 | △48.2% | △40.5% |
| 税率変更による期末繰延税金資産の減額修正 | 1.9% | 1.7% |
| 復興特別法人税分の税率差異 | △3.0% | ―% |
| 留保金課税 | ―% | 4.2% |
| その他 | 0.1% | 1.3% |
| 税効果会計適用後の法人税等の負担率 | △10.0% | 2.7% |
3.法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正
「所得税法等の一部を改正する法律」(平成27年法律第9号)及び「地方税法等の一部を改正する法律(平成27年法律第2号)が平成27年3月31日に公布されたことに伴い、当連結会計年度の繰延税金資産及び繰延税金負債の計算(ただし、平成27年4月1日以降解消されるものに限る。)に使用した法定実効税率は、前連結会計年度の35.6%から、回収または支払が見込まれる期間が平成27年4月1日から平成28年3月31日までのものは33.1%、平成28年4月1日以降のものについては32.3%にそれぞれ変更されております。その結果、繰延税金資産の金額(繰延税金負債の金額を控除した金額)が、16,808千円減少し、当連結会計年度に計上された法人税等調整額が同額増加しております。
(資産除去債務関係)
前連結会計年度(平成26年3月31日)及び当連結会計年度(平成27年3月31日)
当社グループは、不動産賃貸借契約に関する敷金について、回収が最終的に見込めないと認められる金額(賃借建物の原状回復費用)を合理的に見積り、そのうち当連結会計年度の負担に属する金額を費用計上する方法によっており、資産除去債務の負債計上は行っておりません。
なお、当連結会計年度の負担に属する金額は、見込まれる入居期間に基づいて算定しております。
(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、事業部を基礎としたセグメントから構成されており、「プリンシパルインベストメント事業」及び「ソリューション事業」の2つを報告セグメントとしております。
「プリンシパルインベストメント事業」は、不動産を取得し、バリューアップの実施若しくはプランの策定を行い、販売をしております。「ソリューション事業」は、賃貸管理事業、プロパティマネジメント事業及びコンサル事業をしております。 2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であり、報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
(事業セグメントの利益又は損失の測定方法の変更)
従来、事業セグメントの損益については売上総利益ベースの数値を利用しておりましたが、当連結会計年度より、経営管理上利用している損益を売上総利益から営業損益に変更しております。セグメント損益測定の精緻化を図ったことに伴い、当連結会計年度から、事業セグメントの損益を営業損益ベースの数値に変更しております。なお、前連結会計年度のセグメント情報は変更後の測定方法により作成したものを記載しております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
| (単位:千円) | ||||||
| 報告セグメント | その他(注)1 | 調整額(注)2 | 連結財務諸表計上額(注)3 | |||
| プリンシパルインベストメント事業 | ソリューション事業 | 計 | ||||
| 売上高 | ||||||
| 外部顧客への売上高 | 2,544,220 | 439,924 | 2,984,144 | ― | ― | 2,984,144 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 | ― | ― | ― | ― | ― | ― |
| 計 | 2,544,220 | 439,924 | 2,984,144 | ― | ― | 2,984,144 |
| セグメント利益 | 509,508 | 202,683 | 712,191 | ― | △247,400 | 464,790 |
| セグメント資産 | 4,352,546 | 16,852 | 4,369,398 | 111,195 | 563,549 | 5,044,143 |
| その他の項目 | ||||||
| 減価償却費 | ― | 560 | 560 | ― | 1,294 | 1,854 |
| 有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 | ― | ― | ― | 61,421 | 980 | 62,401 |
(注) 1 セグメント資産のその他の項目は、報告セグメントに帰属しない株式会社大多喜ハーブガーデンの資産であります。
2 セグメント利益及びセグメント資産並びにその他の項目の調整額は、報告セグメントに帰属しない本社の資産又は費用であります。
3 セグメント利益の合計は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
当連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
| (単位:千円) | ||||||
| 報告セグメント | その他(注)1 | 調整額(注)2 | 連結財務諸表計上額(注)3 | |||
| プリンシパルインベストメント事業 | ソリューション事業 | 計 | ||||
| 売上高 | ||||||
| 外部顧客への売上高 | 5,680,245 | 458,504 | 6,138,750 | 195,258 | ― | 6,334,008 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 | ― | ― | ― | ― | ― | ― |
| 計 | 5,680,245 | 458,504 | 6,138,750 | 195,258 | ― | 6,334,008 |
| セグメント利益 | 1,122,232 | 223,752 | 1,345,984 | △50,887 | △267,147 | 1,027,949 |
| セグメント資産 | 2,784,779 | 45,196 | 2,829,976 | 87,342 | 1,419,563 | 4,336,882 |
| その他の項目 | ||||||
| 減価償却費 | ― | 187 | 187 | 11,495 | 1,164 | 12,847 |
| のれんの償却額 | ― | ― | ― | 12,284 | ― | 12,284 |
| 有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 | ― | 805 | 805 | ― | 500 | 1,305 |
(注) 1 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ハーブガーデンの運営事業であります。
2 セグメント利益及びセグメント資産並びにその他の項目の調整額は、報告セグメントに帰属しない本社の資産又は費用であります。
3 セグメント利益の合計は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。 (2) 有形固定資産
本邦以外に所存している有形固定資産がないため、該当事項はありません。 3.主要な顧客ごとの情報
| (単位:千円) | ||
|---|---|---|
| 顧客の名称又は氏名 | 売上高 | 関連するセグメント名 |
| 株式会社ボルテックス | 1,700,243 | プリンシパルインベストメント事業 |
| 川路耕一 | 380,525 | プリンシパルインベストメント事業 |
当連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。 (2) 有形固定資産
本邦以外に所存している有形固定資産がないため、該当事項はありません。 3.主要な顧客ごとの情報
| (単位:千円) | ||
|---|---|---|
| 顧客の名称又は氏名 | 売上高 | 関連するセグメント名 |
| ユナイテッド・アーバン投資法人 | 3,502,616 | プリンシパルインベストメント事業 |
| 株式会社グリーンホテル・ズ コーポレーション | 906,161 | プリンシパルインベストメント事業 |
| 【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】 |
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
| (単位:千円) | |||||
| プリンシパルインベストメント事業 | ソリューション事業 | その他 | 全社・消去 | 合計 | |
| 当期償却額 | ― | ― | ― | ― | ― |
| 当期末残高 | ― | ― | 61,421 | ― | 61,421 |
(注) のれんは企業結合(株式会社大多喜ハーブガーデンの株式取得)により発生したものです。
当連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
| (単位:千円) | |||||
| プリンシパルインベストメント事業 | ソリューション事業 | その他 | 全社・消去 | 合計 | |
| 当期償却額 | ― | ― | 12,284 | ― | 12,284 |
| 当期末残高 | ― | ― | 49,137 | ― | 49,137 |
(注) のれんは企業結合(株式会社大多喜ハーブガーデンの株式取得)により発生したものです。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。
【関連当事者情報】
1.関連当事者との取引
(1) 連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る。)等
前連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金(千円) | 事業の内容又は職業 | 議決権等の所有(被所有)割合 | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額(千円) | 科目 | 期末残高(千円) |
| 役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社 | 株式会社シルバーライフ(注)3 | 東京都武蔵野市 | 15,000 | ビルメンテナンス業 | ― | 建物管理、業務の外注先役員の兼任 | 建物管理業務の外注(注)1 | 24,011 | 未払金 | 2,527 |
| 賃貸管理業務の受託(注)1 | 2,262 | 売掛金 | 191 | |||||||
| 同上 | 株式会社OAGコンサルティング(注)4 | 東京都新宿区 | 50,000 | 会計・税務コンサルティング | ― | 不動産売買斡旋 | 不動産売買仲介(注)2 | 51,000 | ― | ― |
取引金額には消費税等を含めておりません。期末残高には消費税等を含めております。
取引条件及び取引条件の決定方針等
(注) 1 価格その他の取引条件は、他の取引先と比較を行ったうえで、その都度交渉の上決定しております。
2 一般媒介契約に基づく法定の手数料を支払っております。
3 当社の代表取締役社長麻生正紀及びその近親者が議決権の93.1%を直接保有しております。
4 当社の社外取締役太田孝昭が議決権の過半数を間接保有しております。
当連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金(千円) | 事業の内容又は職業 | 議決権等の所有(被所有)割合 | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額(千円) | 科目 | 期末残高(千円) |
| 役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社 | 株式会社シルバーライフ(注)2 | 東京都武蔵野市 | 15,000 | ビルメンテナンス業 | ― | 建物管理、業務の外注先役員の兼任 | 建物管理業務の外注(注)1 | 37,969 | 未払金 | 6,661 |
| 賃貸管理業務の受託(注)1 | 2,266 | 売掛金 | 697 |
取引金額には消費税等を含めておりません。期末残高には消費税等を含めております。
取引条件及び取引条件の決定方針等
(注) 1 価格その他の取引条件は、他の取引先と比較を行ったうえで、その都度交渉の上決定しております。
2 当社の代表取締役社長麻生正紀及びその近親者が議決権の93.1%を直接保有しております。
2.親会社又は重要な関連会社に関する注記
(1) 親会社情報
株式会社ASO(非上場)
(2) 重要な関連会社の要約財務情報
該当事項はありません。
(1株当たり情報)
| 前連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日) | 当連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日) | |
|---|---|---|
| 1株当たり純資産額 | 53円52銭 | 79円59銭 |
| 1株当たり当期純利益 | 10円99銭 | 26円07銭 |
| 潜在株式調整後1株当たり当期純利益 | 10円80銭 | ― |
(注)1 平成26年1月1日を効力発生日として、普通株式1株を200株に株式分割いたしました。1株当たり当期純利益及び潜在株式調整後1株当たり当期純利益は、当該株式分割が前連結会計年度の期首に行われたとみなして計算をしております。
2 当連結会計年度の潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
3 1株当たり当期純利益及び潜在株式調整後1株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 項目 | 前連結会計年度(自 平成25年4月1日至 平成26年3月31日) | 当連結会計年度(自 平成26年4月1日至 平成27年3月31日) |
| 1株当たり当期純利益 | ||
| 当期純利益(千円) | 399,033 | 966,399 |
| 普通株主に帰属しない金額(千円) | ― | ― |
| 普通株式に係る当期純利益(千円) | 399,033 | 966,399 |
| 普通株式の期中平均株式数(株) | 36,321,147 | 37,070,600 |
| 潜在株式調整後1株当たり当期純利益 | ||
| 当期純利益調整額(千円) | ― | ― |
| 普通株式増加数(株) | 611,545 | ― |
| (うち新株予約権)(株) | (611,545) | ( ― ) |
| 希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり当期純利益の算定に含まれなかった潜在株式の概要 | ― | |
⑤ 【連結附属明細表】
【社債明細表】
該当事項はありません。
【借入金等明細表】
| 区分 | 当期首残高(千円) | 当期末残高(千円) | 平均利率(%) | 返済期限 |
|---|---|---|---|---|
| 短期借入金 | 585,800 | 428,000 | 1.6 | ― |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 95,132 | 9,708 | 1.5 | ― |
| 1年内返済予定のリース債務 | ― | ― | ― | ― |
| 長期借入金(1年内返済予定のものを除く。) | 2,024,664 | 83,867 | 2.1 | 平成28年1月~平成30年11月 |
| リース債務(1年内返済予定のものを除く。) | ― | ― | ― | ― |
| その他有利子負債 | ― | ― | ― | ― |
| 合計 | 2,705,596 | 521,576 | ― | ― |
(注) 1 平均利率については、期末借入残高に対する加重平均利率を記載しております。
2 長期借入金(1年以内に返済予定のものを除く)の連結決算日後5年内における1年ごとの返済予定額の総額
| 区分 | 1年超2年以内(千円) | 2年超3年以内(千円) | 3年超4年以内(千円) | 4年超5年以内(千円) |
|---|---|---|---|---|
| 長期借入金 | 72,716 | 5,750 | 5,401 | ― |
【資産除去債務明細表】
該当事項はありません。
(2) 【その他】
当連結会計年度における四半期情報等
| (累計期間) | 第1四半期 | 第2四半期 | 第3四半期 | 当連結会計年度 | |
| 売上高 | (千円) | 3,990,280 | 5,487,811 | 5,747,206 | 6,334,008 |
| 税金等調整前四半期(当期)純利益金額 | (千円) | 876,734 | 967,516 | 1,026,417 | 993,437 |
| 四半期(当期)純利益金額 | (千円) | 791,291 | 882,984 | 934,680 | 966,399 |
| 1株当たり四半期(当期)純利益金額 | (円) | 21.35 | 23.82 | 25.21 | 26.07 |
| (会計期間) | 第1四半期 | 第2四半期 | 第3四半期 | 第4四半期 | |
| 1株当たり四半期純利益金額 | (円) | 21.35 | 2.47 | 1.39 | 0.86 |
2 【財務諸表等】
(1) 【財務諸表】
① 【貸借対照表】
| (単位:千円) | |||||||||||
| 前事業年度(平成26年3月31日) | 当事業年度(平成27年3月31日) | ||||||||||
| 資産の部 | |||||||||||
| 流動資産 | |||||||||||
| 現金及び預金 | 369,488 | 1,162,541 | |||||||||
| 売掛金 | 13,892 | 39,294 | |||||||||
| 営業投資有価証券 | 2,408,713 | 124,863 | |||||||||
| 営業出資金 | 260,000 | 1,900,000 | |||||||||
| 販売用不動産 | ※1 1,611,339 | ※1 718,276 | |||||||||
| 前渡金 | - | 39,400 | |||||||||
| 前払費用 | 7,387 | 9,011 | |||||||||
| 繰延税金資産 | 103,748 | 218,766 | |||||||||
| 関係会社短期貸付金 | 5,000 | - | |||||||||
| その他 | 10,299 | 18,862 | |||||||||
| 流動資産合計 | 4,789,870 | 4,231,016 | |||||||||
| 固定資産 | |||||||||||
| 有形固定資産 | |||||||||||
| 建物附属設備 | 3,160 | 2,590 | |||||||||
| 工具、器具及び備品 | 671 | 1,360 | |||||||||
| 有形固定資産合計 | 3,832 | 3,951 | |||||||||
| 無形固定資産 | |||||||||||
| ソフトウエア | 816 | 620 | |||||||||
| 電話加入権 | 48 | 48 | |||||||||
| 無形固定資産合計 | 864 | 668 | |||||||||
| 投資その他の資産 | |||||||||||
| 関係会社株式 | 13,398 | 0 | |||||||||
| 出資金 | 30 | 40 | |||||||||
| 関係会社長期貸付金 | 35,000 | 75,000 | |||||||||
| 繰延税金資産 | - | 272 | |||||||||
| その他 | 17,601 | 19,541 | |||||||||
| 貸倒引当金 | - | △29,000 | |||||||||
| 投資その他の資産合計 | 66,030 | 65,854 | |||||||||
| 固定資産合計 | 70,727 | 70,474 | |||||||||
| 資産合計 | 4,860,597 | 4,301,490 | |||||||||
| 負債の部 | |||||||||||
| 流動負債 | |||||||||||
| 短期借入金 | ※1 584,000 | ※1 428,000 | |||||||||
| 1年内返済予定の長期借入金 | 88,000 | ※1 3,696 | |||||||||
| 未払金 | 86,899 | 47,109 | |||||||||
| 未払費用 | 14,133 | 6,411 | |||||||||
| 未払法人税等 | 30,702 | - | |||||||||
| 未払消費税等 | 158 | 21,347 | |||||||||
| 前受金 | 9,455 | 615,064 | |||||||||
| 預り金 | 51,437 | 140,422 | |||||||||
| 賞与引当金 | 7,574 | 12,724 | |||||||||
| その他 | 1,874 | 3,291 | |||||||||
| 流動負債合計 | 874,236 | 1,278,067 | |||||||||
| 固定負債 | |||||||||||
| 長期借入金 | 2,002,000 | ※1 66,916 | |||||||||
| 固定負債合計 | 2,002,000 | 66,916 | |||||||||
| 負債合計 | 2,876,236 | 1,344,983 | |||||||||
| 純資産の部 | |||||||||||
| 株主資本 | |||||||||||
| 資本金 | 1,133,205 | 1,133,205 | |||||||||
| 資本剰余金 | |||||||||||
| 資本準備金 | 903,204 | 903,204 | |||||||||
| 資本剰余金合計 | 903,204 | 903,204 | |||||||||
| 利益剰余金 | |||||||||||
| その他利益剰余金 | |||||||||||
| 繰越利益剰余金 | △49,572 | 922,574 | |||||||||
| 利益剰余金合計 | △49,572 | 922,574 | |||||||||
| 自己株式 | △2,476 | △2,476 | |||||||||
| 株主資本合計 | 1,984,360 | 2,956,507 | |||||||||
| 純資産合計 | 1,984,360 | 2,956,507 | |||||||||
| 負債純資産合計 | 4,860,597 | 4,301,490 | |||||||||
②【損益計算書】
| (単位:千円) | |||||||||||
| 前事業年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日) | 当事業年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日) | ||||||||||
| 売上高 | |||||||||||
| プリンシパルインベストメント事業売上高 | 2,710,423 | 3,041,439 | |||||||||
| ソリューション事業売上高 | 201,964 | 544,259 | |||||||||
| 売上高合計 | 2,912,387 | 3,585,698 | |||||||||
| 売上原価 | |||||||||||
| プリンシパルインベストメント事業売上原価 | 1,870,340 | 1,826,063 | |||||||||
| ソリューション事業売上原価 | 111,948 | 164,537 | |||||||||
| 売上原価合計 | 1,982,289 | 1,990,600 | |||||||||
| 売上総利益 | 930,097 | 1,595,097 | |||||||||
| 販売費及び一般管理費 | ※2 465,391 | ※2 515,624 | |||||||||
| 営業利益 | 464,706 | 1,079,473 | |||||||||
| 営業外収益 | |||||||||||
| 受取利息 | 2,623 | 5,364 | |||||||||
| 受取手数料 | 359 | - | |||||||||
| 受取損害賠償金 | - | 27,319 | |||||||||
| その他 | 6 | 82 | |||||||||
| 営業外収益合計 | 2,989 | 32,765 | |||||||||
| 営業外費用 | |||||||||||
| 支払利息 | 89,049 | 18,400 | |||||||||
| 資金調達費用 | 14,563 | 52,622 | |||||||||
| 貸倒引当金繰入額 | - | 29,000 | |||||||||
| その他 | 1,350 | - | |||||||||
| 営業外費用合計 | 104,964 | 100,023 | |||||||||
| 経常利益 | 362,732 | 1,012,216 | |||||||||
| 特別損失 | |||||||||||
| 固定資産除却損 | - | 29 | |||||||||
| 関係会社清算損 | - | 841 | |||||||||
| 関係会社株式評価損 | - | 12,499 | |||||||||
| 特別損失合計 | - | 13,371 | |||||||||
| 税引前当期純利益 | 362,732 | 998,845 | |||||||||
| 法人税、住民税及び事業税 | 27,755 | 141,989 | |||||||||
| 法人税等調整額 | △64,214 | △115,290 | |||||||||
| 法人税等合計 | △36,458 | 26,699 | |||||||||
| 当期純利益 | 399,190 | 972,146 | |||||||||
【売上原価明細書】
| 前事業年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日) | 当事業年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日) | |||||
| 区分 | 金額 (千円) | 構成比(%) | 金額 (千円) | 構成比(%) | ||
| 1.プリンシパルインベストメント事業売上原価 | ||||||
| 期首棚卸高 | 2,125,687 | 1,611,339 | ||||
| 当期仕入高 | 1,356,687 | 932,999 | ||||
| 他勘定振替高 | 694 | ― | ||||
| 期末棚卸高 | 1,611,339 | 718,276 | ||||
| 合計 | 1,870,340 | 100.0 | 1,826,063 | 100.0 | ||
| 2.ソリューション事業売上原価 | ||||||
| 業務委託費 | 71,167 | 63.6 | 101,722 | 61.8 | ||
| 経費 | 40,781 | 36.4 | 62,814 | 38.2 | ||
| 合計 | 111,948 | 100.0 | 164,537 | 100.0 | ||
(注)他勘定振替高はソリューション事業売上原価への振替高であります。
③【株主資本等変動計算書】
前事業年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
| (単位:千円) | |||||
| 株主資本 | |||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | |||
| 資本準備金 | 資本剰余金合計 | その他利益剰余金 | 利益剰余金合計 | ||
| 繰越利益剰余金 | |||||
| 当期首残高 | 934,391 | 704,391 | 704,391 | △448,763 | △448,763 |
| 当期変動額 | |||||
| 新株の発行 | 198,813 | 198,812 | 198,812 | ||
| 当期純利益 | 399,190 | 399,190 | |||
| 株主資本以外の項目の当期変動額(純額) | |||||
| 当期変動額合計 | 198,813 | 198,812 | 198,812 | 399,190 | 399,190 |
| 当期末残高 | 1,133,205 | 903,204 | 903,204 | △49,572 | △49,572 |
| 株主資本 | 新株予約権 | 純資産合計 | ||
| 自己株式 | 株主資本合計 | |||
| 当期首残高 | △2,476 | 1,187,543 | 40,491 | 1,228,035 |
| 当期変動額 | ||||
| 新株の発行 | 397,626 | 397,626 | ||
| 当期純利益 | 399,190 | 399,190 | ||
| 株主資本以外の項目の当期変動額(純額) | △40,491 | △40,491 | ||
| 当期変動額合計 | - | 796,817 | △40,491 | 756,325 |
| 当期末残高 | △2,476 | 1,984,360 | - | 1,984,360 |
当事業年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
| (単位:千円) | |||||
| 株主資本 | |||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | |||
| 資本準備金 | 資本剰余金合計 | その他利益剰余金 | 利益剰余金合計 | ||
| 繰越利益剰余金 | |||||
| 当期首残高 | 1,133,205 | 903,204 | 903,204 | △49,572 | △49,572 |
| 当期変動額 | |||||
| 新株の発行 | |||||
| 当期純利益 | 972,146 | 972,146 | |||
| 株主資本以外の項目の当期変動額(純額) | |||||
| 当期変動額合計 | - | - | - | 972,146 | 972,146 |
| 当期末残高 | 1,133,205 | 903,204 | 903,204 | 922,574 | 922,574 |
| 株主資本 | 新株予約権 | 純資産合計 | ||
| 自己株式 | 株主資本合計 | |||
| 当期首残高 | △2,476 | 1,984,360 | - | 1,984,360 |
| 当期変動額 | ||||
| 新株の発行 | ||||
| 当期純利益 | 972,146 | 972,146 | ||
| 株主資本以外の項目の当期変動額(純額) | ||||
| 当期変動額合計 | - | 972,146 | - | 972,146 |
| 当期末残高 | △2,476 | 2,956,507 | - | 2,956,507 |
【注記事項】
(重要な会計方針)
1.資産の評価基準及び評価方法
(1) 有価証券の評価基準及び評価方法
① その他有価証券
時価のないもの
匿名組合出資については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基礎とし
持分相当額を純額で取り込む方法によっております。
② 関係会社株式
移動平均法による原価法を採用しております。
(2) たな卸資産の評価基準及び評価方法
販売用不動産
個別法による原価法を採用しております。(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法によ
り算定) 2.固定資産の減価償却の方法
① 有形固定資産
定率法を採用しております。なお、主な耐用年数は以下のとおりです。
建物附属設備 10~15年
工具、器具及び備品 5~10年
② 無形固定資産
定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウエアについては社内における利用可能期間(5年)
に基づいております。 3. 引当金の計上基準
① 賞与引当金
従業員賞与の支給に備えるため、支給見込額のうち当事業年度負担額を計上しております。
② 貸倒引当金
債権の貸倒損失に備えるため、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不
能見込み額を計上しております。 4.その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項
消費税等の会計処理
消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっており、控除対象外消費税及び地方消費税は、当事業
年度の費用として処理しております。
(貸借対照表関係)
※1 担保に供している資産及び担保付債務
担保に供している資産は次のとおりであります。
| 前事業年度(平成26年3月31日) | 当事業年度(平成27年3月31日) | |
|---|---|---|
| 販売用不動産 | 773,407千円 | 597,650千円 |
| 計 | 773,407千円 | 597,650千円 |
担保付債務は次のとおりであります。
| 前事業年度(平成26年3月31日) | 当事業年度(平成27年3月31日) | |
|---|---|---|
| 短期借入金 | 584,000千円 | 378,000千円 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | ―千円 | 3,696千円 |
| 長期借入金 | ―千円 | 66,916千円 |
| 計 | 584,000千円 | 448,612千円 |
2 関係会社に対する金銭債権(区分表示したものを除く)
| 前事業年度(平成26年3月31日) | 当事業年度(平成27年3月31日) | |
|---|---|---|
| 短期金銭債権 | 1,722千円 | 5,950千円 |
(損益計算書関係)
1 関係会社との取引高
| 前事業年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日) | 当事業年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日) | |
|---|---|---|
| 営業取引による取引の総額 | 172,021千円 | 971,905千円 |
| 営業取引以外の取引による取引高の総額 | 157千円 | 1,858千円 |
※2 販売費及び一般管理費の主なもののうち主要な費目及び金額並びにおおよその割合は次のとおりであります。
| 前事業年度(自 平成25年4月1日至 平成26年3月31日) | 当事業年度(自 平成26年4月1日至 平成27年3月31日) | |||
| 役員報酬 | 73,800 | 千円 | 84,900 | 千円 |
| 給料手当 | 71,713 | 千円 | 81,788 | 千円 |
| 減価償却費 | 1,854 | 千円 | 1,352 | 千円 |
| 支払手数料 | 173,795 | 千円 | 177,321 | 千円 |
| 賞与引当金繰入額 | 7,574 | 千円 | 12,724 | 千円 |
おおよその割合
| 販売費 | 43% | 48% |
|---|---|---|
| 一般管理費 | 57% | 52% |
(有価証券関係)
子会社株式は、市場価格がなく時価を把握することが極めて困難と認められるため、子会社株式の時価を記載しておりません。
なお、時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式の貸借対照表計上額は次のとおりです。
| 区分 | 前事業年度(平成26年3月31日) | 当事業年度(平成27年3月31日) |
|---|---|---|
| 子会社株式 | 13,398千円 | 0千円 |
| 計 | 13,398千円 | 0千円 |
(税効果会計関係)
1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 前事業年度(平成26年3月31日) | 当事業年度(平成27年3月31日) | |
|---|---|---|
| 繰延税金資産 | ||
| 未払事業税 | 3,352千円 | 7,488千円 |
| 未払不動産取得税 | 3,415千円 | 5,546千円 |
| 減価償却超過額 | 121千円 | 487千円 |
| 賞与引当金 | 2,699千円 | 3,957千円 |
| 繰越欠損金 | 575,759千円 | 220,167千円 |
| 関係会社株式評価損 | ―千円 | 4,137千円 |
| 貸倒引当金 | ―千円 | 9,599千円 |
| その他 | 1,456千円 | 1,583千円 |
| 繰延税金資産小計 | 586,805千円 | 252,967千円 |
| 評価性引当額 | △436,867千円 | △33,928千円 |
| 繰延税金資産合計 | 149,938千円 | 219,038千円 |
| 繰延税金負債 | ||
|---|---|---|
| 匿名組合分配金 | 46,189千円 | ―千円 |
| 繰延税金負債合計 | 46,189千円 | ―千円 |
| 繰延税金資産の純額 | 103,748千円 | 219,038千円 |
(注)前事業年度及び当事業年度における繰延税金資産の純額は、貸借対照表の以下の項目に含まれております。
| 前事業年度(平成26年3月31日) | 当事業年度(平成27年3月31日) | |
|---|---|---|
| 流動資産―繰延税金資産 | 103,748千円 | 218,766千円 |
| 固定資産―繰延税金資産 | ―千円 | 272千円 |
2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの当該差異の原因となった主な項目別の内訳
| 前事業年度(平成26年3月31日) | 当事業年度(平成27年3月31日) | |
|---|---|---|
| 法定実効税率 | 38.0% | 35.6% |
| (調整) | ||
| 交際費等永久に損金に算入されない項目 | 1.0% | 0.3% |
| 住民税均等割等 | 0.3% | 0.1% |
| 評価性引当額の減少 | △48.2% | △40.3% |
| 税率変更による期末繰延税金資産の減額修正 | 1.9% | 1.7% |
| 復興特別法人税分の税率差異 | △3.0% | ―% |
| 留保金課税 | ―% | 4.2% |
| その他 | △0.1% | 1.1% |
| 税効果会計適用後の法人税等の負担率 | △10.1% | 2.7% |
3.法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正
「所得税法等の一部を改正する法律」(平成27年法律第9号)及び「地方税法等の一部を改正する法律」(平成27年法律第2号)が平成27年3月31日に公布されたことに伴い、当事業年度の繰延税金資産及び繰延税金負債の計算(ただし、平成27年4月1日以降解消されるものに限る。)に使用した法定実効税率は、前事業年度の35.6%から、回収または支払が見込まれる期間が平成27年4月1日から平成28年3月31日までのものは33.1%、平成28年4月1日以降のものについては32.3%にそれぞれ変更されております。その結果、繰延税金資産の金額(繰延税金負債の金額を控除した金額)が、16,808千円減少し、当事業年度に計上された法人税等調整額が同額増加しております。
④ 【附属明細表】
【有形固定資産等明細表】
(単位:千円)
| 区分 | 資産の種類 | 期首帳簿価額 | 当期増加額 | 当期減少額 | 当期償却額 | 期末帳簿価額 | 減価償却累計額 | 期末取得原価 |
| 有形固定資産 | 建物附属設備 | 3,160 | ― | ― | 569 | 2,590 | 6,580 | 9,171 |
| 工具、器具 及び備品 | 671 | 1,305 | 29 | 586 | 1,360 | 7,155 | 8,515 | |
| 計 | 3,832 | 1,305 | 29 | 1,156 | 3,951 | 13,735 | 17,686 | |
| 無形固定資産 | ソフトウエア | 816 | ― | ― | 196 | 620 | ― | ― |
| 電話加入権 | 48 | ― | ― | ― | 48 | ― | ― | |
| 計 | 864 | ― | ― | 196 | 668 | ― | ― |
【引当金明細表】
(単位:千円)
| 科目 | 期首残高 | 当期増加額 | 当期減少額 | 期末残高 | |
| 目的使用 | その他 | ||||
| 賞与引当金 | 7,574 | 12,724 | 7,574 | ― | 12,724 |
| 貸倒引当金 | ― | 29,000 | ― | ― | 29,000 |
(2) 【主な資産及び負債の内容】
連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
(3) 【その他】
該当事項はありません。
第6 【提出会社の株式事務の概要】
| 事業年度 | 4月1日から3月31日まで |
|---|---|
| 定時株主総会 | 毎事業年度終了後3ヶ月以内 |
| 基準日 | 3月31日 |
| 剰余金の配当の基準日 | 9月30日、3月31日 |
| 1単元の株式数 | 100株 |
| 単元未満株式の買取り | |
| 取扱い場所 | - |
| 株主名簿管理人 | - |
| 取次所 | - |
| 買取手数料 | - |
| 公告掲載方法 | 当会社の公告方法は、電子公告により行います。(ホームページアドレス http://www.intrance.jp/ir/public.html)ただし、電子公告をすることができない事故その他やむを得ない事由が生じたときは、日本経済新聞に掲載して行います。 |
| 株主に対する特典 | 該当事項はありません。 |
(注) 当会社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができない。
会社法189条第2項各号に掲げる権利
会社法166条第1項の規定による請求をする権利
株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
第7 【提出会社の参考情報】
1 【提出会社の親会社等の情報】
金融商品取引法第24条の7第1項に規定する親会社等の会社名 株式会社ASO
2 【その他の参考情報】
当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
| (1) 有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書 | ||
| 事業年度 第16期 | (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日) | 平成26年6月19日関東財務局長に提出。 |
| (2) 内部統制報告書及びその添付書類 | ||
| 事業年度 第16期 | (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日) | 平成26年6月19日関東財務局長に提出。 |
| (3) 四半期報告書及び確認書 | ||
| 第17期第1四半期 | (自 平成26年4月1日 至 平成26年6月30日) | 平成26年8月7日関東財務局長に提出。 |
| 第17期第2四半期 | (自 平成26年7月1日 至 平成26年9月30日) | 平成26年11月7日関東財務局長に提出。 |
| 第17期第3四半期 | (自 平成26年10月1日 至 平成26年12月31日) | 平成27年2月13日関東財務局長に提出。 |
| (4) 臨時報告書 | ||
| 企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第2項第3号(特定子会社の異動)の規定に基づく臨時報告書 | 平成27年2月16日関東財務局長に提出。 | |
第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
平成27年6月26日
株式会社イントランス
取 締 役 会 御 中
三優監査法人
代表社員業務執行社員 公認会計士 鳥 居 陽 ㊞
代表社員業務執行社員 公認会計士 齋 藤 浩 史 ㊞
<財務諸表監査>
当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられている株式会社イントランスの平成26年4月1日から平成27年3月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
連結財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準は、当監査法人に連結財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに基づき監査を実施することを求めている。
監査においては、連結財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、当監査法人の判断により、不正又は誤謬による連結財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用される。財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リスク評価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、連結財務諸表の作成と適正な表示に関連する内部統制を検討する。また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見積りの評価も含め全体としての連結財務諸表の表示を検討することが含まれる。
当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
監査意見
当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会社イントランス及び連結子会社の平成27年3月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営成績及びキャッシュ・フローの状況をすべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
<内部統制監査>
当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第2項の規定に基づく監査証明を行うため、株式会社イントランスの平成27年3月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
内部統制報告書に対する経営者の責任
経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性がある。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した内部統制監査に基づいて、独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準は、当監査法人に内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに基づき内部統制監査を実施することを求めている。
内部統制監査においては、内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための手続が実施される。内部統制監査の監査手続は、当監査法人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び適用される。また、内部統制監査には、財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部統制報告書の表示を検討することが含まれる。
当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
監査意見
当監査法人は、株式会社イントランスが平成27年3月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、財務報告に係る内部統制の評価結果について、すべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上
※1 上記は、監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提出会社)が別途保管している。2 XBRLデータは監査の対象に含まれていない。
独立監査人の監査報告書
平成27年6月26日
株式会社イントランス
取 締 役 会 御 中
三優監査法人
代表社員業務執行社員 公認会計士 鳥 居 陽 ㊞
代表社員業務執行社員 公認会計士 齋 藤 浩 史 ㊞
当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられている株式会社イントランスの平成26年4月1日から平成27年3月31日までの第17期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準は、当監査法人に財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに基づき監査を実施することを求めている。
監査においては、財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、当監査法人の判断により、不正又は誤謬による財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用される。財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リスク評価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、財務諸表の作成と適正な表示に関連する内部統制を検討する。また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見積りの評価も含め全体としての財務諸表の表示を検討することが含まれる。
当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
監査意見
当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会社イントランスの平成27年3月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績をすべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上
※1 上記は、監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提出会社)が別途保管している。 2 XBRLデータは監査の対象に含まれていない。